Спроси юриста - архив 2012
Вопрос: Здравствуйте! Я беременна, срок ставят 5-6 недель, на работе мне не могут предоставить легкий труд и не могут продлить больничный лист. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации?
Ответ: Статьей 261 ТК РФ установлен закрытый перечень оснований, ввиду которых работодатель может расторгнуть трудовые отношения с беременной женщиной; отсутствие более легкой работы на предприятии не входит в данный перечень. Исходя из этого, если в организации имеется беременная работница, то работодатель обязан предоставить ей работу, исключающую воздействие тяжелых условий труда, если таковой работы на предприятии не имеется, то работодатель не имеет права расторгнуть с указанной работницей трудовые отношения, так как законодательство не предоставляет такой возможности. Более того, работодатель обязан освободить работницу от работы ввиду невозможности ее осуществления по медицинским показаниям, в указанный период за ней сохраняется заработная плата в полном объеме.
29.12.2012
Вопрос: Имеют ли право отключить электроэнергию при задолженности квартплаты в один месяц?
Ответ: Нет, это не законно.
28.12.2012
Вопрос: Мне отключили электроэнергию в квартире за неуплату ком. платежей, но электроэнергия у меня оплачена полностью. Правомочно ли отключение в этом случае?
Ответ: Да, эти действия законны. Основание: п.п. 117,118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 № 857).
27.12.2012
Вопрос: В квартире зарегистрировано 4 человека, а фактически проживает один, могут ли эти 3 человека считаться временно выбывшими, и на них не будет начисляться плата за коммунальные услуги, если они представляют в Домоуправляющую компанию договор аренды квартиры в другом городе.
Ответ: Да, Ваши требования законны, только еще необходимо составить акт о непроживании в данной квартире.
25.12.2012
Вопрос: Здравствуйте, в нашей коммуналке пустовала комната. Я, муж и ребенок просили предоставить ее нам, но в администрации нам отказали, т.к. комната передана в специализированный жил. фонд, и отдали ее сироте. Сирота сам тут не живет, зато каждую неделю появляются новые лица, половина из них сидевшие. Становится страшно, а я жду еще одного малыша и стою в очереди как нуждающаяся в жилье. Подскажите, что можно предпринять в такой ситуации?
Ответ: Из Вашего вопроса пока не видно никаких нарушений Ваших прав, а если посторонние лица или главный квартиросъемщик будут нарушать тишину и покой Вашей семьи, то обращайтесь в полицию.
25.12.2012
Вопрос: Имеет ли право ЖЭС отключить воду, если в семье проживает несовершеннолетний ребёнок?
Ответ: См. ответ от 30.08.2012.
25.12.2012
Вопрос: Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры на основании решения суда. Бывший собственник с семьей проживал в моей квартире 8 месяцев. Съезжать отказывался, за коммунальные услуги не платил. Выписала и выселила с приставами тоже на основании суда. Теперь управляющая компания выставила мне счет в размере 68500 руб. Оплатить я его не могу. Естественно за свое проживание я оплачиваю. Теперь мне пришло уведомление на ограничение мне коммунальных услуг и в том числе и электроэнергии (электроэнергию я оплачиваю напрямую энергосбыту и долгов у меня нет). Правомерно ли это?
Ответ: Если долг был накоплен другим собственником, то в случае обращения управляющей компании в суд о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, Вы будете являться ненадлежащим ответчиком. Взыскивать должны с бывшего собственника; еще вариант, Вы можете оплатить долг и обратится к бывшему собственнику с регрессивным требованием о взыскании оплаченного долга по коммунальным услугам.
25.12.2012
Вопрос: Мы живем на съемной квартире. Вопрос: имеет ли право хозяин поднимать квартплату в январе, то есть в зимнее время года? Спасибо.
Ответ: У Вас не квартплата, а аренда. Если есть договор, то в нем должны быть прописаны случаи повышения арендной платы, если договора нет, то действия "хозяина" правомерны, когда хочет, тогда и повышает, Вы либо соглашаетесь, либо нет.
25.12.2012
Вопрос: Хочу написать претензию в УК. Договор у меня с ней не заключен, но я исправно оплачиваю счета, может ли она отказать мне в удовлетворении моих требований.
Ответ: Если большинством собственников дома выбрана определенная УК, то вне зависимости заключен у вас договор с УК или нет, компания должна обслуживать Вас, так как выставляет счета и Вы их оплачиваете. А насчет удовлетворения требований - смотря какие требования.
25.12.2012
Вопрос: Я хочу приватизировать квартиру! Я в ней прописана с сыном! Сын совершеннолетний! Можно ли приватизировать без его согласия или нет?
Ответ: Ваш сын должен написать отказ от участия в приватизации.
25.12.2012
Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли делать новую редакцию должностной инструкции, если компания переезжает в другую местность? Спасибо.
Ответ: Конечно, так как в должностной инструкции должно быть прописано, где рабочее место работника и т.д., и т.п.
25.12.2012
Вопрос: Какие меры может принять заведующая по отношению к родителям, которые не оплачивают квитанции за содержание детей в течение 3 месяцев и более, т.е. имеют долг по оплате.
Ответ: Отстранить ребенка от посещения детского сада до погашения задолженности. Между сторонами был заключен договор, в котором прописаны определенные условия, оплата в них входит. Неоплата услуг детского сада - серьезное нарушения условий договора.
25.12.2012
Вопрос: У меня отключили газовое отопление за неуплату задолженности соседями снизу, у меня долга нет. Всё произвели в моё отсутствие. Что делать?
Ответ: Обращайтесь в компанию, которая предоставляет данную услугу с жалобой и попросите подключить Вам газ. Как они могли Вам отключить газ, заглушка ставится на отведении от общей трубы, а не на трубе, которая является "стояком" (общей трубой).
25.12.2012
Вопрос: Здравствуйте, у меня к Вам вопрос! Могут ли отключить газ за задолженность в 2500 руб.
Ответ: См. ответ от 30.08.2012.
19.12.2012
Вопрос: Отказываются восстанавливать в очереди на получении жилья, так как заведена новая книга учёта, а старая утеряна. Что делать?
Ответ: Отказ незаконный, есть и другие документы, в которых указан Ваш номер. Необходимо настоять на восстановлении в очереди. Поднимите все свои документы, связанные с этим вопросом.
19.12.2012
Вопрос: Может ли начальство сделать выговор за то, что человек поменялся графиком работы, часы отработал, а начальство не предупредил?
Ответ: Да, это нарушение трудовой дисциплины, графика работы. График устанавливает Ваш начальник, соответственно, все изменения необходимо согласовывать с ним.
17.12.2012
Вопрос: Ранее я была прописана у мамы, теперь прописалась у мужа, мы планируем вставать на учет, как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Могут ли нам отказать, если у мамы задолженность по квартплате есть и была на тот момент, когда я еще была у неё прописана?
Ответ: Существуют тонкости в данном вопросе. Какое жилье у мамы, какое жилье у мужа, Ваша часть долга в любом случае останется на Вас. Для более точного ответа необходимо многое уточнить.
17.12.2012
Вопрос: Ежегодно весной с потолка капает вода, на потолке желтые пятна, от течей размокает мебель. Прошлой весной текло в 27 местах. Течет у всего этажа. Квартира приватизирована. Обращались в управляющую компанию, жилищному инспектору, главе администрации посёлка - действий нет. Говорят, что квартира в собственности решайте сами. Но проблема не в потолке, а в крыше дома. Что нам делать?
Ответ: Вам в этом случае необходимо собрать все акты, все ваши обращения, составить исковое заявление в суд об обязании провести ремонтные работы на кровле и о взыскании причиненного ущерба заливом.
17.12.2012
Вопрос: 20 лет живу в приватизированной квартире. Ремонта никакого в подъездах и на лестничных площадках. Год как плачу 50% за неоказанные услуги. ЖЭК подал в суд за задолженность. Как быть?
Ответ: Требования о взыскании задолженности правомерны, но и у Вас есть право требовать проведения ремонтных работ. Вам должны ежегодно предоставлять отчет о потраченных денежных средствах, и на что они потрачены.
17.12.2012
Вопрос: Я живу на втором этаже 9ти этажного дома. Лифтом не пользуюсь, да и кнопки вызова нет уже лет 10.Могу ли я попросить ЖЭК сделать перерасчет по квартплате с учетом не пользования лифтом
Ответ: Плата за содержание и ремонт общего имущества (куда входит и лифт) должна начисляться с общей площади помещений многоквартирного дома, независимо от этажа. Таковы нормы законодательства (ст.ст. 136, 154 ЖК РФ; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме). Это подтверждается и судебной практикой. Сейчас есть проект Федерального закона "О внесении изменений в статью 154 Жилищного кодекса Российской Федерации", который предлагает установить, что наниматели и собственники жилых помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных жилых домов, освобождаются от платы за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту (а для собственников помещений также капитальному ремонту), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме лифтов и лифтовых шахт. Но это только для жителей 1-х этажей.
17.12.2012
Вопрос: Имеет ли право сосед отключить мне воду без моего ведома.
Ответ: Опишите ситуацию подробней.
17.12.2012
Вопрос: Имею ли право на получение социального жилья, если встала на очередь в 2004г.,согласно ст.57 п.1 ЖК - нуждающаяся в жилье, а в 2012 вышла замуж. У мужа есть доля жилья в приватизированной квартире с братом. И доля приобретена им в 2010 г., до брака. Заранее спасибо.
Ответ: К какой категории нуждающейся в жилье Вы относитесь (детям-сиротам, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и т.д.)?
Вопрос: Скажите, могут отключить подачу электроэнергии в медstrong ицинском учреждении за неуплату?
Ответ: Смотрите ответ на вопрос от 30.08.2012
17.12.2012
Вопрос: Имеют ли право ограничить водоотведение если есть долг но оплачиваются текущие счета?
Ответ: Смотрите ответ на вопрос от 30.08.2012 и 13.12.2012
13.12.2012
Вопрос: Могут ли отключить электроэнергию при задолженности, если платить минимальный платёж?
Ответ: Могут, как только сумма задолженности будет равна трем месячным суммам оплаты. Договаривайтесь с компанией, которая предоставляет данную услугу о рассрочке оплаты задолженности.
13.12.2012
Вопрос: Но у умершего нет наследников и квартира не находится в собственности. Тогда как?
Ответ: Уточняйте ситуацию сразу. Как нет наследников? Племянник (то есть вы) - уже наследник третьей очереди. Но так как квартира не оформлена в собственность, следовательно, это имущество не наследуется. Квартира, находясь в собственности муниципалитета, останется у муниципалитета. Долг спишется.
12.12.2012
Вопрос: Умер мой дядя, который являлся инвалидом. За той квартирой, где он проживал и был прописан один, накопился долг за электроэнергию. Местные электросети говорят, что этот долг обязаны выплатить его родственники. Так ли это? Есть ли статьи гражданского кодекса по данному вопросу?
Ответ: Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.
12.12.2012
Вопрос: Заказала диван. Привезли месяц назад без двух подушек, которые должны быть в комплекте. Обещали привезти на следующей неделе. Мы отдали всю сумму, подушки не привезли. Говорили что нет материала. Сейчас сказали что не привезут вообще. Могу ли я вернуть диван обратно через суд?
Ответ: В акте приема Вы указали что не хватает подушек? Если указали, то ваши требования удовлетворят. Если в Акте указали что приняли товар полностью, то Вам будет сложно доказать что подушек не было.
12.12.2012
Вопрос: Я инвалид 3-й группы, имею льготу 50% на оплату ЖКХ, которая должна поступать на мой счет до получения квитанции об оплате коммунальных услуг, но ежемесячно ее не перечисляют. Моя пенсия 5100р., а квартплата в зимний период составляет 6300р. 100% оплату нет возможности оплатить, в связи с этим образовывается за должность. Если плачу в рассрочку, то льготу за прошедшие месяца вообще не перечисляют, мотивируя тем, что я должна платить каждый месяц, а как я могу платить 100% если мне не перечисляют льготу каждый месяц а пенсии на оплату мне не хватает. Правомерно ли они поступают, не возвращая льготу за прошедшие месяца которые я оплатила в рассрочку?
Ответ на вопрос смотрите ниже, ответ от 10.12.2012
10.12.2012
Вопрос: Льгота каждый месяц не перечисляется, в связи с этим у меня образовалась задержка по оплате ЖКХ за два месяца, сейчас все уплачено, но льготу не возвращают, мотивируя тем, что оплата не производилась вовремя. Правомерно ли поступают работники соцзащиты?
Ответ: Согласно параграфу VIII Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 (ред. от 24.12.2008, с изм. от 26.10.2011) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг"
VIII. Условия приостановленияи прекращения предоставления субсидий
56. Предоставление субсидий может быть приостановлено по решению уполномоченного органа при условии:
а) неуплаты получателем субсидии текущих платежей за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 2 месяцев;
б) невыполнения получателем субсидии условий соглашения по погашению задолженности, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил;
в) неисполнения получателем субсидии требований, предусмотренных пунктом 48 настоящих Правил.
57. Уполномоченные органы приостанавливают предоставление субсидий для выяснения причин возникновения (непогашения) задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг, неисполнения требований, предусмотренных пунктом 48 настоящих Правил, но не более чем на один месяц.
58. При наличии уважительных причин возникновения условий, указанных в пункте 56 настоящих Правил (стационарное лечение, смерть близких родственников, невыплата заработной платы в срок и др.), предоста :/spantext-align: justifyвление субсидии по решению уполномоченного органа возобновляется вне зависимости от условий приостановления предоставления субсидии.
59. При отсутствии уважительных причин возникновения условий, указанных в пункте 56 настоящих Правил, предоставление субсидии возобновляется по решению уполномоченного органа после полного погашения получателем субсидии задолженности, образовавшейся в течение всего срока предоставления субсидии (в случае возникновения задолженности впервые - при согласовании срока погашения задолженности), либо после выполнения получателем субсидии требований, предусмотренных пунктом 48 настоящих Правил.
При принятии решения о возобновлении предоставления субсидии она выплачивается также и за тот месяц, в течение которого приостанавливалось предоставление субсидии.
10.12.2012
Вопрос: Я имею 1/6 в квартире. В ней не проживаю и коммунальные платежи не произвожу. В квартире живет мой брат. Сейчас я намерена продать свою долю. Брат предложил мне выкупить его долю, но у меня денег нет. Мне в продаже доли брат отказывает, ссылаясь на то, что он всегда оплачивал коммунальные платежи. Что мне делать? Какие мои дальнейшие действия?
Ответ: 1. По оплате коммунальных услуг Вы обязаны были производить оплату коммунальных услуг в размере своей доли как собственник (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...) Ваш брат имеет право обратиться к Вам с регрессным требованием о взыскании с Вас сумму оплаченных коммунальных услуг( за вашу долю).
2. На счет выкупа доли - здесь вы поступили правильно, предложив сначала брату выкупить вашу долю, по закону все собственники жилья имеют первоочередное право выкупа доли в жилом помещении. Если есть еще собственники, предложите им выкупить у вас долю. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены. Соответственно вы имеете теперь право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
10.12.2012
Вопрос: Пришло уведомление о том, что надо заплатить задолженность по электроэнергии, но суммы такой нет. Если я буду производить оплату по 500р. Имеют ли право мне отключить свет?
Ответ: Обращайтесь в компанию, поставляющую данную услугу и договаривайтесь о рассрочке оплаты задолжености. Если будете платить по 500 рублей ежемесячно плюсом к начислениям, Вам пойдут на встречу.
09.12.2012
Вопрос: Мы с супругом разведены. У нас поделён дом, но нет отдельного входа и отделяющей стены. Мы продолжали жить гражданским браком. У нас совместная дочь 13 лет. Не предупредив нас, мой муж заключает брак с другой женщиной и приводит её в дом не поделённый стенкой, отдельным входом. Все предметы ещё общего пользования. Для ребёнка шок. Какие наши права мои и моей дочери
Ответ: Каким образом поделен дом? Доля выделена в натуре или просто по долям?
8.12.2012
Вопрос: Имею ли право на получение социального жилья, если встала на очередь в 2004г., а в 2012 вышла замуж. У мужа есть доля жилья в приватизированной квартире с братом. И доля приобретена им в 2010 г. Заранее спасибо.
Ответ: К какой категории Вы относитесь?
8.12. 2012
Вопрос: Я мать одиночка. У меня 2 ребенка (младшему 3 старшему 5)! Я построила дом, а вот с газом проблемы! Трубы метров 60-70 от дома! В горгазе объяснили, что все это должна оплатить только я (а это слишком дорого)! Я оформлена как ИП и кроме этого, работаю на другой работе с заработной платой от 10тыс. до 15тыс., но все равно не хватает и моя семья числится как малоимущая! Хотелось бы узнать: могу ли я рассчитывать на какую - то материальную помощь в проведении газа ?
Ответ: В рамках федерального законодательства данная льгота не установлена. Возможно, в Вашем регионе на региональном уровне имеется данная льгота. Обратитесь в администрацию, возможно будет рассмотрен ваш конкретный случай и Вам может быть предоставлена данная льгота.
06.12.2012
Вопрос: Ответственный квартиросъемщик убыл в другую страну. Имеется задолженность по коммунальным услугам. Проживает там дочь. Имеет ли энергоснабжающая организация потребовать взыскание долга с дочери?
Ответ: согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. То есть организация может требовать взыскания с обоих, взыскать впоследствии могут только с дочери, как с платежеспособной. Дочь впоследствии может обратиться к ответственному нанимателю о взыскании долга в порядке регресса.
Вопрос: На газовой заправке отказываются заправлять машину, т.к. горловина для заправки расположена под бампером и заправщикам приходится вставать на колено, что бы вставить пистолет, ссылаются, что согласно техники безопасности горловину нельзя было устанавливать в данном месте, предлагают заправлять машину самому водителю.
Ответ: Если "горловина" установлена согласно нормам, то отказ незаконный, заправщик обязан заправлять машину, в каком бы месте не находилась "горловина", даже если ему это не удобно. О правильности расположения "горловины" Вам необходимо проконсультироваться в СТО. Если же "горловина" расположена неправильно и нарушает ТБ, то отказ заправщика правомерен.
29.11.2012
Вопрос: Хотел расторгнуть договор по обслуживанию домофона.Компания мне ответила что со мной лично договор они не заключали,а расписывался я только за согласие установки и что имею право расторгнуть только коллективно,то есть всем подъездом. Правомочен ли данный ответ?
Ответ: Отказ не законный, Вам предоставляют услугу и вы имеете право от нее отказаться. Если утверждают, что с Вами не заключен договор, то на основании чего они взыскивают плату за обслуживание. Письменное согласие на установку не дает права взыскания платы за услугу.
Вопрос: Имею ли я право приписать ребёнка (1,7) к папе, если там где прописана мама, долг за коммунальные услуги? В папиной квартире долгов нет!
Ответ: Да, это законно.
Вопрос: У нас за коммунальные услуги долг! Имеет ли право жэк прийти отрезать свет, если за свет уплачено по нолям?
Ответ: Смотрите ответ на этот вопрос ниже.
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, как российские суды относятся к незначительным(?) нарушениям Постановлений правительства РФ?? Например, горгаз отрезал поступление газа. Без уведомления, долгов нет, есть некритичные нарушения ТБ. Но у абонента вовсе отсутствует Договор о техническом обслуживании и аварийно-диспетчерском обеспечении. Тогда как в соответствии с пунктом 47 Постановления N 549, цитата: "47. Подача газа без предварительного уведомления абонента может быть приостановлена в следующих случаях: а) авария в газораспределительной сети; б) авария внутридомового газового оборудования или утечка газа из внутридомового газового оборудования; в) техническое состояние внутридомового газового оборудования по заключению специализированной организации, с которой абонент заключил договор о техническом обслуживании указанного оборудования, создает угрозу возникновения аварии." Т.е. строго говоря, для законного и легального отключения, должен присутствовать договор об обслуживании, а его нет. Скажите, каковы перспективы в суде? Можно ли признать действия горгаза незаконными?
Ответ: Ознакомьтесь с выдержками из решений суда. практика такова что скорее всего действия будут признаны незаконными. Много нарушений в Вашем случае.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Согласно ч.1 ст.540 Гражданского кодекса РФ абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В соответствии с подпунктом "д" пункта 50 Правил предоставлении коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, предоставления коммунальных услуг гражданам исполнитель имеет право приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном разделом X данных Правил, подачу потребителю горячей воды, электрической энергии и газа.
Подпункт "а" пункта 80 Правил устанавливает, что исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг.
Согласно пункту 81 Правил, если иное strongПодскажите, пожалуйста, как российские суды относятся к незначительным(?) нарушениям Постановлений правительства РФ?? Например, горгаз отрезал поступление газа. Без уведомления, долгов нет, есть некритичные нарушения ТБ. Но у абонента вовсе отсутствует Договор о техническом обслуживании и аварийно-диспетчерском обеспечении. Тогда как в соответствии с пунктом 47 Постановления N 549, цитата: не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанно;подпункте "а" пункта 80 данных Правил, в следующем порядке:
а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;
б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;
в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.
Пункт 82 Правил определяет, что приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) может осуществляться до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней с момента устранения причин, указанных в пунктах 79 и 80 данных Правил, в том числе с момента полного погашения потребителем задолженности.
В соответствии с п.85 Правил приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается.
Вопрос: Имеют ли право в жко не давать справку о составе семьи, если за квартплату долг???
Ответ: Нет, отказ не законный.
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия ЖЭК? Ситуация такая: семья из 4х человек прописана в городской квартире, но старшая дочь фактически проживает в областной квартире, где никто не прописан. Оба жилья в моей собственности. В областной ЖЭК предоставляются документы о том, что дочь прописана вместе с нами в городе и все платежи за нее оплачиваются в городе (ф9 и справка об отсутствии задолженности по месту прописки).Техник из обл. ЖЭК выписывает квитанции на областную квартиру с начислениями как за одного зарегистрированного. Мотивирует это тем, что там проживает 1 человек. Раньше за прошедший период делали перерасчет по предоставлению документов. Теперь сменилась ЖЭК и отказывается принимать документы на перерасчет, т.к. они отправляли инспектора, который опросив соседей установил факт проживания в обл.квартире моей дочери. Что в этой ситуации делать?
Ответ: Если составлен акт о проживании, то начисления законны. Вам удобнее в этом случае прописать дочь в "областную" квартиру.
27.11.2012
Вопрос: Я живу в двухкомнатной коммунальной квартире, где мой сосед и я являемся собственниками своих приватизированных комнат. В 2005 году сосед умер, и с тех пор наследники не объявились. Подскажите, как я могу приобрести в собственность эту комнату, и может ли она по действующему законодательству просто перейти ко мне безвозмездно, если учесть, что у меня прописано двое несовершеннолетних детей?
Ответ: В рассматриваемой ситуации все комнаты в коммунальной квартире оформлены в собственность. Значит, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Она будет считаться выморочным имуществом, то есть имуществом, у которого отсутствуют наследники по закону или по завещанию. Такое имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования (п. 2 ст. 1151 ГК РФ). При этом имущество принадлежит ему с момента открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина, независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество (ст. ст. 1114 и 1152 ГК РФ). Следовательно, в настоящее время комната умершего соседа принадлежит муниципалитету независимо от того, зарегистрировал он право на нее или нет.
Приобрести комнату умершего соседа можно после регистрации муниципалитетом права собственности на нее.
Общие условия предоставления освободившихся (свободных) комнат в коммунальной квартире определены в ст. 59 Жилищного кодекса РФ. В коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, свободные комнаты предоставляются:
- в первую очередь по договору социального найма нанимателям и собственникам, которые на момент освобождения комнаты признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
- во вторую очередь по договору социального найма нанимателям и собственникам, которые могут быть признаны малоимущими и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления площади жилого помещения (далее - норма предоставления);
- в третью очередь по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены жилой площадью на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Понятие "граждане, нуждающиеся в жилых помещениях" приведено в п. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ. Малоимущими являются граждане, которые признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (п. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 50 Жилищного кодекса РФ нормой предоставления считается минимальный размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданину. Норму предоставления устанавливают органы местного самоуправления.
23.11.2012
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, в соответствии с ч.2 ст.179 ТК РФ, предпочтение при увольнении с работы имеют лица и перечисляются категории, вопрос: кто имеет преимущество, инвалид боевых действий или работник, получивший травму; пункта 80 Правил устанавливает, что исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальны услуг.при производстве При прочих равных условиях?
Ответ: Так как в данном случае категория работников одна, считаю в Вашем случае на усмотрение руководителя, оставляйте работника с более высокой производительностью по мнению руководителя.
22.11.2012
Вопрос: ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ В СУД О ВЗЫСКАНИИ С СОБСТВЕННИКА 12 ДОЛИ ДОЛГА ЗА ЖКУ. ОН ЗАРЕГИСТРИРОВАН С ДОЧКОЙ З-Х ЛЕТ И НИ ЗА ЧТО НЕ ПЛАТИТ.
Ответ: Отправьте свой электронный адрес на
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
20.11.2012
Вопрос: Я нахожусь в разводе с отцом ребенка, получаю алименты, написав заявление на дополнительный отпуск как одинокой матери, приложив к заявлению справку ЖЭК, свидетельство о разводе, о рождении ребенка, акт профсоюзного комитета, подтверждающего факт неучастия отца в воспитании ребенка, справку из школы о неучастии в воспитании отца в воспитании, получила отказ от работодателя в предоставлении мне такого отпуска, работаю в государственных органах. Ежегодно я получала такой отпуск, а после реорганизации и присоединения нашей организации в другую, мне было отказано. Что Вы порекомендуете делать дальше, кому и куда писать?
Ответ: Согласно ст. 263 ТК РФ коллективным договором могут устанавливаться ежегодные дополнительные отпуска для матерей одиночек. У вашей организации была реорганизация, кол. договор поменялся и в нем видимо данная льгота не установлена. Ознакомьтесь с кол. договором, если там есть данная льгота, то отказ не законный.
Вопрос: Я мать 4 детей (16, 12, 5 и 2 месяца), у маленького ребёнка порок сердца я плачу за коммунальные услуги ежемесячно но долг который накопила сестра остаётся имеют ли право председатель ТСЖ Кревенко мне отключить электроэнергию.
Ответ: Из Вашего вопроса не понятно квартира Ваша или общая с сестрой. Когда копился долг, на кого были квитанции? Если квартира долевая, то вам нечего бояться.
Вопрос: Подскажите, мой муж, до заключения брака, вступил в долевое строительство, по договору было внесено 40%,от стоимости жилья, на данный момент квартира еще не сдана, сейчас мы поженились, прописаны у родителей и по кв.м мы подходим под программу молодая семья, признают ли нас нуждающимися с договором о вступлении в долевое строительство?
Ответ: На данный момент это возможно, так как квартира в собственность не оформлена, ее нет, а следовательно нет дополнительных кв.м.
Вопрос: Школьник получил наследство от бабушки. В каком нормативном документе он сможет ознакомиться со своими правами и обязанностями в качестве наследника?
Ответ: Гражданский кодекс, часть 4.
Вопрос: квартире проживает ребенок 1,6 лет. Мы не платили за электроэнергию около полугода. Работники пришли и "отрезали свет". Имели ли они такое право?
Ответ: Да, это законно.
01.11.2012
Вопрос: в квартире проживают два собственника (родные братья). 1/2 принадлежит 19-летнему, а другая 15-летнему. Кто должен оплатить долг по коммунальным платежам?
Ответ: Собственник несет бремя содержания и оплаты жилого помещения, но в данном случае за несовершеннолетнего по закону должны оплачивать его законные представители (родители, опекуны, попечители). Долг должен погашаться в равных долях, если счета не разделены.
30.10.2012
Вопрос: Если умер хозяин дома, должен ли наследник оплатить долг за газ?
Ответ: Да, принимая наследство, Вы принимаете как имущество, так и долги наследодателя.
Вопрос: В коллективном договоре нашей фирмы не обозначены границы летнего отдыха, например, с 15 мая по 15 сентября. Отпуск в какое время считается "летним" в таком случае? Если отдыхал календарным летом менее 20 дней, а всё остальное осенью, считается ли отпуск "летним"? Спрашиваю, потому что если в этом году мой отпуск признают "осенним", то в следующем я смогу претендовать на "летний".
Ответ: Календарные летние месяца отпуска: июнь, июль, август. Соответственно вы отгуляли меньшую часть отпуска в летний период. Следовательно, может быть признано, что у Вас "осенний" отпуск.
29.10.2012
Вопрос: Хотел расторгнуть договор по обслуживанию домофона.Компания мне ответила что со мной лично договор они не заключали,а расписывался я только за согласие установки и что имею право расторгнуть только коллективно,то есть всем подъездом. Правомочен ли данный ответ?
Ответ: Отказ не законный, Вам предоставляют услугу и вы имеете право от нее отказаться.
Вопрос: У нас за коммунальные услуги долг! Имеет ли право жэк прийти отрезать свет, если за свет уплачено по нолям?
Ответ: Смотрите ответ на этот вопрос ниже.
15.10.2012
Вопрос: Мой гражданский муж постоянно не проживает в моем доме, поэтому я его не пускаю домой. Он грозит привести милицию. Могу я их не впустить в дом? К тому же в доме есть еще один собственник.
Ответ: Если Ваш гражданский муж не зарегистрирован в данной квартире, то права в ней находиться он не имеет, и полиция ему не поможет. Он имеет право вызвать полицию, если Вы не отдаете ему его вещи, и при сотрудниках забрать вещи. Если же он прописан в указанной квартире, то он имеет право в ней жить. А полицию вы имеете право вызвать, если он дебоширит и мешает спокойному отдыху.
12.10.2012
Вопрос: У нас в учреждении горгаз отключил газ, по причине замены газового оборудования. Всю работу они провели,мы все оплатили, но газ не включают более недели. На улице уже неделю +5, в здании +10. Кому жаловаться?
Ответ: Обращайтесь к руководителю той организации, которая производила замену оборудования, с просьбой разъяснить данную ситуацию и подключить газ.
Вопрос: Помогите разобраться.... Моя мама подала документы на улучшение жилищных условий-она работник бюджетной сферы (более 10 лет) по Челябинской области, разведена, детей в семье 3 (1-совершеннолетний ребенок-инвалид). Живем на 23 кв.метрах, я с мужем и ребенком и моя сестра с мужем и ребенком снимаем жилье...Слышала, что многодетные семьи и семьи имеющие детей-инвалидов + работник бюджетной сферы получают улучшение вне очереди. Правда ли это??? и теперь нам - дочерям нужно подать в федеральный суд, чтобы мама признала наших детей!!! какие документы нужно собрать и какое исковое заявление нужно составить - это формальность, но нас отправляют к платным адвокатам, а те запрашивают за заявление и консультацию - от 2500руб. с каждого... а мы и так бешенные деньги платим за съёмное жилье. Помогите, пожалуйста!!!
Ответ: Вам необходимо подать заявление в суд об установлении юридического факта родственных отношений. Образец могу выслать, отправьте адрес электронной почты через сайт («Спроси юриста»).
Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие детей-инвалидов, должны получать жилье "вне очереди".
10.10.2012
Вопрос: Я собралась увольняться и меня лишили квартальной премии. Имеют ли право? Я мать-одиночка.
Ответ: Незаконно. Согласно ст. 191 ТК РФ Работодатель поощряет работников, добросовестно исполняющих трудовые обязанности (выдает премию). Какое отношение имеет Ваше увольнение к тому, что Вы до этого добросовестно исполняли трудовые обязанности?
8.10.2012
Вопрос: Могу ли я взыскать через суд сумму оплаченной задолженности за квартплату с бывшего владельца квартиры, приобретенной мной по договору купли-продажи?
Ответ: Если в договоре купли-продажи этот момент не был обговорен, то конечно - в порядке регресса. Сначала Вы полностью погашаете задолженность и обращаетесь в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным услугам в порядке регресса.
8.10.2012
Вопрос: Подскажите пожалуйста...Проживаю в условиях крайнего севера, а точнее в г.Норильске. Я пенсионерка и проживаю одна и не в состоянии на данный момент как следует оплачивать пользование коммунальными услугами. Мне отключили подачу электроэнергии. Имеют ли ЖЭК или ЖЭУ право на отключение???
Ответ: Да, законом это предусмотрено.
08.10.2012
Вопрос: Подскажите как правильно написать заявление об отсрочке платежа по газу, который отключили за неуплату? Готов погасить часть.
Ответ: В прозвольной форме. Укажите причину невозможности погасить долг полностью и рассрочки платежа. Далее просьбу отсрочить платеж до определенной даты. И оплатите часть долга, приложите квитанцию.
04.10.2012
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, должна ли я платить за домофон, если я отказалась от установки трубки?
Ответ: Нет, так как вы не пользуетесь данной услугой.
27.09.2012
Вопрос: Мы с мужем расписаны. У него 2 детей и у меня 2 детей. Могут ли мне дать больничный с одним его ребёнком?
Ответ: Да, вы относитесь к категории - иной родственник, осуществляющий фактический уход за больным.
24.09.2012
Вопрос: У нас с сестрой дом в равных долях (по 1/2), я живу с дочерью, у сестры 2 ребёнка (все несовершеннолетние). Мы живём все в этом доме, я оплачиваю половину стоимости за газ, сестра свою половину не вносит, следовательно, у нас образовался долг за газ, газовики отключили газ. Правомерно ли это по отношению ко мне и моей дочери. Как быть в этой ситуации. Могу ли я потребовать подключить газ, т.к. лично у меня задолженности нет?
Ответ: Отключение газа законно при наличии задолженности, так как счета здесь поделить практически невозможно. Вы можете оплатить "задолженность сестры", подключить газ и обратится в суд с исковым заявление о взыскании коммунальных услуг в порядке регресса к своей сестре и взыскать с нее уплаченную Вами сумму долга.
24.09.2012
Вопрос: Мы живем в коммунальной квартире. Наши соседи не очень адекватные люди: пьют ночами, не дают спать. Вызывали полицию из-за шума не раз. Их забирали на сутки, штрафовали, но никакой управы на них нет! Также они злостные неплательщики, почему их никак не выселят!?
Ответ: Вы можете обратиться в суд с иском о выселении. Для этого Вам необходимо собрать все документы из полиции.
21.09.2012
Вопрос: Скажите пожалуйста, как мне написать заявление в суд, чтобы в свидетельстве о рождении детей вычеркнули отца и вписали нынешнего.
Ответ: Для начала Вам необходимо лишить отца прав на детей, затем нужно, чтобы нынешний супруг усыновил или удочерил детей и только потом будут выданы новые свидетельства о рождении детей с измененной записью об отцовстве.
21.09.2012
Вопрос: Зарегистрирована в другом городе, имею собственную квартиру в Новой Москве, г. Московский. Хотела сделать себе временную регистрацию по месту пребывания и взять справку о том, что мой внук прописан в данной квартире, для постановки в очередь в специализированный детский сад. Но мне отказали в обслуживающей нас Управляющей Компании, сославшись на то, что у них имеется постановление правительства Москвы о том, чтобы не давать никаких справок и также не регистрировать никого, кто имеет задолженность по квартплате. Да, у меня задолженность 1 месяц (за август), последняя дата платежа 22.07.2012 г. Правомочно ли это? На мой вопрос На какое постановление они ссылаются? ответить отказались.
Ответ: Отказ в выдаче справок незаконный. По вопросу регистрации Вам необходимо обратиться с письменным заявлением о временной регистрации и с просьбой (в случае отказа) указать нормативно-правой акт - основание отказа.
12.09.2012
Вопрос: Водитель микроавтобуса «Газель» нарушил правила дорожного движения и совершил наезд на пешехода, в результате которого пешеход получил неопасное для жизни, длительное расстройство здоровья. К какой ответственности следует привлечь водителя?
Ответ: Если нарушил ПДД, то должен быть привлечен к административной ответственности. Так как пострадавший получил неопасное для жизни длительное расстройство здоровья, можно привлечь к гражданской ответственности и обратиться в суд с заявлением о возмещении ущерба, причиненного ДТП.
10.09.2012
Вопрос: Можно ли брать в залог водительские права? Правомерно ли это?
Ответ: Законом не запрещено, потому-что водительское удостоверение (ВУ) не является документом, удостоверяющим личность. Другой вопрос: выдается ли расписка или иной документ о принятии ВУ в залог, т.к. в случае утери сложно доказать, что документ был отдан в залог. Со стороны организации сложность в том, что, если гражданин потребует отдать ВУ, но не отдаст вещь, которую брал в залог, он может обратиться в органы и организация обязана будет незамедлительно отдать ВУ.
05.09.2012
Вопрос: У меня было два сына, старший умер несколько лет назад, но есть дочь, т.е. моя внучка. Кто будет наследником после моей смерти, сын или он и внучка, если не оставить завещание? Внучка взрослая, живет отдельно.
Ответ: Согласно ст. 1142 ГК РФ:
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1146 ГК РФ Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
30.08.2012
Вопрос: у нас 2-х комнатная квартира, собственником которой является гражданский муж, помимо него там еще проживаю я и 2 несовершеннолетних детей! У нас образовался долг в 28000руб. Мы составили график погашения задолженности, но выполнить его в полном объеме не смогли и теперь нам грозят отключить электроэнергию и гор.воду, а дом весь на электричестве. Скажите могут ли нас оставить без электричества, ведь тогда мне даже детей не накормить будет??!!!
Ответ: п. 80 Правил о порядке предоставление коммунальных услуг гражданам:
Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размера платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
29.08.2012
Вопрос: Мы обменяли частный дом на квартиру в 2004 году. Документы, регистрацию в рег.палате и прочее были оформлены надлежащим образом лишь в 2011 году. Моя мама выплачивала квитанции жкх по квартире своевременно, на них расписывалась собственноручно. Сейчас пришло постановление суда о долге на частный дом в сумме 31 тысячи рублей. Как можно доказать, что неплательщиками являлись другие жильцы, и на какие статьи основываясь писать исковое в суд?? Заранее благодарна за помощь.
Ответ: Какое постановление из суда Вам пришло? Вам необходимо предоставить в суд все документы о переходе права собственности. Когда производили обмен, писали ли какие-нибудь расписки или обязательства? Если да, то и их тоже.
29.08.2012
Вопрос: Долг по квартплате 40000 руб. Могут ли отключить электроэнергию, если проживают 2 несовершеннолетних детей и мы начали платить по частям?
Ответ: Нет, не могут.
20.08.2012
Вопрос: Беременная уже 2 месяца не появляется на работе, больничного нет, дозвониться до нее не возможно, а на днях у нее уже должен быть декретный отпуск. Получается что она 2 месяца до декретного просто прогуляла. Какие меры можно принять по отношению к ней. Может декретные не выплачивать?
Ответ: Если не предоставлен документ, подтверждающий уважительную причину отсутствия на работе, можно это расценивать как прогул. Санкция - увольнение (ст. 81 ТК РФ). Если она не может работать, должна была поднимать вопрос о переводе ее на легкий труд.
20.08.2012
Вопрос: Беременная уже 2 месяца не появляется на работе, больничного нет, дозвониться до нее не возможно, а на днях у нее уже должен быть декретный отпуск. Получается что она 2 месяца до декретного просто прогуляла. Какие меры можно принять по отношению к ней. Может декретные не выплачивать?
Ответ: Если не предоставлен документ, подтверждающий уважительную причину отсутствия на работе, можно это расценивать как прогул. Санкция - увольнение (ст. 81 ТК РФ). Если она не может работать, должна была поднимать вопрос о переводе ее на легкий труд.
15.08.2012
Вопрос: подскажите, пожалуйста, в какие инстанции жаловаться на соседей. Ситуация следующая: данные соседи снимают квартиру и в период проживания развели тараканов, которые без конца ползут к нам. Травили уже несколько раз, причем за деньги, о чем свидетельствуют квитанции из санэпидем станции. Что можно сделать в этой ситуации?
Ответ: Вам необходимо предъявлять претензии к собственнику квартиры, если квартира в собственности или к ответственному нанимателю жилья, если квартира в найме. Если имеет место бесхозяйственное обращение с жилым помещением, Вам необходимо обратиться с заявлением о создании комиссии для обследования жилого помещения (для составления акта) в Комитет по управлению имуществом администрации г. Апатиты.
13.08.2012
Вопрос: Работаю инженером по обслуживанию котельных. Я не смог дозвониться до временно исполняющего обязанности начальника района, но смог дозвониться и поставить в известность инженера, что не выйду на работу. Так же поставил в известность начальbr / ника района, который в отпуске. На следующий день я не вышел на работу, но временно ИО начальника района составил акт, что я прогулял работу без уважительной причины. Акт составил задним числом, потому что я отказался от объяснительной, ссылаясь на устное предупреждение о невыходе. Также поставил в известность диспетчерский состав. Что можно сделать в данной ситуации?
Ответ: Вам необходимо собрать подтверждения со всех, кого Вы поставили в известность о невыходе на работу, а также начальника, который дал Вам устное согласие. Также на акте необходимо было вместо подписи написать о том, что акт составлен задним числом и Вы отказываетесь его подписывать, эту процедуру необходимо проводить в присутствии двух свидетелей (не обязательно работников) и указать их в акте с подписями. За прогул грозит увольнение. К какой ответственности хотят привлечь Вас? Если уволят, восстанавливайтесь на работе через суд.
13.08.2012
Вопрос: Можно ли прописать ребёнка в однокомнатную квартиру, если надо размениваться при разводе? Говорят, что в меньшую площадь прописывать ребёнка нельзя, но квартиру мы покупали в долевую собственность до брака, ребёнок мне не родной и не усыновлён. Какие существуют для этого случая нормы по жилой площади?
Ответ: Мать ребенка является собственником доли, ребенок зарегистрирован по месту жительства матери, доли в квартире не имеет. Если будет произведен обмен жилыми помещениями, ребенок будет также прописываться по месту регистрации матери. Если ребенок имеет долю собственности, то ему нельзя ее уменьшать, в вашем случае ребенок собственности не имеет. Если даже Вы выкупите долю у второго собственника, Вы имеете право выписать ребенка из квартиры, основываясь на том, что семейные отношения с его матерью прекращены, ребенок не является Вам родным и усыновленным.
03.08.2012
Вопрос: ситуация такая: на данный момент работаю программистом в больнице. Соответственно приходится работать с персональными данными и так же с конфиденциальными данными. Интересует такой вопрос. Должна ли производится доплата за работы с конфиденциальными данными. По классификации данные будут относится к категории №1, то есть получается высшая категория.
Ответ: если в вашей организации в Положении об оплате труда указаны доплаты за этот вид работы, то Вам должна производиться доплата.
03.08.2012
Вопрос: собираюсь разводиться с женой, наша квартира была приобретена в долевую собственность (в равных долях) ещё до свадьбы. Теперь женаВопрос угрожает, что будет тянуть пять лет с выплатой моей доли стоимости квартиры (заказывали оценщика), т.к. у неё несовершеннолетний ребёнок. Ребёнок от предыдущего брака, 11 лет. Имеет ли она на это право? Могу ли я в суде настаивать на размене квартиры, а не на выплате мне половины стоимости? И можно ли начать оформлять развод, а потом заниматься разделом?
Ответ: во-первых, оформить развод вы можете в любое время. Если вы оба согласны на развод, вы его оформите через ЗАГС, если один из вас против, то в судебном порядке (мировой суд). Если между вами не достигнуто соглашение о разделе имущества, то вы также будете решать этот вопрос в судебном порядке (Апатитский городской суд).
Во-вторых, если суд обяжет ответчика выплатить часть стоимости квартиры, но ответчик добровольно не выплатит сумму, будет направлен исполнительный лист в Службу судебных приставов и с доходов будут взыскиваться денежные средства. Также вы имеете право заявить требования о размене квартиры, но для этого вам необходимо будет уже подыскать подходящие варианты.
02.08.2012
Вопрос: я работала на госслужбе, организация финансируется из федерального бюджета. Уволилась в ноябре 2011 в связи с выездом из районов Крайнего севера. В марте отправила контейнер и выехала в другой регион. Представила в организацию документы по фактическим расходам, произведенным по переезду и отправке контейнера ж/д транспортом. Мне оплатили только стоимость проезда по билетам и стоимость контейнера по накладной, а остальные расходы: опломбирование контейнера, использование машины, доставку контейнера на станцию, работу крана, доставку контейнера от узловой станции до нового места жительства отказались оплачивать (все квитанции, акты, договора по указанным расходам были приложены к авансовому отчету). Скажите, правомерно ли мне отказали в оплате?
Ответ: Согласно ст. 35 ФЗ № 4520-1 "О гос. гарантиях и компенсациях для лиц работающих и проживающих в РКС и приравненных к ним местностях" работнику организации, финансируемой из федерального бюджета, и членам его семьи в случае переезда к новому месту жительства в другую местность в связи с расторжением трудового договора по любым основаниям (в том числе в случае смерти работника), за исключением увольнения за виновные действия, оплачивается стоимость проезда по фактическим расходам и стоимость провоза багажа из расчета не свыше пяти тонн на семью по фактическим расходам, но не свыше тарифов, предусмотренных для перевозок железнодорожным транспортом.
Гарантии и компенсации, предусмотренные настоящей статьей, предоставляются работнику организации, финансируемой из федерального бюджета, только по основному месту работы. О гос. гарантиях и компенсациях для лиц работающих и проживающих в РКС и приравненных к ним местностях
Размер, условия и порядок компенсации расходов, связанных с переездом, лицам, работающим в организациях, финансируемых из бюджетов субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в организациях, финансируемых из местных бюджетов, - органами местного самоуправления, в организациях, не относящихся к бюджетной сфере, - работодателем.
Вам должны оплатить все расходы (не оплачивается только страховка).
30.07.2012
Вопрос: мы переехали в другой город, живем в квартире, через полгода завели собаку (овчарка, 8 месяцев) ведет себя хорошо, только когда уходим на работу, лает громко примерно в течение 15-20 мин, соседи хотят писать жалобу в милицию и идти в суд, хотя в ночное время (после 10 вечера) мы ведем себя тихо! целый подъезд пенсионеров ополчились на нас, грозятся что добьются того, что нас выселят! Могут ли они это сделать? И как нам себя вести с точки зрения закона?
Вопрос: я госслужащий, организация финансируется из федерального бюджета. Нам положен ежегодный отпуск в 70 дней, я 30 из них отгулял, за остальные дни хотел попросить компенсацию. Но в отделе кадров сказали, что не дадут - неофициально, без отсылок к документам. Скажите, законный ли это отказ? Спасибо.
Ответ: Такой отказ незаконный. Согласно ч. 1 ст. 126 ТК РФ часть ежегодного оплачиваемого отпуска, превышающая 28 календарных дней, по пис менному заявлению работника может быть заменена денежной компенсацией.
Согласно ч. 3 ст. 126 ТК РФ не допускается замена денежной компенсацией ежегодного основного оплачиваемого отпуска и ежегодных дополнительных оплачиваемых отпусков следующим работникам:
- беременным женщинам;
- лицам в возрасте до 18 лет.
Кроме того, не допускается заменять денежной компенсацией ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, за работу в соответствующих условиях (за исключением выплаты денежной компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении).
Указанным работникам запрещается заменять отпуск денежной компенсацией даже по их письменному заявлению.
Вам необходимо написать заявление о денежной компенсации.
13.07.2012
Вопрос: Скажите, пожалуйста, какой орган начисляет пенсию участнику боевых действий в Чечне, и удерживаются ли с нее алименты?
Ответ: Согласно "Перечню видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей", утвержденного постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 № 841:
2. Удержание алиментов производится:
а) со всех видов пенсий с учетом ежемесячных увеличений, надбавок, повышений и strobr /ngfont color=/pдоплат к ним, установленных отдельным категориям пенсионеров, за исключением пенсий по случаю потери кормильца, выплачиваемых за счет средств федерального бюджета, и выплат к ним за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации (пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 15.MsoNormal /font08.2008 N 613). утвержденного постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 № 841:
2. Удержание алиментов производится:
а) со всех видов пенсий с учетом ежемесячных увеличений, надбавок, повышений и доплат к ним, установленных отдельным категориям пенсионеров, за исключением пенсий по случаю потери кормильца, выплачиваемых за счет средств федерального бюджета, и выплат к ним за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации (пп. утвержденного постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 № 841:
2. Удержание алиментов производится:
а) со всех видов пенсий с учетом ежемесячных увеличений, надбавок, повышений и доплат к ним, установленных отдельным категориям пенсионеров, за исключением пенсий по случаю потери кормильца, выплачиваемых за счет средств федерального бюджета, и выплат к ним за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации (пп.
2. Удержание алиментов производится:
а) со всех видов пенсий с учетом ежемесячных увеличений, надбавок, повышений и доплат к ним,
Пенсию начисляет Пенсионный фонд РФ.
11.07.2012
Вопрос: В нашем доме несколько семей заняли автостоянку и другие машины туда не пускают, говорят, что они выкупили эту землю у председателя ТСЖ. Дом 7-подъездный, другой стоянки нет. Правы ли они и что делать остальным? Сейчас одна семья вообще машину продала, но на стоянке держат прицеп, чтоб на их место никто не стал, у них гараж есть.
Ответ: Территория стоянки, как и сам дом, находится в собственности собственников. Все собственники имеют равные права на данную стоянку. О/strong p/span якобы выкупе у ТСЖ земли на стоянке должно было быть проведено собрание собственников жилья, на котором и решался бы этот вопрос. У ТСЖ землю они выкупить не могли, так как ТСЖ не является собственником. Следовательно, они самовольно, без согласия ВСЕХ собственником жилья заняли эту территорию, и, следовательно, вы имеете равные с ними права на эту территорию. Попросите представить документы, на основании которых они заняли эти места.
Вопрос: Сломала ногу 5.06.2012 - выписали больничный (выбыла из строя на 4,5месяцев - двойной перелом лодыжки),отпуск до полутора лет по уходу за ребёнком заканчивается 16.07.2012. Отдел кадров сказал, чтобы я писала заявление до 3-х лет за ребёнком или же проходила мед.комиссию, иначе больничный не считается - выходить на работу 17.07.2012. Как быть?
Ответ: Требования работодателя законны. Не позднее 4 месяцев от даты ее начала или в случае благоприятного клинического прогноза при временной нетрудоспособности, продолжающейся свыше 10 месяцев (в отдельных случаях: состояния после травм и реконструктивных операций, при лечении туберкулеза - свыше 12 месяцев), медицинское учреждение направляет больного на медико-социальную экспертизу для установления инвалидности. В случае неустановления инвалидности временно нетрудоспособному лицу листок нетрудоспособности может быть продлен до восстановления трудоспособности на срок не более 4 месяцев после даты регистрации документов в учреждении МСЭ. По истечении этого срока в случае невосстановления трудоспособности лицо должно быть повторно направлено на МСЭ.
10.05.2012
Вопрос: Водительские права изъяли в том году, выдали в/у. Протоколов не было, по почте ничего не приходило - как узнать на сколько лишили? Маленький ребенок - не выбраться.
Ответ: Вам необходимо обратиться в Мировой суд, на участок по подсудности, по месту совершения правонарушения. Если Вы не получали извещение и копии постановления, все возвращается на судебный участок.
05.05.2012
Вопрос: Наше ТСЖ не выполняет постановление правительства №354 в части начисления коммунальных услуг при наличии общедомового счетчика учета воды и газа для крышевой котельной. Все затраты делятся на площадь собственников квартир а затем умножается на площадь каждой квартиры. Таким образом потребление горячей и холодной воды и услуги по вывозу мусора рассчитываются не на количество проживающих, а по площади жилых помещений. Понятно, что ТСЖ так удобно и они ничего не хотят менять. Скажите, как заставить ТСЖ выполнять указания правительства и главы города по реформированию системы коммунального хозяйства и куда обратиться с этим вопросом?
Ответ: Данный документ вступил в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования (опубликован в "Собрании законодательства РФ" - 30.05.2011, в "Российской газете" - 01.06.2011), за исключением Правил, утвержденных данным документом, и пункта 6 данного документа, которые не вступили в силу.
Правила, утвержденные данным документом, и пункт 6 данного документа, признающий утрачивающим силу Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, вступают в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 258, т.е. с 1 сентября 2012 года.
Вопрос: Считается ли нарушением авторского права следующая ситуация: корреспондент газеты при подготовке публикации о юбилярше брала интервью у её подруги, та в свою очередь попросила поздравить дорого человека стихами, которые сама и продиктовала корреспонденту. В статье это оформлено как прямая речь. Ссылок на авторство, разумеется нет (как и на то, откуда взяты стихи). Возможны ли в данном случае претензии к газете и корреспонденту или же ответственность целиком ложится на респондента?
Ответ: Приносим извинения, но вопрос по авторскому праву не входит в компетенцию юриста ЦБС.
16.04.2012
Вопрос: У нас долг за квартиру 14000 рублей, квартира ипотечная. Нам сказали, что за неуплату отключат воду, несмотря на то, что у нас маленький ребенок. Имеют ли они на это право?
Ответ: Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ№307 от 23.05.2006 (в ред. от 06.05.2011).
80 Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размера платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
03.04.2012
Вопрос: Спасибо за ответ по Домофон - Гаранту, подскажите, куда обращаться далее. Для хозяйки этой фирмы Народный Контроль не указ, письмо заказное она не берет у почты и не расписывается в его получении, заявление от жильцов не принимает. Ходим с претензиями вокруг нее, а избавиться не можем.
Ответ: Письмо заказное вы отправили, вам вернулся конверт, сохраните его, вы со своей стороны прошли досудебный порядок урегулирования спора. Сейчас вы можете составить исковое заявление в суд о расторжении договора возмездного оказания услуг.
02.04.2012
Вопрос: много ходит разговоров вокруг способа расчёта декретных, можете дать точную информацию? Я трудоустроилась в апреле 2011 года (до этого не работала полгода), в сентябре 2012 должна уйти в декретный отпуск. По какой схеме мне могут насчитать декретное пособие? Спасибо.
Ответ: Данный вопрос не входит в компетенцию юриста. Могу Вам предложить ознакомиться со ст. 14 ФЗ от 29.12.2006 № 255-ФЗ (ред. от 03.12.2011) "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством". Если потребуется разъяснить какой-то пункт, обращайтесь.Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности в связи с материнством.
02.04.2012
Вопрос: всем подъездом решили отказаться от услуг Домофон-Гаранта, подписи собрали, причину указали, но в фирме отказываются даже принимать заявление, считают, что «некачественное обслуживание и грубость персонала» – это не повод расторгнуть договор. В договоре нет четких условий по расторжению по инициативе жильцов. Мы хотим еще и абонентную плату за 2 мес. вернуть, т.к. расторгаем досрочно. Правы жильцы или нет?некачественное обслуживание и грубость персонала
Ответ: Ваши требования правомерны. Закон предоставляет заказчику возможность в одностороннем порядке в любое время отказаться от договора возмездного оказания услуг. По смыслу данной нормы права причина отказа заказчика от договора не имеет значения. (при условии оплаты исполнителю ФАКТИЧЕСКИ понесенных расходов). Действия фирмы не правомерны.
29.03.2012
Вопрос: могут ли женщины военнослужащие, имеющие ребенка инвалида занимать должности, связанные с несением боевого дежурства?
Ответ: Законом льгот на данное ограничение не установлено.
26.03.2012
Вопрос: Здравствуйте! Я хотела бы узнать, может ли мой супруг приобрести автомобиль без моего согласия? Если не ошибаюсь, Семейный кодекс обязывает дорогостоящие покупки и займы делать только вдвоём.
Ответ: Согласно ст. 35 СК РФ:
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Однако, автомобиль является движимым имуществом. Поэтому согласие не требуется, хотя при желании можно сделку признать недействительной.
15.03.2012
Вопрос: Здравствуйте, у меня такой вопрос. Являюсь матерью-одиночкой, мы с сыном живем и прописаны с родителями. При попытке встать в очередь на улучшение жилищных условий нам были выдвинуты два критерия. По первому мы проходим (у нас получается меньше 11 метров на каждого прописанного), по второму мы должны быть малоимущими (если учитывать доход родителей не получится, а если учитывать наш с сыном то 9 тыс на двоих) . Действительно ли это условие необходимо, как нужно поступить в данной ситуации? На какие льготы я могу рассчитывать как мать-одиночка?
Ответ: Согласно закону нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются...малоимущие граждане. Если вы зарегистрированы с родителями - это Ваша семья, и для признания малоимущими, расчет дохода производится с учетом доходов всех членов семьи. Поэтому Вы и не подходите, так как не признаны малоимущими.
Перечень льгот посмотрите в предыдущих ответах.
12.03.2012
Вопрос: Я ветеран боевых действий в Чечне, прописан у родителей. Неоднократно обращался в администрацию города и начальнику полигона насчет жилья и везде получал отказ. Начаполигона отказал, потому что уже не служу и не работаю в воинских частях, а в администрации сказали – нет, так как родительская квартира на 4 квадрата больше!!! Как мне быть? Что делать? Куда обращаться и на каких основаниях? Как получить жилье? И имею ли я на это право???
Ответ: Согласно ч. 3 ст. 16 ФЗ "О ветеранах" на обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем имеют право ветераны боевых действий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Как видно из Вашего письма, Вы не были признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. Вам необходимо, чтобы жильё, в котором Вы проживаете, было меньшей площади, и тогда у Вас появится право на получение жилья.
5.03.2012
Вопрос: Добрый день. У моей соседки большой долг по комун. платежам, а ещё пустила подругу которая с помоек мусор носит и алкаши ходят день и ночь. В добавок ко всему клопов травили неделю назад, покупали средство на её квартиру, а она отказалась травить. А сейчас тараканы ползут. Куда обращаться? Маленький ребенок - не выбраться, полиция и жэу помочь не могут? Я живу в Кировске.
Ответ: Вы можете обратиться в суд с требованием о выселении из жилого помещения. Вам необходимо собрать все документы (из полиции, жэу, администрации) и составить исковое заявление.
5.03.2012
Вопрос: Здравствуйте! Я 5 лет назад, как сирота, получила комнату в двухкомнатной квартире. Могу ли я её продать? И нужна ли приватизация?
Ответ: По закону отчуждать имущество можно только то, которое находится в собственности (в Вашем случае приватизированную комнату). Вам необходимо сначала приватизировать жилое помещение.
01.03.2012
Вопрос: Добрый день. У меня два вопроса по жилищному праву. 1. Мой сосед всё время курит на площадке, несколько раз за день. У меня маленький ребёнок, который вынужден дышать этим дымом, иногда запах даже в квартиру тянет. Скажите, есть ли законное основание запретить ему курить в подъезде? 2. В доме старой планировки слышимость невообразимая, а у соседа сверху живёт большая собака. Каждый раз, когда он оставляет её одну дома (а это случается очень часто), она начинает выть, будит всю семью, иногда, не переставая, воет по часу. В выходные это особенно неприятно. Можно ли по закону обязать соседа принять какие-то меры? Спасибо.
Ответ: 1. Статья 42 Конституции РФ предусматривает право граждан на благоприятную окружающую среду. Согласно п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается в том числе хранение и использование в помещениях общественного назначения веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях. Пункт 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25) гласит: "Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в нем граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами». не допускается в том числе хранение и использование в помещениях общественного назначения веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях. Пункт 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25) гласит:
Ответ: 2. Данный вопрос относится к дрессировке собаки. Обязать соседа принять меры к воспитанию своего питомца, можно, скорее всего, только наложением на него административного штрафа за нарушение тишины и спокойствия.
24.02.2012
Вопрос: законно ли убрать доплату за человека, работу которого мы выполняем, и занести это в нашу должностную инструкцию? нас поставили перед фактом и заставляют расписаться...куда можно обратиться?
Ответ: Должностная инструкция может являться приложением к трудовому договору, а также утверждаться как самостоятельный документ.
Внесение изменений в должностную инструкцию может быть связано с изменением обязательных условий трудового договора. В этом случае должны быть соблюдены требования о заблаговременном письменном уведомлении об этом работника. И только после того как работник согласился на продолжение трудовых отношений, вносятся изменения в должностную инструкцию.
Если инструкция является приложением к трудовому договору, вносятся одновременно изменения в трудовой договор и должностную инструкцию путем подготовки дополнительного соглашения.
Если должностная инструкция была утверждена как отдельный документ и при этом внесение в нее изменений не влечет за собой необходимость изменения обязательных условий трудового договора, утверждается должностная инструкция в новой редакции, письменно ознакомив с ней работника.
22.02.2012
Вопрос: законно ли убрать доплату за человека, работу которого мы выполняем, и занести это в нашу должностную инструкцию?
Ответ: законом предусмотрено изменение должностной инструкции. С инициативой изменения должностной инструкции может выступить как руководитель структурного подразделения, так и сам работник. Предложения по внесению изменений в должностную инструкцию готовятся в письменном виде и направляются для ознакомления руководителю кадрового подразделения, чтобы он оценил целесообразность этих изменений и согласовал их с лицами, чьи интересы будут затронуты. Если изменения должностной инструкции идут со стороны работодателя, то необходимо согласие работника. В Вашем случае Вы можете потерять в оплате, если эта работа будет прописана в Вашей должностной инструкции, Вам не будут доплачивать.
16.01.2012
Вопрос: Я работаю в одной организации (ОАО) с 2008 года, и за все это время ни разу не повышали должностной оклад. Разве это правомерно, инфляция-то в стране есть? Спасибо.
Ответ: Согласно ст. 134 ТК РФ обеспечение повышения уровня реального содержания заработной платы включает индексацию заработной платы в связи с ростом потребительских цен на товары и услуги. Организации, финансируемые из соответствующих бюджетов, производят индексацию заработной платы в порядке, установленном трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, другие работодатели - в порядке, установленном коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами.
То есть, если в коллективном договоре, локальных нормативных актах, соглашениях Вашей организации это прописано, то обязаны повышать. В каких случаях также должно быть прописано.
