Спроси юриста - архив 2015
Ответы на вопросы
Вопрос: Здравствуйте. Спасибо за ответ (от 28.12.15 про дарственные). Хочу уточнить: нужно ли согласие мужа дочери, ведь он в долевой собственности 1/4 на двухкомнатную?
Ответ: Согласие нужно в любом случае, так как он супруг, если это совместно нажитое имущество (приобретённое во время брака).
Вопрос: Здравствуйте! Недавно стала собственником квартиры, прописана в другой у родителей. Приходится оплачивать за коммунальные услуги за обе квартиры (за себя). Можно ли делать, например, перерасчет и платить меньше?
Ответ: Меньше платить не получится, проще прописаться в квартиру, собственником которой вы являетесь.
28.12.2015
Вопрос: Здравствуйте, я имею приватизированную 3х комнатную квартиру, в долевой собственности состоит моя дочь, но она не прописана, т.к. прописана с малолетними детьми в купленной на материнский капитал квартире (2 комнаты). По общей договорённости мы поменялись квартирами: свою 3х комнатную я уступила им, а сама перешла в двухкомнатную. Платим по факту проживания. Можно ли нам поменять прописки (я пропишусь в 2х комнатной, а дочь с детьми в 3х комнатной)? Муж дочери ни в одной из этих квартир не прописан, является собственником 1/4 двушки, а живет с семьёй в 3х комнатной. Если можно, то как?
Ответ: Да, это возможно. Проще будет оформить дарственные на данные квартиры. Вы дарите дочери свою ½ доли 3-х комнатной квартиры, а она вам свою квартиру, ущемления прав детей тоже нет, так как у них пойдет улучшение жилищных условий.
Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могут ли ограничить в использовании коммунальных услуг (вода, свет, канализация, тепло) при задолженности, если в квартире прописан и проживает ребёнок в возрасте 4 лет?
Ответ: Да, разъяснения смотрите ниже в ответах.
Вопрос: Здравствуйте! Я с братом и сестрой прописан в доме с рождения, собственник дома подарил его другому человеку, может ли новый собственник нас выселить, и можем ли мы иметь какую-нибудь долю?
Ответ: Новый собственник имеет право выписать вас из данного жилья, если в договоре дарения не было прописано, что вы остаетесь с правом регистрации и проживания в данном жилом помещении.
24.12.2015
Вопрос: Тепловая организация прислала договор 28 августа 2015 года на заключение услуг по отоплению от 1 января 2015 года . До августа не было ни договора ни квитанций. Скопился за восемь месяцев долг. С сентября я исправно все оплачиваю по договору. Какой закон указывает на неправомерность подписания договора задним числом. Тем более, что тепловую энергию мы не получали, так как у нас вместо водяных батарей стоят электрические, законно поставленные, имеем техпаспорт и разрешение, энергоснабжающая организация подала в суд и по решению суда оказалось, что не имели право на установку электробатарей, но мы же установили с разрешением. Есть все подтверждающие документы. А нам прислали договор в августе 2015 на перерасчет с 1 января 2015, то есть задним числом, а до этого мы пользовались электрообогревом на протяжении шести лет, и все было законно. Но, если мы не правы, то почему не с начала года прислали договор, а спустя восемь месяцев, когда накопился неподъемный долг. На какой закон ссылаться о неправомерности заключения договора задним числом?
Ответ: Согласно п. 2 ст. 425 ГК РФ Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
Вопрос: Прописан в квартире с мамой вдвоём! Нас не было дома полгода (были на даче), а за свет насчитали три тысячи рублей, хотя не нагорело ни киловатта!
Ответ: Вы не передавали показания счетчика и вам выставлялись счета по «среднему» начислению. Необходимо было уведомить данную организацию о том, что долгое время будете отсутствовать в квартире или ежемесячно продолжать сдавать показания.
21.12.2015
Вопрос: Долгов за коммунальные услуги нет, но пришла платежка за квартиру 11000 рублей, могу ли я подать в суд на управляющую компанию и возместить моральный ущерб, если они ошиблись?
Ответ: Морального ущерба в данном случае управляющая компания вам не причинила. Во-первых, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию для разъяснения сложившейся ситуации и только потом обращаться в суд.
Вопрос: Здравствуйте. Дело в том, что у нас имеется задолженность по коммунальным услугам, сумма составляет около 80 т.р. имеют ли право отключить газ, свет, воду, отопление за неуплату?
Ответ: Да.
Вопрос: Здравствуйте. В нашей квартире было прописано три человека. Дочь выписалась . Мы обратились за перерасчётом в ЖКУ, правда, по истечении двух месяцев они отказались делать перерасчёт, так как у них есть сроки - не больше месяца после выписки. Как вернуть заплаченное за то время ,что она уже не жила?
Ответ: Данный отказ не законный.
Вопрос: Здравствуйте. Уже два месяца живем в частном доме. Ранее принадлежал свекру. В 2011 году он умер. После его смерти там никто не жил. Образовалась задолженность. Свекр является собственником. Являлся точнее. Как нам быть?
Ответ: Уточните, когда вы вступили в права наследства, или вообще каким образом дом перешел в ваше распоряжение, являетесь ли вы собственниками этого дома?
Вопрос: У матери имеется долг по квартплате. Лицевой счет на матери. Имеет ли право снять с карточек с лицевого счета со всех членов семьи деньги по решению суда, если мы прописаны?
Ответ: Что Вы подразумеваете под лицевым счетом? Если ваша мать является собственником данного жилья, а вы в нем прописаны как члены семьи собственника, то согласно ЖК РФ вы несете солидарную (равную) ответственность с собственником жилого помещения по оплате коммунальных услуг. Как я понимаю, решение суда уже вынесено, взыскание с вас со всех солидарно. Это законно.
Вопрос: Имеют ли право за неуплату отключить зимой горячую воду, а у меня 2 детей?
Ответ: Данные действия законны, разъяснения по данному вопросу смотрите ниже в ответах.
Вопрос: Здравствуйте. Прошло 6 лет, как мама умерла, я не вступила в наследство. Есть долг за коммунальные услуги 70000. Я живу в другом городе. В квартире никто не живет. Подала документы в суд на наследство, а как быть с долгом? Документы не рассматривают.
Ответ: Срок исковой давности 3 года по взысканию задолженности по коммунальным услугам, так же он должен быть списан в связи со смертью должника, если эта задолженность вашей мамы. Уточните – почему не рассматривают документы в суде, в связи с чем?
15.12.2015
Вопрос: Здравствуйте. Я сирота, мне досталась от матери квартира с долгами, в ней я не проживала. Могут ли мне сделать перерасчет, так как я не копила этот долг?
Ответ: Да, Вам обязаны сделать перерасчет.
Вопрос: Здравствуйте. Я продал дом, на нем висела задолженность за газ. Новому владельцу управляющая компания отключила подачу газа. Он оплатил долг, а теперь судится с управляющей компанией о возмещении ущерба. А меня вызвали третьим лицом. Как быть? Нужно ли идти в суд?
Ответ: При продаже дома Вы должны были указывать наличие задолженности за коммунальные услуги (в данном случае за газ), что должно было входить в стоимость сделки купли-продажи, так же в данном договоре указано либо покупатель принимает долг и обязуется его оплачивать, либо задолженность остается за продавцом, и он обязан его погасить. Уточните вопрос.
Вопрос: Сегодня пришло смс от банка с извещением об аресте счета, сняли остатки денежных средств! Пришел к приставам узнать в чем дело, ответили что счет под арестом по постановлению суда о неуплате жилфонду, но я по месту прописки никогда не проживал! Собстве
Ответ: Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг, то есть, если Вы там зарегистрированы, то обязаны оплачивать свою часть коммунальных услуг, в независимости от того живете Вы там или нет.
Вопрос: Приобрели комнату в общежитии коридорного типа. Через пол года прописался 1 человек, но квитанции за коммуналку приходят на старых владельцев по 0 чел. Когда в паспортном спрашивали, куда отдавать сведения, сказали - сами отдадут. Сделают ли перерасчет в большую сторону если написать заявление о смене лицевого счета ?
Ответ: Обязанность по оплате коммунальных услуг у вас начинается с момента регистрации жилья в собственность или регистрации по месту жительства, вам необходимо в данном случае самим подать документы о смене собственника и зарегистрированн
Вопрос: Можно ли оформить кредит по паспортным данным чужого человека без его подписи?
Ответ: Нет.
Вопрос: Купили квартиру. На счету была предоплата, я ей воспользовалась, так как в платежном документе уже стояла моя фамилия, а через 9 месяцев приходит перерасчет за период невладения квартирой, ТСЖ говорит, что я воспользовалась чужими деньгами, должна ли я оплачивать перерасчет?
Ответ: Данный момент должен быть отражен в договоре купли-продажи, если его нет, и бывший владелец не просит вернуть денежные средства, то перерасчет делать не имеют права.
Вопрос: Здравствуйте, хотим купить квартиру с рассрочкой платежа, всё официально через нотариуса. Вопрос в чём, нам продаёт мужчина, который один зарегистрирован в этой квартире, квартир
Ответ: Во первых, у вас должно быть нотариальное согласие супруги на продажу данного жилья, во вторых, если на момент сделки арест на имущество не наложен, то впоследствии Вам ее проблемы ничем не грозят.
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, 2 года назад моя мама продала квартиру, но новые владельцы не оплачивали за ЖКХ. С мамы удержали пенсию, т.к. "она не подавала информацию в Газпром о продаже этого жилья", как объяснили в Газпроме. И об этом вообще не было никаких предупреждений. Правомерно ли это? Как вернуть деньги, куда обратиться, если мама заявление на возврат средств и все необходимые документы уже отдала, а с нее уже 4 месяца требуют то заявление заново заполнить, то обновить справки! Кто за это вообще ответственен?
Ответ: Данные удержания незаконны, информацию о смене собственника должен подавать новый владелец, обратитесь в суд с исковым заявлением.
Вопрос: Здравствуйте. Я столкнулся с такой проблемой, как арест счета. Хотелось бы узнать, имеют ли право взимать с меня деньги за штрафы и задолженность по ком.платежам по квартире, в которой я прописан, но более 8 лет живу и работаю по контракту в совершенно другом городе? В квартире помимо меня прописаны еще два человека, собственник - не я.
Ответ: Если вы фактически проживаете и работаете в другом городе, то должны предоставить документы о том, что снимаете жилье (договор аренды) и тогда на вас не будут начислять коммунальные платежи. По уже имеющемуся решению суда с Вас могут взыскивать задолженность и арестовать счета, на сумму только вашей задолженности (части долга), если в решении суда указана именно Ваша сумма долга, а если указано что солидарно, то взыскать могут хоть всю общую задолженность, если с других лиц взыскать не представляется возможным, но у вас есть право в последствии после выплаты долга или его части обратиться к ним с регрессным иском.
Вопрос: Здравствуйте, я студентка очной формы обучения, не работаю, т.к как учусь, следовател
Ответ: Данные действия правомерны, вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, в независимости есть у Вас доход или нет.
Вопрос: Я мать одиночка, у меня двое несовершеннолетних детей. Имеется долг за электроэнергию 1000 рублей. Каждый месяц производилась оплата, но не полностью. Они все равно пришли и отрезали свет без предупреждения в моё отсутствие. Что нам теперь делать?
Ответ: Действия законны. Разъяснения по данному вопросу читайте в ответах ниже.
02.12.2015
Вопрос: Мне предъявили справку об отсутствии долгов по квартплате судебному приставу. Долгов нет! Чем это грозит?
Ответ: Уточните вопрос, в связи, с чем обращались в службу судебных приставов.
Вопрос: Долг по коммунальным услугам 5 тысячи рублей. За свет долга нет. В квартире прописан и проживает ребенок 1,5 лет. Дом не газофицирован стоят элктроплиты. Коммунальщики приходили и хотели отключить свет в квартире, невзирая на ребенка и на то, что в доме нет газа. Насколько это законно?
Ответ: Данные действия законны, ниже в ответах имеются разъяснения по данному вопросу
Вопрос: Елена Ф., имеющая престарелую мать, сына 1990 г. рождения и дочь 1996 г. рождения, административной комиссией Южного административног
Ответ: Данное наказание было применено правомерно. Оба ребенка являются совершеннолетним
Вопрос: У нас с мужем был свой бизнес, который сгорел, в прямом смысле. Был пожар, выгорело все. Ничего не осталось, кроме обязательств перед банками. У меня такой вопрос можем ли мы подать на банкротство вместе, он как ип, физ лицо, я как физлицо? Поскольку я шла по всем его кредитам поручителем.