МБУК "Централизованная библиотечная система г. Апатиты"

Июль Август Ноябрь Декабрь

Ответы на вопросы

30.12.2015

Вопрос: Здравствуйте. Спасибо за ответ (от 28.12.15 про дарственные). Хочу уточнить: нужно ли согласие мужа дочери, ведь он в долевой собственности 1/4 на двухкомнатную?

Ответ: Согласие нужно в любом случае, так как он супруг, если это совместно нажитое имущество (приобретённое во время брака).

Вопрос: Здравствуйте! Недавно стала собственником квартиры, прописана в другой у родителей. Приходится оплачивать за коммунальные услуги за обе квартиры (за себя). Можно ли делать, например, перерасчет и платить меньше?

Ответ: Меньше платить не получится, проще прописаться в квартиру, собственником которой вы являетесь.

28.12.2015

Вопрос: Здравствуйте, я имею приватизированную 3х комнатную квартиру, в долевой собственности состоит моя дочь, но она не прописана, т.к. прописана с малолетними детьми в купленной на материнский капитал квартире (2 комнаты). По общей договорённости мы поменялись квартирами: свою 3х комнатную я уступила им, а сама перешла в двухкомнатную. Платим по факту проживания. Можно ли нам поменять прописки (я пропишусь в 2х комнатной, а дочь с детьми в 3х комнатной)? Муж дочери ни в одной из этих квартир не прописан, является собственником 1/4 двушки, а живет с семьёй в 3х комнатной. Если можно, то как?

Ответ: Да, это возможно. Проще будет оформить дарственные на данные квартиры. Вы дарите дочери свою ½ доли 3-х комнатной квартиры, а она вам свою квартиру, ущемления прав детей тоже нет, так как у них пойдет улучшение жилищных условий.

Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могут ли ограничить в использовании коммунальных услуг (вода, свет, канализация, тепло) при задолженности, если в квартире прописан и проживает ребёнок в возрасте 4 лет?

Ответ: Да, разъяснения смотрите ниже в ответах.

Вопрос: Здравствуйте! Я с братом и сестрой прописан в доме с рождения, собственник дома подарил его другому человеку, может ли новый собственник нас выселить, и можем ли мы иметь какую-нибудь долю?

Ответ: Новый собственник имеет право выписать вас из данного жилья, если в договоре дарения не было прописано, что вы остаетесь с правом регистрации и проживания в данном жилом помещении.

24.12.2015

Вопрос: Тепловая организация прислала договор 28 августа 2015 года на заключение услуг по отоплению от 1 января 2015 года . До августа не было ни договора ни квитанций. Скопился за восемь месяцев долг. С сентября я исправно все оплачиваю по договору. Какой закон указывает на неправомерность подписания договора задним числом. Тем более, что тепловую энергию мы не получали, так как у нас вместо водяных батарей стоят электрические, законно поставленные, имеем техпаспорт и разрешение, энергоснабжающая организация подала в суд и по решению суда оказалось, что не имели право на установку электробатарей, но мы же установили с разрешением. Есть все подтверждающие документы. А нам прислали договор в августе 2015 на перерасчет с 1 января 2015, то есть задним числом, а до этого мы пользовались электрообогревом на протяжении шести лет, и все было законно. Но, если мы не правы, то почему не с начала года прислали договор, а спустя восемь месяцев, когда накопился неподъемный долг. На какой закон ссылаться о неправомерности заключения договора задним числом?

Ответ: Согласно п. 2 ст. 425 ГК РФ Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Вопрос: Прописан в квартире с мамой вдвоём! Нас не было дома полгода (были на даче), а за свет насчитали три тысячи рублей, хотя не нагорело ни киловатта!

Ответ: Вы не передавали показания счетчика и вам выставлялись счета по «среднему» начислению. Необходимо было уведомить данную организацию о том, что долгое время будете отсутствовать в квартире или ежемесячно продолжать сдавать показания.

21.12.2015

Вопрос: Долгов за коммунальные услуги нет, но пришла платежка за квартиру 11000 рублей, могу ли я подать в суд на управляющую компанию и возместить моральный ущерб, если они ошиблись?

Ответ: Морального ущерба в данном случае управляющая компания вам не причинила. Во-первых, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию для разъяснения сложившейся ситуации и только потом обращаться в суд.

Вопрос: Здравствуйте. Дело в том, что у нас имеется задолженность по коммунальным услугам, сумма составляет около 80 т.р. имеют ли право отключить газ, свет, воду, отопление за неуплату?

Ответ: Да.

Вопрос: Здравствуйте. В нашей квартире было прописано три человека. Дочь выписалась . Мы обратились за перерасчётом в ЖКУ, правда, по истечении двух месяцев они отказались  делать перерасчёт, так как у них есть сроки - не больше месяца после выписки. Как вернуть заплаченное за то время ,что она уже не жила?

Ответ: Данный отказ не законный.

Вопрос: Здравствуйте. Уже два месяца живем в частном доме. Ранее принадлежал свекру. В 2011 году он умер. После его смерти там никто не жил. Образовалась задолженность. Свекр является собственником. Являлся точнее. Как нам быть?

Ответ: Уточните, когда вы вступили в права наследства, или вообще каким образом дом перешел в ваше распоряжение, являетесь ли вы собственниками этого дома?

Вопрос: У матери имеется долг по квартплате. Лицевой счет на матери. Имеет ли право снять с карточек с лицевого счета со всех членов семьи деньги по решению суда, если мы прописаны?

Ответ: Что Вы подразумеваете под лицевым счетом? Если ваша мать является собственником данного жилья, а вы в нем прописаны как члены семьи собственника, то согласно ЖК РФ вы несете солидарную (равную) ответственность с собственником жилого помещения по оплате коммунальных услуг. Как я понимаю, решение суда уже вынесено, взыскание с вас со всех солидарно. Это законно.

Вопрос: Имеют ли право за неуплату отключить зимой горячую воду, а у меня 2 детей?

Ответ: Данные действия законны, разъяснения по данному вопросу смотрите ниже в ответах.

Вопрос: Здравствуйте. Прошло 6 лет, как мама умерла, я не вступила в наследство. Есть долг за коммунальные услуги 70000. Я живу в другом городе. В квартире никто не живет. Подала документы в суд на наследство, а как быть с долгом? Документы не рассматривают.

Ответ: Срок исковой давности 3 года по взысканию задолженности по коммунальным услугам, так же он должен быть списан в связи со смертью должника, если эта задолженность вашей мамы. Уточните – почему не рассматривают документы в суде, в связи с чем?

15.12.2015

Вопрос: Здравствуйте. Я сирота, мне досталась от матери квартира с долгами, в ней я не проживала. Могут ли мне сделать перерасчет, так как я не копила этот долг?

Ответ: Да, Вам обязаны сделать перерасчет.

Вопрос: Здравствуйте. Я продал дом, на нем висела задолженность за газ. Новому владельцу управляющая компания отключила подачу газа. Он оплатил долг, а теперь судится с управляющей компанией о возмещении ущерба. А меня вызвали третьим лицом. Как быть? Нужно ли идти в суд?

Ответ: При продаже дома Вы должны были указывать наличие задолженности за коммунальные услуги (в данном случае за газ), что должно было входить в стоимость сделки купли-продажи, так же в данном договоре указано либо покупатель принимает долг и обязуется его оплачивать, либо задолженность остается за продавцом, и он обязан его погасить. Уточните вопрос.

Вопрос: Сегодня пришло смс от банка с извещением об аресте счета, сняли остатки денежных средств! Пришел к приставам узнать в чем дело, ответили что счет под арестом по постановлению суда о неуплате жилфонду, но я по месту прописки никогда не проживал! Собственником не являюсь! Что делать? Как снять арест и вернуть свои денежные средства?

Ответ: Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг, то есть, если Вы там зарегистрированы, то обязаны оплачивать свою часть коммунальных услуг, в независимости от того живете Вы там или нет.

Вопрос: Приобрели комнату в общежитии коридорного типа. Через пол года прописался 1 человек, но квитанции за коммуналку приходят на старых владельцев по 0 чел. Когда в паспортном спрашивали, куда отдавать сведения, сказали - сами отдадут. Сделают ли перерасчет в большую сторону если написать заявление о смене лицевого счета ?

Ответ: Обязанность по оплате коммунальных услуг у вас начинается с момента регистрации жилья в собственность или регистрации по месту жительства, вам необходимо в данном случае самим подать документы о смене собственника и зарегистрированных лиц и придется оплатить услуги за все это время.

Вопрос: Можно ли оформить кредит по паспортным данным чужого человека без его подписи?

Ответ: Нет.

Вопрос: Купили квартиру. На счету была предоплата, я ей воспользовалась, так как в платежном документе уже стояла моя фамилия, а через 9 месяцев приходит перерасчет за период невладения квартирой, ТСЖ говорит, что я воспользовалась чужими деньгами, должна ли я оплачивать перерасчет?

Ответ: Данный момент должен быть отражен в договоре купли-продажи, если его нет, и бывший владелец не просит вернуть денежные средства, то перерасчет делать не имеют права.

Вопрос: Здравствуйте, хотим купить квартиру с рассрочкой платежа, всё официально через нотариуса. Вопрос в чём, нам продаёт мужчина, который один зарегистрирован в этой квартире, квартира куплена в браке, и у его супруги какие-то проблемы с судебными приставами, как мне себя обезопасить? Можно ли как то проверить, не заберут ли у меня после сделки эту квартиру пристава по вине этой супруги?

Ответ: Во первых, у вас должно быть нотариальное согласие супруги на продажу данного жилья, во вторых, если на момент сделки арест на имущество не наложен, то впоследствии Вам ее проблемы ничем не грозят.

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, 2 года назад моя мама продала квартиру, но новые владельцы не оплачивали за ЖКХ. С мамы удержали пенсию, т.к. "она не подавала информацию в Газпром о продаже этого жилья", как объяснили в Газпроме. И об этом вообще не было никаких предупреждений. Правомерно ли это? Как вернуть деньги, куда обратиться, если мама заявление на возврат средств и все необходимые документы уже отдала, а с нее уже 4 месяца требуют то заявление заново заполнить, то обновить справки! Кто за это вообще ответственен?

Ответ: Данные удержания незаконны, информацию о смене собственника должен подавать новый владелец, обратитесь в суд с исковым заявлением.

Вопрос: Здравствуйте. Я столкнулся с такой проблемой, как арест счета. Хотелось бы узнать, имеют ли право взимать с меня деньги за штрафы и задолженность по ком.платежам по квартире, в которой я прописан, но более 8 лет живу и работаю по контракту в совершенно другом городе? В квартире помимо меня прописаны еще два человека, собственник - не я.

Ответ: Если вы фактически проживаете и работаете в другом городе, то должны предоставить документы о том, что снимаете жилье (договор аренды) и тогда на вас не будут начислять коммунальные платежи. По уже имеющемуся решению суда с Вас могут взыскивать задолженность и арестовать счета, на сумму только вашей задолженности (части долга), если в решении суда указана именно Ваша сумма долга, а если указано что солидарно, то взыскать могут хоть всю общую задолженность, если с других лиц взыскать не представляется возможным, но у вас есть право в последствии после выплаты долга или его части обратиться к ним с регрессным иском.

Вопрос: Здравствуйте, я студентка очной формы обучения, не работаю, т.к как учусь, следовательно, не имею доходов, стипендию не получаю. Но со ССП приходят письма о том, чтобы я оплатила задолженность за коммунальные услуги. Я прописана в этой квартире. Имееют ли они на это право, если я не имею дохода?

Ответ: Данные действия правомерны, вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, в независимости есть у Вас доход или нет.

Вопрос: Я мать одиночка, у меня двое несовершеннолетних детей. Имеется долг за электроэнергию 1000 рублей. Каждый месяц производилась оплата, но не полностью. Они все равно пришли и отрезали свет без предупреждения в моё отсутствие. Что нам теперь делать?

Ответ: Действия законны. Разъяснения по данному вопросу читайте в ответах ниже.

02.12.2015

Вопрос: Мне предъявили справку об отсутствии долгов по квартплате судебному приставу. Долгов нет! Чем это грозит?

Ответ: Уточните вопрос, в связи, с чем обращались в службу судебных приставов.

Вопрос: Долг по коммунальным услугам 5 тысячи рублей. За свет долга нет. В квартире прописан и проживает ребенок 1,5 лет. Дом не газофицирован стоят элктроплиты. Коммунальщики приходили и хотели отключить свет в квартире, невзирая на ребенка и на то, что в доме нет газа. Насколько это законно?

Ответ: Данные действия законны, ниже в ответах имеются разъяснения по данному вопросу

Вопрос: Елена Ф., имеющая престарелую мать, сына 1990 г. рождения и дочь 1996 г. рождения, административной комиссией Южного административного округа Москвы за участие в несанкционированном митинге была привлечена к административной ответственности в виде административного ареста сроком на 10 суток. Правомерно ли данное наказание?

Ответ: Данное наказание было применено правомерно. Оба ребенка являются совершеннолетними, мать престарелая (то есть ограничения в здоровье у нее нет, только возраст).

Вопрос: У нас с мужем был свой бизнес, который сгорел, в прямом смысле. Был пожар, выгорело все. Ничего не осталось, кроме обязательств перед банками. У меня такой вопрос можем ли мы подать на банкротство вместе, он как ип, физ лицо, я как физлицо? Поскольку я шла по всем его кредитам поручителем.

Ответ: ИП может объявить себя банкротом, по закону физическое лицо тоже может объявить себя банкротом, но это очень сложная процедура.

30.11.2015

Вопрос: Сейчас в нашем доме проводится капремонт. В том числе замена газовых труб. Соответственно отключение газа. Отключение планируется более чем на две недели. А за бортом - 8. Законно ли это? Можем ли мы требовать перерасчёт за увеличенное потребление электроэнергии (электроплитки и пр.) Можем ли мы требовать перерасчёт за газ (непоставленные услуги и моральный вред, в связи с непредоставлением услуги, покупка электролплиткии) Ответьте пожалуйста!

Ответ: Так как капитальный ремонт является плановым, перерасчета за увеличение потребления электроэнергии и взыскание морального вреда, возмещение покупки электроплиты, требовать неправомерно, а вот перерасчет за газ (за отсутствие услуги за определенный период) вам обязаны сделать.

19.11.2015

Вопрос: Здравствуйте, имеется задолженность перед управляющей компанией, в комнате прописаны мать и две дочери имеет ли право управляющая компания взыскать задолженность с зарплат дочерей, если они не являются собственниками, собственником является мать, но она временно не работает?

Ответ: Взыскание производится со всех совершеннолетних зарегистрированных в жилом помещении, так как члены семьи собственника несут солидарную ответственнность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Вопрос: Интересует такой вопрос. Наша фирма находится в помещении,оформленном на физ.лицо, и у нас заключен договор с коммерческой организацией,которая предоставляет нам электроэнергию (договор до 31.12.2015г).Эта организация обанкротилась и ее купила другая структура.У нас отключат электроэнергию.Что нам делать?

Ответ: Вам необходимо будет просто перезаключить договор с новой организацией.

Вопрос: Мы снимаем квартиру. Недавно я увидела, что у хозяина долг за неё 160000 руб. Мы через реэлтора составили договор. Нужно ли мне бояться, что это как то отразится на нас? Могут ли отключить все или выселить?

Ответ: Если задолженность не будет погашаться, то отключение от некоторых коммунальных услуг возможно, а вот выселить вас не могут, если вы исправно платите собственнику, согласно условиям договора.

Вопрос: Оплачиваю через сбербанк онлайн автоплатеж за капитальный ремонт. Каким образом я могу вернуть оплаченную сумму. По постановлению губернатора "Дети войны" имеют льготу. Отмена оплаты за капитальный ремонт. Мне 73 года. Пользуюсь бесплатным проездом как "Дети войны"

Ответ: Обратитесь с письменным заявлением о возврате уплаченной суммы в организацию, в которую платили за кап. ремонт, в случае отказа обратитесь с иском в суд.

Вопрос: Могут ли отключить свет за неуплату когда в семье 7 детей?

Ответ: Да.

Вопрос: У меня долг перед ЖКХ 80000. Для заключения договора о реструктуризации долга УК с меня требует оплаты половины долга сразу. Правомерно ли это?

Ответ: Данные действия УК правомерны.

Вопрос: Здравствуйте, у меня такой вопрос, мы проживаем в ЯНАО, могу ли я оформить пенсию по потере кормильца, если я гражданская жена, имея 3 несовершеннолетних детей от этого мужа?

Ответ: На детей вы можете оформить пенсию по потере кормильца без особых проблем, если он вписан как отец в их свидетельства о рождении, в противном случае придется доказывать через суд. А вот на себя Вы не сможете оформить данную пенсию.

Вопрос: Я прописан и проживал в муниципальной квартире,теперь родители живут далеко, и я остался жить один. И недавно узнал,что долг за квартирную плату более чем за 2 года. Точнее не платили с января 2013г. Я слышал,что теперь могут выписать должника из квартиры. Но у меня нет такой большой суммы. Хочу постепенно выплачивать. Неужели меня могут выселить? Если могут,то когда?

Ответ: если вы будете добросовестно частично выплачивать задолженность, то Вас не выселят, если долг накопился еще и за время когда в данном жилом помещении проживали родители или если они там до сих пор зарегистрированы, то часть задолженности должны погашать и они.

Вопрос: Какой % из пенсии по инвалидности 2 группы могут удержать приставы по алиментам и прочим задолженностям в совокупности?

Ответ: Что касается алиментных обязательств в отношении несовершеннолетних детей ограничения ко взысканию не применяются. Следовательно, в совокупности по задолженностям до 70% могут удержать от пенсии.

Вопрос: Имеют ли право работники ТСЖ отключить свет за долги по квартплате, а в квартире прописаны и проживают несовершеннолетние дети. По электроэнергии долгов нет.

Ответ: да, это законно ниже в ответах есть разъяснения к данным вопросам.

Вопрос: Вовремя не открыла лицевой счет в купленной квартире никто не жил и никто не прописан. Водоканал насчитал долг за 3года. Имею ли я право требовать отдельную квитанцию с указанием за какой период производится оплата? Мне выписали непонятно какую квитанцию за текущий месяц с суммой долга, но без указания, что это долг. Как я потом докажу что это оплаченный долг?

Ответ: Вам обязаны выставить счет только с момента государственной регистрации жилья на Ваше имя и только за тот период, с которого квартира зарегистрирована на Вас.

Вопрос: С мужем не были зарегистрированы в браке, но у нас общий ребенок. За все время с 2002 года по 2015,он ни разу не платил квартплату То сидел 7 лет, потом катался по свету, с нами не жил. Он является собственником. Прописан еще мой несовершеннолетний ребенок от другого брака. Сейчас хочет выгнать с квартиры, могу я взыскать с него какую то часть?

Ответ: вполне возможно взыскать с него часть по оплате коммунальных услуг, начисленных на него и 50% от начисленных на вашего общего ребенка.

Вопрос: Я являюсь собственником частного дома. Прописана я и брат (все совершеннолетние). До меня собственником был брат. Я купила у него дом. Газ переоформила на себя только через 6 месяцев после покупки. Пришла квитанция о долге на мое имя, но в тот период когда газ был оформлен на брата (а дом уже на меня). Он отказывается платить. Что делать?

Ответ: Вы обязаны оплачивать коммунальные с момента регистрации права собственности на жилье, а не только после переоформления договора.

Вопрос: Имеют ли право отключать газ если есть задолжность, но она оплачивается постепенно. И еще оформлена субсидия?

Ответ: Да, смотрите разъяснения по этим вопросам ниже в ответах.

Вопрос: На имя мужа пришло заочное решение мирового судьи о взыскании задолженности за эл.энергию,у мужа нет собственного жилья, он просто прописан в доме, но не проживал в нём никогда, у дома есть собственник. Законно ли это взыскание?

Ответ: да, так как зарегистрирован в данном жилом помещении и обязан оплачивать солидарно с собственником коммунальные услуги ст. 31 ЖК РФ.

Вопрос: Может ли служба безопасности отказать в приеме на работу из-за долга по квартплате и потому что раньше долго не работала

Ответ: Нет.

31.08.2015

Вопрос: Здравствуйте, у меня вопрос по теме оплаты за коммунальные услуги( у меня там долг 23000 рублей), в августе я с мужем получила только 50-% от самой пенсии, меня с мужем в известность не поставили. в праве ли я куда-то жаловаться?

Ответ: если был вынесен судебный приказ, то извещать вас не должны были, и сразу направили его на исполнение, либо было вынесено заочное решение (вас два раза вызывали, но не получили повестки), исполнительный лист так же направлен на исполнение, вам судебный пристав должен был написать уведомление об открытии исполнительного производства и предложить вам добровольно погасит задолженность. Вы так же могли не получить данное письмо. Скорее всего обжалование исполнения решения суда (удержания сумм задолженности) будет бесполезно, если даже вы отметите судебный приказ или заочное решение, дело рассмотрят заново и все равно вынесут удовлетворительное решение в пользу взыскателя.

Вопрос: я прописана в муниципальной квартире, но проживаю у мужа в другом месте,нужно ли мне платить за коммунальные услуги?

Ответ: Да, если нет счётчиков, либо предоставляйте справку о фактическом проживание в другой квартире и оплате коммунальных услуг в другой квартире.

Вопрос: У нас в общежитие зам. директора запретила интернет и срезали все кабеля. Сказали, что это сделано для повышения успеваемости студентов. Разрешение проводить интернет будет только у тех студентов, у кого хорошая успеваемость, а остальным запретят. Имеют ли право так поступать они?

Ответ: да

Вопрос: Здравствуйте! Я живу в родительской квартире моих родителей, где и прописан. Естественно я владелец этой квартиры, т.к. родители умерли. Возникла необходимость её продажи, тут вопросов нет. В другой квартире живут моя жена и дочь. Они полноправные владельцы этой квартиры по 1/2 доле каждая. После продажи квартиры я должен выписаться из неё, тут всё понятно. Мне же надо теперь прописаться в квартире жены и дочери. Жена на месте, а вот дочь работает временно за границей. Жена на месте

Ответ: Любой из собственник может прописать в квартиру граждан, без согласия других собственников. Розрешение от дочери вам не нужно. Жена Вас пропишет как члена своей семьи.

Вопрос: Здравствуйте подскажите пожалуйста могут ли многодетную мать обьявить банкротом с уважением мария

Ответ: Да, формально у Вас есть такое право, Законом «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрена возможность признания банкротом физического лица.

26.08.2015

Вопрос: Должны ли мы платить долги за коммунальные услуги за умерших родителей в социальной квартире? Долг, накопленный родителями, более 100 тысяч рублей. После смерти родителей я была в детском доме 3 года, как мне сделать перерасчет?

Ответ: Нет, эти долги должны быть списаны в связи со смертью должников. Обратитесь либо в управляющую компанию с заявление либо в суд.

Вопрос: Одна комната в двухкомнатной муниципальной квартире была оформлена на отдельный лицевой счет матерью-одиночкой, потом приватизирована на ее малолетних детей. Более года назад вся семья выписалась, и прописалась в другом регионе, где мать детей имеет долю в приватизации. Остается факт нахождения комнаты в собственности у несовершеннолетних детей (в ноябре им будет 15 лет). Правомерно ли начисление квартплаты на их мать? Был суд, снимают безналом деньги с ее кредитки. Если это неправомерно, то как это прекратить? Могу ли я подписать у соседей акт о не проживании, если ей это поможет?

Ответ: Собственник обязан оплачивать коммунальные услуги (т.к. собственники не совершеннолетние, то обязанность ложится на законных представителей - мать) согласно  ч. 3 ст. 30 ЖК РФ. Возможно сделать акт о не проживании, но это даст право только на перерасчет за холодную и горячую воду, так как ей никто не пользуется, а за остальное необходимо платить.

25.08.2015

Вопрос: Мы с мужем и маленьким ребенком проживаем у моей бабушке почти в разваленном доме. В деревне в Пожарском районе есть муниципальный дом, состоящий из восьми квартир. В одной из квартир ни кто не живет, но там прописано несколько человек и на них числится долг в размере более 100 тысяч рублей. Возможно ли нам поселится в той квартире?

Ответ: Если муниципалитет обратится в суд с иском о выселении данных жильцов за неуплату долга, то квартира освободится (только если она не в собственности). Далее вы можете подать документы как нуждающиеся в жилье.

Вопрос: ТСЖ подало иск к собственнику квартиры о взыскании долга по квартплате, госпошлине и расходов на юриста (в штате ТСЖ нет своего юриста). Суд в оплате услуг юриста не отказал, снизил только размер (юрист принимал участие в судебном заседании). Разве работа по взысканию задолженности не входит в состав затрат по содержанию общего имущества ТСЖ. Данные по задолженности предоставляются бухгалтерией, и расчетами занимается штатная единица. Правомерно ли это?

Ответ: Да, правомерно. Юридические услуги в данном случае включают составление искового заявления и представительство интересов в суде, а не расчет взыскиваемой задолженности.

24.08.2015

Вопрос: Ситуация следующая: я всегда исправно плачу за все! Но жильцы дома, где я живу, имеют задолженности по оплате воды... Из-за них весь дом отключили от горячей воды. Вопрос: имеют ли право отключать воду? Какие действия нужно предпринять? Может просто не париться и купить бойлер? А смысл тогда вообще платить? Платишь - отключают. Не платишь - тоже отключают…

Ответ: Отключить полностью дом от водоснабжения не имеют право, обратитесь в суд. Вопрос о целесообразности покупки бойлера решать Вам.

Вопрос: Мы не платили за тепло 4 месяца, образовался долг в размере 12000 руб., оплата была произведена в июле месяце и погашена полностью, даже с переплатой. Уведомления о долге с компании по оказанию услуги тепла не было, пришло сразу с суда, что заведено дело о неуплате за услуги тепла. При оплате долга была оплачена госпошлина и пеня и дана справка о том, что долгов нет, а теперь по истечению 1,5 месяцев пришло письмо от судебных приставов.

Ответ: Судебным приставам Вы платить ничего не должны. Отдайте им копию квитанции, а в суд напишите заявление об отзыве исполнительного листа.

Вопрос: Сдаю квартиру в ней, в которой никто не прописан, но в ЖКХ узнали, что там фактически живут 2 человека и стали начислять за них, законно ли это?

Ответ: Да.

Вопрос: Долг по квартире за период с января 2012 г. по декабрь 2013 г. составлял 20315 рублей. В январе 2014 г. в ТСЖ работает ликвидационная комиссия и выставили предупреждение на самостоятельное погашение долга сроком до мая 2014 г. В мае 2014 г. была погашена часть долга в размере 16000 рублей. На остаток долга 4315 рублей ликвидационная комиссия обратилась в суд с расчетом пени за период с января 2012 г по обращения в суд из расчета от суммы 20315 рублей. Суд принимает расчет. Вопрос: разве расчет пени не идет от размера остатка по задолженности? Работает ликвидационная комиссия и этим ТСЖ услуги не предоставляются. Ранее квитанции не приходили с расчетом пени. Пени не начислялись.

Ответ: Заявление в суд должно было быть подано только на фактическую задолженность (остаток долга) и пени начислена должна быть только на эту сумму, обжалуйте решение суда.

Вопрос: За электричество плачу 8000 рублей в месяц, очень много.

Ответ: Уточните вопрос. Проверьте счетчик. Если у Вас, например, есть подогрев пола и т.п. в квартире, то сумма вполне приемлема.

17.08.2015

Вопрос: У меня задолженность по квартплате менее трёх месяцев. Имеют ли право отключить коммунальные услуги. Спасибо

Ответ: см. ответ от 17.07.2015

Вопрос: Я - собственник дома, надо ли переделывать квитанции за эл.энергию, газ и т.д. Сейчас квитанции на мать, она там прописана.

Ответ: Да, Вам необходимо предоставить документы на дом в данные организации и Вас впишут в квитанции.

Вопрос: С временной пропиской на год с меня высчитывают старый накопленный ими долг. Выписана уже как год, а арест на карту наложили. Имеют ли право?

Ответ: С Вас имеют право высчитывать только ту часть задолженности, за тот период пока Вы были прописаны в квартире.

Вопрос: В квартире проживают я, муж, наш ребенок и брат мужа, который не платит за квартиру, водит бечих и т.д., хотя он тоже прописан. Что мы можем сделать, и можем ли мы ему сами отключить электроэнергию.

Ответ: У вас есть основания выписать его, обратитесь в суд с исковым заявлением.

12.08.2015

Вопрос: Сын прописан в квартире, но не живет с нами. У него задолженности в банках более 900 тыс. Могут ли к нам прийти приставы и описать имущество в счет его долга и куда нам обратиться, чтоб ему помочь. Мы из города Мурманск.

Ответ: Приставы могут описать только имущество, которое принадлежит Вашему сыну (если таковое имеется в вашей квартире, то описать могут). А долги необходимо выплачивать.

Вопрос: У нас такая проблема: мой муж при первом браке купил квартиру, они сделали долевые части: он, бывшая супруга и ребенок. При разводе судом ему определили комнату 17.6кв.м., бывшая подала на алименты и мы выплачивали. Потом договорились, что она заберёт заявление и будет пользоваться комнатой в счёт алиментов, но расписка осталась у неё. И по истечении 4-х лет подала вновь на алименты и мужу насчитали задолженность за те года. Недавно был суд по снижению алиментов, и она случайно призналась, что такой договор был, и расписка у неё есть. Мы затребовали в суд протокол заседания и там описан этот разговор. Может ли на основании этого протокола муж подать иск в суд, чтобы эту задолженность сняли в счёт того, что она действительно пользовалась комнатой в счёт алиментов?

Ответ: Вам необходимо взять протокол судебного заседания и обжаловать решение суда, если решение не вступило в законную силу (решение вступает в законную силу через месяц). Если же решение вступило в законную силу, то подавайте иск об оспаривании суммы задолженности по алиментным обязательствам.

11.08.2015

Вопрос: Могут ли приставы снять деньги с карты на которую перечисляют зарплату за долг по квартире, несмотря на то, что хозяйка не я, а моя мама?

Ответ: По исполнительному листу (решению суда) приставы могут снимать часть денежных средств с заработной карты с Вас только в том случае, если вы зарегистрированы или проживаете в данной квартире и в решении суда Вы указаны.

Вопрос: Мой отец является собственником квартиры. Я там не прописана и не проживаю. Отец не платит коммуналку более полугода и не собирается. Долг составляет около 70 тыс. руб. Может ли суд обязать меня как дочь оплатить его долги за квартиру?

Ответ: Нет.

Вопрос: Получили судебный приказ, на конверте стоит дата 31 июля. До какого числа мы можем отменить этот приказ?

Ответ: Судебный приказ считается исполненным с момента его вынесения, а отметить вы его можете в любое время, просто подав заявление об отмене судебного приказа.

Вопрос: Может ли председатель прийти и самостоятельно отключить свет за задолженность по квартплате?

Ответ см. от 17.07.2015

Вопрос: Кто должен оплачивать долги за электричество в частном доме, если собственник там не прописан и не проживает, а прописан и проживает в доме его отец?

Ответ: собственник, независимо от того зарегистрирован он или нет, проживает или нет и тот кто зарегистрирован и проживает (член семьи собственника).

05.08.2015

Вопрос: Выставили счет компании за оказанные услуги, но компания не выплачивает деньги, что делать?

Ответ: Вы должны были заключить договор, согласно которому выполняли услугу и вторая сторона должна ее оплатить, если услуга выполнена, но не оплачена, обратитесь в суд о взыскание суммы по договору.

04.08.2015

Вопрос: Мне 21 год. Я из многодетной семьи. Пошла учиться в училище. Считается  ли семья все-равно многодетной и получает ли льготы и т.п.?

Ответ: Каждый субъект РФ самостоятельно определяет льготы для многодетных семей.

Согласно Закону Мурманской области № 567-01-ЗМО от 27.12.2004 (ред. от 20.12.2013) Многодетной семьей, нуждающейся в социальной поддержке по оплате коммунальных услуг, является семья, имеющая в своем составе трех и более детей, в том числе усыновленных, приемных детей, в возрасте до 18 лет и (или) до 23 лет (за исключением приемных детей), при условии обучения детей, достигших 18 лет, в образовательных организациях по очной форме обучения, и среднедушевой доход, размер которого не превышает двух прожиточных минимумов, установленных Правительством Мурманской области.

Вопрос: Мне кто - то сказал, что можно по квиткам за свет, газ и т.п. платить от 20 руб. Так ли это и где такой закон прочесть?

Ответ: Нет, такого закона нет. Читайте Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 № 129).

03.08.2015

Вопрос: Могут ли снимать задолженность  за газ с инвалида 2 группы? Это законно?

Ответ: Да, законно.

Вопрос: Я прописана у мамы, долг за квартиру составляет 17 тыс. рублей, могу ли я выписаться???

Ответ: Да, выписаться вы можете. Отказ в выписке на основании наличия долга будет незаконным. После того как вы выпишитесь долг все равно будет числиться за Вами.

31.07.2015

Вопрос: Скажите, если договор на подачу воды подписан не хозяйкой дома, а ее мамой, он действителен?

Ответ: уточните вопрос. По какой причине договор подписан матерью и т.д.

Вопрос: С мужем в разводе, есть несовершеннолетний ребенок. Муж умер в автокатастрофе, не по своей вине. Кроме этого у него остались еще двое детей и жена. На что имеет право наша дочь?

Ответ: Если отец ребенка записан в свидетельстве о рождении, то Ваш ребенок имеет право на все те же права и льготы, что и другая семья (пенсия по потере кормильца и т.п.)

Вопрос: У меня в Москве квартира по социальному найму. Должен ли я платить эти новые "взносы на капремонт", я же не собственник, а арендатор?

Ответ: Нет, согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ … Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

30.07.2015

Вопрос: Вправе ли санаторий отключить свет и воду, жил. фонду который находится на территории санатория

Ответ: уточните вопрос

Вопрос: Могу ли я подать иск за задержку сдачи новостройки в суд по месту моей регистрации. Строительная компания находится в другой области? Спасибо.

Ответ: если ваш иск идет как защита прав потребителей, то да, согласно п. 7 ст. 29 ГПК РФ.

28.07.2015

Вопрос: Муж очень долго не платил за квартиру. Его мама прописана, но проживает в другом месте, и присылает ему справки о регистрации, которые он не относил. Сейчас, когда мы решили разобраться с долгом, возник вопрос: нам лучше сходить и отнести все справки и что бы сделали перерасчет? Или оплатить какую либо сумму с последней квитанции и вместе с ней и справками идти туда???

Ответ: в данной ситуации лучше будет оплатить какую-то часть долга и предоставить справки на перерасчет долга.

27.07.2015

Вопрос: Подскажите пожалуйста список документов и порядок их подачи для бракоразводного процесса прошу отправить ответ по адресу ######

Ответ: Ответ направлен на указанную Вами электронную почту.

Вопрос: Квартира приватизирована на троих. Хотим сделать собственником мужа, дочь проживает в другом регионе. Вопрос: достаточно ли доверенности от дочери или необходимо её присутствие?

Ответ: Да, доверенности будет достаточно.

Вопрос: Я в браке приобрела квартиру на материнский капитал за ребенка от первого брака, к которому муж не имеет никакого отношения. Мне сказали, что обязательное условие чтоб муж тоже был в доле. В итоге он имеет 1.4 квартиры. Сейчас мы развелись. Имею ли я право лишить его этой доли хотя бы в пользу его маленького ребенка?

Ответ: Лишить собственника его доли в совместной собственности Вы не можете.

Вопрос: Какие выплаты гарантированы работнику при ликвидации предприятия!?

Ответ: Согласно ст. 178 ТК РФ сотрудникам предприятия, которые подлежат увольнению в связи с ликвидацией, должен быть произведен ряд выплат:

заработная плата за те дни, которые он фактически отработал в месяц увольнения; компенсационные выплаты за предусмотренный законом основной и дополнительный отпуск; пособие выходное. Выплаты производятся с целью возмещения заработка, не дополученного работником за месяц последующий его увольнению. Пособия выдаются всем сотрудникам как основного состава, так и тем, кто осуществляет свою трудовую деятельность по совместительству. Сотрудникам, заключившим трудовой договор на срок не более двух месяцев, выходное пособие не предусмотрено.

Вопрос: У меня есть долг за газ, но каждый месяц я платила и передавала показания. Мне прислали заказное письмо, но я не смогла его получить, так как оно пришло на имя отца, а он умер несколько лет назад. Привезли письменное уведомление, что надо оплатить долг до 10 августа, но 24 июля приехали и обрезали газ. Правомерно ли это?

Ответ: Срок уплаты у вас был 10 августа, до 10 августа отключать вам электроэнергию не имели права, так как указанный срок еще не был нарушен.

24.07.2015

Вопрос: Подскажите, как себя объявить банкротом? Что нужно для этого делать и куда обращаться?

Ответ: Это сложная процедура, вам целесообразнее нанять юриста.

Вопрос: Мы недавно развелись с женой, она подала на алименты, я их выплачиваю. Вчера получил повестку из суда, где жена требует, чтобы я ещё оплачивал и её кредиты, о которых я даже не знал. Я всегда ей отдавал всю зарплату, думал, что она оплачивает всё, что надо. А она даже не оплачивала коммуналку. А долг накопился приличный. Что делать?

Ответ: К сожалению, кредиты, взятые во время брака и долги, как по ним, так и по коммунальным платежам за это время вам придется оплатить, но в равных долях.

23.07.2015

Вопрос: Я многодетная мать, нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. А мою ставку сократили, на работу выходить некуда. Законно ли это ? К тому же у меня есть ребенок инвалид!

Ответ: Это возможно только в случае ликвидации предприятия, в остальных случаях закон был нарушен, обращайтесь в суд.

Вопрос: Квартира в собственности на троих (я, муж и дочь), все трое прописаны. В настоящее время дочь проживает в Москве по временной прописке. Вопрос: чтобы продать квартиру, какие документы нужны от дочери на продажу и выписку, нужно ли её присутствие при сделке?

Ответ: На сделке она может не присутствовать, у вас от нее должна быть доверенность на совершении от ее имени сделки купли-продажи квартиры. Выписаться из квартиры она может не выезжая из Москвы, обратившись в «паспортный стол» по месту временной регистрации.

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, имеют ли право отключить электроэнергию в частном доме за неуплату без письменного и какого - либо другого предупреждения, без составления акта об отключении и предоставления каких - либо документов в момент отключения

Ответ: Нет, это незаконно, смотрите ответ ниже от 17.07.2015

Вопрос: Общежитие дали от предприятия по работе (не приватизировано) и там прописаны 2 человека. Долг 40 тыс. На двоих человек. Уже стали снимать с карточки. Могут ли у 1 из семьи снять весь долг с карточки? (работает официально) 2 человек нет.

Ответ: Да, это законно, так как только он является платежеспособным.

22.07.2015       

Вопрос: Здравствуйте! Как мне выселить бывшего мужа из приватизированной квартиры, если я собственник, а он отказался от приватизации и прописан в квартире?

Ответ: Да, у Вас есть такое право, основанием будет являться прекращение семейных отношений, и теперь он не является членом вашей семьи.

Вопрос: Обязан ли я платить взносы на капремонт квартирного дома, если являюсь собственником жилья?

Ответ: Да, согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Вопрос: Работаю в охранном предприятии по графику сутки через двое. Находясь на работе сутки есть ли у работника время на отдых или сон?

Ответ: Согласно ст. ст. 108,109 Трудового кодекса РФ:

В течение рабочего дня (смены) работнику должен быть предоставлен перерыв для отдыха и питания продолжительностью не более двух часов и не менее 30 минут, который в рабочее время не включается.

Время предоставления перерыва и его конкретная продолжительность устанавливаются правилами внутреннего трудового распорядка или по соглашению между работником и работодателем.

На работах, где по условиям производства (работы) предоставление перерыва для отдыха и питания невозможно, работодатель обязан обеспечить работнику возможность отдыха и приема пищи в рабочее время. Перечень таких работ, а также места для отдыха и приема пищи устанавливаются правилами внутреннего трудового распорядка.

На отдельных видах работ предусматривается предоставление работникам в течение рабочего времени специальных перерывов, обусловленных технологией и организацией производства и труда. Виды этих работ, продолжительность и порядок предоставления таких перерывов устанавливаются правилами внутреннего трудового распорядка.

Работникам, работающим в холодное время года на открытом воздухе или в закрытых необогреваемых помещениях, а также грузчикам, занятым на погрузочно-разгрузочных работах, и другим работникам в необходимых случаях предоставляются специальные перерывы для обогревания и отдыха, которые включаются в рабочее время. Работодатель обязан обеспечить оборудование помещений для обогревания и отдыха работников.

Вопрос: Скажите пожалуйста, при продаже мужем совместно нажитой со мной квартиры можно ли мне сделать условие, чтобы половина суммы перечислялась на мой счет,  а половина на его? Боюсь, что он обманет: мы в разводе, а квартира оформлена на него.

Ответ: Да, в договоре купли-продажи Вы имеете право прописать условия оплаты сделки, так как Вам будет удобно.

Вопрос: Я опекун и должник.  Могут арестовать ребенка инвалида 1 группы?

Ответ: Уточните вопрос: за что арестовать ребенка?

Вопрос: Скажите пожалуйста, может ли бывший супруг продать совместно нажитую квартиру без моего согласия?

Ответ: Нет, это не законно, он должен получить ваше согласие.

Вопрос: У меня 10 кредитов на общую сумму 900т.р., двое детей на иждивении. Села в кабалу и не знаю, как быть. Слышала, что можно объявить себя банкротом?  Может вы мне подскажете что можно сделать?

Ответ: Да, формально у Вас есть такое право, Законом «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрена возможность признания банкротом физического лица.

18.07.2015

Вопрос: У меня задолженности за воду 6000, но плачу ежемесячно и долг гашу не больше 300р. Имеют право отключить? уведомление уже пришло. Что делать?

Ответ: Смотри ответ от 17.07.2015

Вопрос:  При переходе дома на самоуправление, несколько квартир против, могут ли нас заставить по закону?

Ответ: Да, решение принимается большинством голосов.

Вопрос: У меня полгода назад умер двоюродный брат. У него есть родной брат, который  недавно вступил в наследство и теперь продает нам квартиру. Эти полгода мы в ней жили и соседи написали заявление в водоканал, что нас проживает 4, а мы платим за одного.  Теперь на нас списывают огромные суммы. Ведь здесь нет нашей вины: когда пропишемся поставим счетчик. И мы живем там 3месяца, а 2месяца мы делали ремонт. Как мне быть? имею ли я право обратиться в водоканал, чтобы сделали перерасчет?

Ответ: Оплачивать коммунальные услуги вы обязаны, то что вы не прописаны в данной квартире не освобождает вас от оплаты коммунальных услуг, однако вы можете обратиться за перерасчетом, в случае отказа обратится в суд с данным требование и доказать что вы это время не жили в квартире.

17.07. 2015

Вопрос: Имеет ли право управляющая компания отключать свет в квартире, если долгов по свету нет? Отключение света объясняют долгом по квартплате и приказом директора. Законно ли это?

Ответ: Да, это законно основание п.п. 117,118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 № 129).

Вопрос: Около года я и дочь были прописаны у бабушки в квартире, но фактически не проживали. Выписались в мае, а за июнь пришла квитанция, где за воду насчитали за год за троих, законно ли это?

Ответ: Если вы были прописаны в квартире, то обязаны оплачивать коммунальные услуги, если не докажите, что проживали фактически в другой квартире, где оплачивали коммунальные услуги.

Вопрос: Скажите пожалуйста, вышел ли такой приказ чтобы не подписывать беременным водительскую комиссию.

Ответ: Нет, такого приказа нет. Беременность это не болезнь. Если в мед. справки отсутствуют противопоказания к вождению автотранспортного средства.

Вопрос: Подскажите пожалуйста, имеют ли право не давать мне справку что я проживаю именно в этой комнате(комната не приватизированная)в общежитии из за задолженности.

Ответ: Нет, отказ не законный.

Вопрос: Могут ли отключить электроэнергию, если имеется долг, а в квартире проживает инвалид 1 группы и он не ходит?

Ответ: Да, к сожалению это законно. Основание п.п. 117,118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 № 129).

Вопрос: Добрый день! Могу ли я призвать к ответственности хозяина магазина, находящегося в подвале жилого дома за то, что он не дает доступ к стояку работникам ЖКХ, в результате чего 15 квартир остались без воды на выходные.

Ответ: Да, так как своим бездействием причинил вам моральный вред.

Вопрос: В  квартире где прописана не проживаю 10 лет, выгнал прописанный в ней отец, мать умерла когда мне было 4 года, сейчас мне 32. Вышла замуж в феврале 2015 г., родила сына 25.04.2015 г. и прописала его в квартиру. Отец запустил квартирантов и на эти деньги живет не работая, в деревне у друга. ЖКХ выставил счет 47000 руб. за 2 года мне и заблокировали счет,  на который я должна получать детские деньги.  Могу ли я списать долг по квартплате через суд не проживая в ней много лет?

Ответ: Никаких взысканий с «детских денег» не может быть, это запрещено законом. Так как Вы и ваш ребенок в данной квартире зарегистрированы, то обязаны платить коммунальные услуги, однако, если вы докажите что все это время фактически проживали и проживаете в другом месте, где оплачиваете коммунальные услуги, то сумму долга вам значительно уменьшат.

Вопрос: 30.06.2015 г. Мне было направлено досудебное предупреждение ОАО Красноармейская райгаз о том, что за мной имеется задолженность за ТО газового оборудования, которое было проведено 01.03.2010 года. Если не оплачу, то грозятся прекратить подачу газа в домовладение. Во-первых, я стала владельцем дома 25.09.2013 года, во-вторых, разве не истек срок исковой давности по этому долгу. Подобные письма получаю от них регулярно. То не допустили проверить приборы, то нужно заключить договор на ТО, но наши газовые приборы обслуживает другая организация. Каждый раз гр о

Ответ: «Угрозы» и требования организации не законны (истек срок исковой давности).

Вопрос: Горгаз не дописал по счетчику 400 кубов, мол вы не давали показания, хотя я исправно плачу по книжке, в квитанциях постоянно то долги приписывают, то показания не те указывают, все квитанции в наличии. Теперь они грозятся сделать пересчет этих 400 кубов по 7гривен за куб. Что мне делать, они даже смотреть квитанции не захотели: "платежки прошли, а показания нет по компьютеру, платите или отрежем".

Ответ: Юрист отвечает только на вопросы, касающиеся Российского законодательства.

Вопрос: В праве ли управляющая компания отключить электроэнергию, если по счетчику все оплачено,  но в течении трех месяцев не оплачивалось техническое обслуживание? И какие меры могут предприниматься?

Ответ: Да, это законно основание п.п. 117,118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 № 129).