МБУК "Централизованная библиотечная система г. Апатиты"

Январь Февраль Март Апрель Май

Июль Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь

30.12.2013
Вопрос: В августе 2010 года я переселилась с комнаты для одиноких, на этаж для семейных (в общежитии). За мной числились две кровати и две тумбочки. После переселения я сдавала комнату директору общежития, так как завхоз был в отпуске. В карточке я не расписывалась, так ее мне не дали. С августа 2010 г. по декабрь 2013 года вопросов не было. При инвентаризации в декабре 2013 года выясняется недостача ТМЦ, так как мебель числиться за мной, хотя она осталась в бывшей комнате. Мне угрожают об оплате за недостачу по. коммерческой цене
Ответ: Согласно Приказу  Минфина РФ от 29.07.1998 N 34н "Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации", Для обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности организации обязаны проводить инвентаризацию имущества и обязательств, в ходе которой проверяются и документально подтверждаются их наличие, состояние и оценка.
Порядок (количество инвентаризаций в отчетном году, даты их проведения, перечень имущества и обязательств, проверяемых прикаждой из них, и т.д.) проведения инвентаризации определяется руководителем организации, за исключением случаев, когда проведение инвентаризации обязательно.
Как следует из данного Приказа, инвентаризация должна проводиться ежегодно. Поэтому факт недостачи ТМЦ должен был выявиться еще в 2010 г. или в 2011 г. (в зависимости от того, как проводится инвентаризация за отчетный год в общежитии: в конце отчетного года или в начале следующего года за отчетным). Срок исковой давности, согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, составляет три года. С момента Вашего переселения прошло четыре года. Поэтому Вы ничего оплачивать не должны.

30.12.2013
Вопрос: У моей сестры трое детей! У неё задолженность по квартире больше трёх миллионов, и пеня около пяти! Могут ли её отобрать детей?
Ответ: Согласно, ст. 69 Семейного кодекса РФ, родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:
уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;
отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из аналогичных организаций;
злоупотребляют своими родительскими правами;
жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;
являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;
совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.
Из данной статьи видно, что наличие задолженности не является основанием для лишения родительских прав.

30.12.2013
Вопрос: Взимается ли плата в сельской местности за холодную воду и мусор с детей, не достигших 18 лет
Ответ: Да

30.12.2013
Вопрос: Могут заставить дочь платить штраф за электроэнергию, если человек умер?
Ответ: Вы, наверное, имели в виду задолженность? Если Ваша дочь - наследница, то да.

30.12.2013
Вопрос: Здравствуйте! Мой муж военнослужащий, получил служебную квартиру 23.12.2013.Но, как выяснилось в тот же день, на квартире висят долги по неуплате услуг ЖКХ и ГорГаз. Предыдущий жилец съехал с этой квартиры ещё в августе 2013г., но квитанции и извещения пришли на его имя. Подскажите, пожалуйста, кто должен оплачивать задолженность? Всё осложняется тем, что муж в командировке, уехал сегодня, могу ли я сама решить этот вопрос без его присутствия?
Ответ: Да, можете. Ваша обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента Вашей регистрации в данном жилом помещении.

30.12.2013
Вопрос: Я уезжаю с Крайнего Севера навсегда, в Администрации Апатитов сказали, что не оплатят стоимость проезда и провоза багажа. Хотя в 2010 году принят закон, что неработающим пенсионерам, покидающим Крайний Север, такая компенсация положена. Этот закон отменили? Спасибо
Ответ: Согласно, Порядку выплаты компенсации расходов, связанных с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, подготовленный во исполнение Постановлений Правительства Российской Федерации от 11 августа 1992 г. N 572 "О компенсации расходов, связанных с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" и от 2 ноября 1992 г. N 840 "О дополнении Постановления Правительства Российской Федерации от 11 августа 1992 г. N 572", утв. Госкомсевером РФ 10.11.1992, выплата компенсации расходов, связанных с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, вразмере произведенных транспортных затрат, в том числе перевозку личного имущества в количестве до 1000 килограммов на выезжающего и каждого члена его семьи, производится пенсионерам и инвалидам - центральными бухгалтериями администраций городских, районных, сельских и поселковых Советов по документам органов социальной защиты населения по последнему месту проживания, подтверждающим факт получения пенсии.
Указанный документ не отменен и действует на сегодняшний день. Если Вы не согласны с решением Администрации, то можете обратиться в прокуратуру либо в суд. 

23.12.2013
Вопрос: Добрый день! В газовой компании с которой у меня есть договор, мне отказали в установке новой газовой плиты, мотивируя тем, что я не уплатила за техосмотр за этот год, (который у меня ещёне проводился!), никаких приказов компании не предоставили. Просто тупо требуют предварительной оплаты, насколько это правомерно, куда можно жаловаться? Можно ли отказаться от текущего ТО, если мне сразу нужен ремонт оборудования, и я даю заявку. Заявку тоже не принимают. Спасибо.
Ответ: Согласно Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования":
16. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.
17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
в) в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном домепомещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:
42. Заказчик обязан:
а) оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, атакже работы по ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в установленные сроки и в полном объеме;
г) обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами;
43. Исполнитель обязан:
б) осуществлять техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, - не реже 1 раза в 3 года;
в) осуществлять техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования домовладения или внутриквартирного газового оборудования. Техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования осуществляется не реже 1 раза в 3 года, если иное не установлено изготовителем этого оборудования. По истеченииустановленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования это оборудование может быть использовано при наличии положительного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в течение срока, указанного в этом заключении, и при его техническом обслуживании не реже 1 раза в год либо заменено по желанию заказчика на новое оборудование.
57. Оплата работ по ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком по ценам, установленным исполнителем и действующим на дату поступления от заказчика соответствующей заявки на проведение ремонта.
58. Оплата работ по ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой срок этим договором не установлен, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги).
59. Оплата выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком, в том числе в виде абонентской платы в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой срок указанным договоромне установлен, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги).
Вам необходимо посмотреть Ваш договор, где должно быть прописано, как осуществляется оплата ТО газового оборудования

23.12.2013
Вопрос: Фадеева имеющая престарелую мать, сына 1995 года рождения и дочь 2003 года рождения, административной комиссией ВАО города Белгорода за участие в несанкционированном митинге, была привлечена к административной ответственности, в виде административного ареста, сроком на 10 суток. Правомерно ли данное наказание?
Ответ: Ув. студенты, мы не занимаемся решением задач по юридическим дисциплинам

23.12.2013
Вопрос: Здравствуйте, я являюсь опекуном 1.5-годовалого ребенка. Ребенка временно прописали в квартиру, где я являюсь собственником и по закону мне тоже пришлось прописаться там (хотя я имею постоянную прописку в др. квартире и ребенок прописан постоянно в квартире своей матери). Мы находимся в судебных тяжбах по лишению ее род. прав, на основании какого закона мне уменьшить квартплату и какие документы предоставить, и к кому обратиться для решения этого вопроса?
Ответ: Перечислено очень много квартир и не совсем понятно, в какой из них Вы хотите уменьшить квартплату. Вы можете оформить субсидию, если у Вас доход ниже прожиточного минимума. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в субъектах РФ предоставляются субсидии (льготы) по оплате коммунальных услуг. Поэтому Вам необходимо обратиться в отдел по опеке и попечительству, где Вам должны рассказать обо всех льготах, которые положены Вам и Вашему опекаемому

23.12.2013
Вопрос: В собственности имею комнату в коммунальной квартире, но там не прописан. Должен ли я оплачивать стоимостьпотребления газа?
Ответ: Нет, не должны. Если у Вас не установлены приборы учета, то Вам необходимо предоставить в газовую компанию документы о вашей регистрации по другому адресу

23.12.2013
Вопрос: Здравствуйте полгода назад наш многоквартирный дом сменил управляющую компанию. С моей стороны перед старой управляющей компанией остался долг 13000 р. Они подали в суд о взыскание долга, и теперь я выплачиваю задолженность через судебных приставов небольшими суммами (все что могу). Пару дней назад жкх отключили мне свет, не уведомив меня об этом. Отключение объяснили тем, что у меня задолженность перед старой упр.компанией. Сходил в горэнергосбыт, там задолженности нет, и перед упр.компанией, которая сейчас занимается нашим домом долгов тоже нет. Может ли старая управляющая компания отключить электроэнергию, после решения суда? И имеет ли право упр. компания отключать свет за неуплату коммунальных услуг? Заранее спасибо за ответ
Ответ: Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам ипользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":
117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этомпотребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления)потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя изнорматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного)прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставлениякоммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашениизадолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию иремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежномдокументе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждойплаты, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому видукоммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениямиПравительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления)потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случаенепогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанногопредупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затемприостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительноговведения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку илинаправления по почте заказным письмом (с описью вложения);
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срокаисполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении)коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения емуизвещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо принепогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальнойуслуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирныхдомах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещениемпотребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
120. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных вподпунктах «а», «б» и «д» пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, в том числе со дня полного погашения задолженности илизаключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставлениекоммунальных услуг с более раннего момента.
Итак, если задолженность по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышает сумму 3 месячных размеров платы закоммунальную услугу, то отключить Вам электричество могут, но при этом Вас должны уведомить письменно за 30 дней

23.12.2013
Вопрос: По решению суда долг по коммунальным платежам обязали оплатить бывшего мужа, меня, так как я свою часть оплачивала, исключили из списка ответчиков. Но муж не исполнив решение суда, подарил свою долю квартиры матери. Потом он умер. Но старыйдолг так и остался и пишется в квитанции. А с таким долгом я не могу продать даже свою часть квартиры. Подскажите, как правильно поступить? Кто должен оплатить эти долги или коммунальщики должны списать их?
Ответ: Данный долг должна оплачивать мать Вашего мужа

23.12.2013
Вопрос: По месту прописки не проживаю, имею жилье с обременением по нац проекту «Доступное жилье бюджетникам», оплачиваю счета. По месту прописки проживают родственники, накоплен долг, арестован мой счет. Что делать?
Ответ: По месту прописки Вы зарегистрирована одна? Если да, то оплачивать долги, а потом заключить договор аренды со своими родственниками. Если же нет, то разделите лицевые счета

23.12.2013
Вопрос: Я уже 4 года проживаю в другой области. Сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком, с февраля выхожу на работу там сказали что пришёл исполнительный лист, по которому у меня будут высчитывать 25% на погашение задолженности по коммунальным услугам. У меня двое детей, год назад мы купили дом, выплачиваем ипотеку. Зарплата у меня 7000 руб. По месту прописки  у меня живет мать, двое братьев и бабушка. Никто из них не работает официально и поэтому всю задолженность повесилина меня. Подскажите как быть? Что сделать, чтобы не выплачивать долг? Я хочу выписаться и прописаться здесь
Ответ: Скорее всего задолженность с Вас и Ваших родственников взыскивается в солидарном порядке. Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Если сроки у Вас не пропущены, Вы данное решение можете обжаловать через суд. Также, если было вынесено заочное решение, то согласно ст. 242 ГПК РФ, заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Еще Вы можете сделать перерасчет размера оплаты по начисленным коммунальным услугам за 3 года, предоставив доказательства, что в помещении, где Вы зарегистрированы, не проживали в этот период. Тем самым уменьшите сумму взыскиваемого долга
А если Вы все-таки погасите долг, то можете обратиться к своим родственникам в порядке регресса.
И быстрее выписывайтесь из жилого помещения, в котором фактически не проживаете, чтобы в дальнейшем не возникало таких проблем

23.12.2013
Вопрос: Является ли снятие с регистрационного учета с адреса отца на адрес мамы намеренным ухудшением жилищных условий
Ответ: Если это было совершено с целью в дальнейшем встать на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, то да. Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся вжилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершенияуказанных намеренных действий

23.12.2013
Вопрос: Является ли действительным договор соц.найма действительным, если меня включили в договор без моего согласия (мне 24 года). Я этого не желала, в квартире была прописана.
Ответ: Да, является действительным. Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилогопомещения; по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи

19.12.2013
Вопрос: Сын проживает со мной и моим бывшим мужем ( бывший отчим), моей дочерью от второго брака. Сыну 29 лет. Как мне доказать, что я с сыном не ведем совместного хозяйства и у нас раздельный бюджет (требуется для постановки на получение жилья как молодому специалисту). Живем все на 40 кв. метрах.
Вопрос: Проживаю в квартире матери, бюджет раздельный, покупаем продукты каждый за свои, коммунальные услуги 50 на 50. Как еще доказать, что мы с мамой не ведем совместного хозяйства. Мне нужно доказать в суде, чтобы получить комнату вобщежитии, а не проживать с мамой и сестрой. Помогите, пожалуйста
Ответ: Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении факта раздельного ведения хозяйства (ст.ст. 264, 265 ГПК РФ). Помимо собственного дохода, Ваш сын должен самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а лучшеесли у Вас были раздельные лицевые счета. Так как внесение квартплаты пополам будет подтверждать Вашу солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг и это не будет доказательством раздельного ведения хозяйства. Еще можно попробовать пригласить комиссию из органов местного самоуправления о составлении акта материально-бытового обследования

19.12.2013
Вопрос: За чей счет должен меняться электросчетчик, находящийся в местах общего пользования квартиросъемщика?
Ответ: Не совсем понятно сформулирован вопрос. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Отсюда следует, что заменыприбора учета собственник должен производить за свой счет.
Я рекомендую Вам познакомиться со ст. 13 Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Также в Вашем регионе должны быть приняты нормативные документы о порядке замены индивидуальных (квартирных) приборов учета электрической энергии и предоставления материальной помощи на возмещение расходов отдельным категориям граждан при замене индивидуальных (квартирных) приборов учета электрической энергии за счет средств городского бюджета

19.12.2013
Вопрос: 5 лет не проживал в квартире, т.к. жил в другом городе, а коммунальные платежи капали, по прибытию в город доказал, чтоне проживал здесь минимум 5 лет, а коммуналок списали только за три года. Это правильно? Ведь должны были списать за пять лет
Ответ: Согласно ч.1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Поэтому перерасчет Вам сделали верно

19.12.2013
Вопрос: Является ли договор соцнайма действительным, если меня отец не спросил, а вписал в договор меня без моего согласия? Мне 25 лет, я проживаю с мамой (зарегистрирована), но была прописана в квартире отца. Нам с мамой дали квартиру в 2010 году. Из-за учебы я не могла прописаться во время в нашу квартиру, а отец заключил договор 2011г.
Ответ: Из Вашего вопроса стало понятно, что сейчас Вы зарегистрированы в квартире со своей матерью. Если у Вас возникают опасения по поводу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире отца, то с момента снятия Вас с регистрации из квартиры отца,  Вы автоматически не являетесь нанимателем данной квартиры и не&nbsnbsp;если 42. Заказчик обязан:nbsp;предоставляемыеnbsp;письменнойnbsp;сведения/pnbsp;учетаnbsp;отецp;несете обязанности по оплате жилогопомещения и коммунальных услуг

18.12.2013
Вопрос: Имеют ли право воспитатели не принять утром ребенка из-за неуплаты квитанции. Вчера выдали квитанцию на руки, а сегодня отказываются принимать ребенка. Как быть?
Ответ: Вам необходимо познакомиться с законодательными документами о порядке расчета, взимания и использования родительской платы за содержание ребенка в Вашем регионе. Также Вы можете познакомиться с уставом учреждения дошкольного образования, где должен также быть прописан порядок взимания платы за содержание ребенка в ДОУ, еще у Вас должен быть договор, который Вы заключали с ДОУ, где это тоже должно быть прописано. Если же Вам дают квитанцию за день до окончательного срока внесения оплаты, Вы можете составить жалобу, с которой обратиться к заведующей ДОУ или в отдел образования Вашего города. По поводу  «имеют ли право воспитатели не принять утром ребенка из-за неуплаты квитанции» смотрите устав ДОУ или Ваш договор

18.12.2013
Вопрос: Я являюсь собственником квартиры в г. Самара, которая была построена долевым способом. В квартире прописаны средняя дочь с внуками и младшая дочь-студентка университета очного платного отделения. Сейчас мой бывший муж подал на раздел этой квартиры. Он там никогда не был и не прописан. Сможет ли он продать свою долю, прописать там кого-либо или пустить квартирантов без моего согласия, если суд удовлетворит его иск? Могу ли я подать иск о содержании и оплате ВУЗА дочери до 23 летпо 50%?
Ответ: Согласно, ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому, если квартира была куплена (построена) в период брака, то Ваш бывший муж имеет полное право подать на раздел имущества. Прежде, чем продать свою долю какому-то другому человеку, он должен первоначально предложить Вам купить его долю, т.к. у Вас есть право преимущественной покупки (ч.1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Согласно ч.2 ст. 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и другихусловий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу
По поводу вопроса об иске о содержании и оплате ВУЗА дочери до 23 лет по 50%: Законом не предусмотрена обязанность родителей содержать (выплачивать алименты) совершеннолетних детей в период обучения на очном отделении ВУЗа

18.12.2013
Вопрос: Живём 5 человек (3 детей несовершеннолетних) в общежитии, комната не приватизированная, якобы «управляющая компания»  требует выплатить долг за 3 года, хотя никакого договора с ними не было заключено. На протяжении этого времени, данная компания не предоставляла никаких услуг, кроме уборщицы лестничных клеток. А плата  составляет 787 рублей ежемесячно,за 18 кв.м. Что нам делать?
Ответ: Отсутствие заключенного договора не освобождает Вас от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Водоснабжение, отопление в Вашем доме есть? Кто Вам это предоставляет? Согласно ст. 154 Жилищного кодекса, плата за жилое помещение икоммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилогопомещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

17.12.2013
Вопрос: Здравствуйте! Мой супруг получил квартиру в наследство, в ней никто не прописан и не жил, мы зарегистрированы каждый у своих родителей. Должны ли мы платить за холодную и горячую воду, начисленную за время, пока вступали в наследство? (счетчиков нет) Спасибо, жду ответа!
Ответ: Если в данной квартире никто не зарегистрирован, то платить Вы не должны. Вам необходимо предоставить Вашу регистрацию по другому адресу. Если же Вам была начислена плата за данные коммунальные услуги, то Вам должны сделать перерасчет. Вы предоставляли в управляющую организацию свидетельство о смерти наследодателя?

17.12.2013
Вопрос: Мама попросила сделать портфолио в садик для сестренки, но я этого не умею. Она начала возмущаться, говоря, что я обязана его сделать мол, когда я ходила в садик она его мне делала. Я ей пытаюсь объяснить, что я не разбираюсь в этом, но на это она говорит, что я тогда буду платить из своих денег на то, чтобы сделать портфолио. Обязана ли я делать портфолио или платить свои деньги для того, чтобы его сделать?
Ответ: Нет, не обязаны. Согласно ст. 61 Семейного кодекса РФ, родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей; родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

17.12.2013
Вопрос: Подскажите, пожалуйста! Я являюсь собственником квартиры (в которой проживаю только летом) в многоквартирном доме, в котором установлены электрические батареи, установлены приборы учета на электрические батареи уже в 2012 году. До сих пор УКплату за "электроотопление" (именно так прописано в квитанции) рассчитывает по старому (действующий тариф на отопление умножают на количество кв. метров квартиры). Правомерно ли это? Мне выгодно производить оплату по счетчику, как мне этого добиться? Жильцам, которые постоянно проживают, выгодно платить.
Ответ: Согласно с. 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Раз у Вас стоят приборы учета, то и оплачивать Вы должны согласно показаниям.

17.12.2013
Вопрос: Могут ли отключить свет при удержание с пенсии 50 процентов?
Ответ: Согласно п. 117. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель ограничивает илиприостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления)потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя изнорматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного)прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставлениякоммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашениизадолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию иремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежномдокументе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждойплаты, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому видукоммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы

17.12.2013
Вопрос: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как быть. Квартира была на отца, все счета тоже на него, за свет, за газ, за телефон. Отец умер. Я и мать вступили в наследство поровну. Счета так же шли на имя отца, мы все платили, долга нет. Как сделать чтоб счета шли, например, на меня. Не будет ли штрафа.
Ответ: Если Вы все оплачиваете, то никаких штрафов не будет. Вам необходимо обратиться в Вашу /pуправляющую организацию и  представить документы о праве собственности на данное жилое помещение, сотрудники внесут изменения в свои учетные документы, и тог да квитанции будут приходить на Ваше имя и на имя Вашей матери, т.к. Вы оба являетесь собственниками данной квартиры

09.12.2013
Вопрос: В льготах отказали. Проработали в системе ОАО «Апатит» 32 года и 5 месяцев. Началась реорганизация с 1 ноября. Уже отношения к ОАО «Апатит» не имеем. Пошли оформлять льготы, т.к. уже и пенсия в ноябре, сказали, что к системе комбината уже не относимся. Значит - ничего не получите.
Ответ: Какие льготы Вы имеете в виду? Уточните. Льготы, которые предусмотрены законодательством никто отменить не может,если не изменились условия труда. Поэтому если Вы работаете на том же месте, только в результате реорганизации ОАО «Апатит», у вас работодателем выступает теперь другая юридическая организация, то льготы, предусмотренные законодательством в данных условиях труда, сохраняются. При увольнении с ОАО «Апатит» Вам согласно ч. 4 ст. 84.1 ТК РФ в день прекращения трудового договора работодатель обязан выдать работнику по его письменному заявлению заверенные надлежащим образом копии документов, связанных с работой. Кроме того, в соответствии с п.п. 3 п. 2 ст. 4.1 Федерального закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" работнику должна быть выдана справка о сумме заработка за два календарных года, предшествующих году прекращения работы (службы, иной деятельности). С просьбой выдать указанную справку может обратиться и ранее уволенный работник. В этом случае работодатель должен выдать ее не позднее трех рабочих дней со дня подачи письменного заявления. Заявление работник может подать лично,через своего законного представителя (доверенное лицо) или направить по почте

09.12.2013
Вопрос: Может ли управляющая компания взымать плату, если дом она не принимает у застройщика?
Ответ: Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано п.4 ст. 161 ЖК РФ). Исходя из законодательства получается, что вы (собственники) либо органы местного самоуправления выбрали управляющую организацию Вашему дому. Данная управляющая организация предоставляет Вам коммунальные услуги и, как Вы пишите,  в то же время она не принимает дом у застройщика. Не совсем понятен Ваш вопрос. Уточните. Вам предоставляются коммунальные услуги? Вы ими пользуетесь? Значит, Вы обязаны их оплачивать

09.12.2013
Вопрос: У нас получилась такая неприятная ситуация. Посылали перевод в Ивановскую область, неправильно указали отчество получателя, перевод ему не выдали. Сказали, что отослали назад. Здесь приходим узнавать - так и нет перевода, хотя на почтамте в Ивановской области сказали, что 24 октября - крайний срок, когда он назад вернётся. Можно ли по закону обязать работников почты отыскать перевод? На просьбы они отвечают, что ничего сделать не могут. Спасибо.
Ответ: Согласно ст. 34 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи,за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по оказанию услуг почтовой связи либо исполнение их ненадлежащим образом операторы почтовой связи несут ответственность перед пользователями услуг почтовой связи. Ответственность операторов почтовой связи наступает за утрату, порчу (повреждение), недостачу вложений, недоставку или нарушение контрольных сроков пересылки почтовых отправлений, осуществления почтовых переводов денежных средств, иные нарушения установленных требований по оказанию услуг почтовой связи.
Убытки, причиненные при оказании услуг почтовой связи, возмещаются оператором почтовой связи в следующих размерах, в случае невыплаты (неосуществления) почтового перевода денежных средств - в размере суммы перевода и суммы тарифной платы
В случае нарушения контрольных сроков пересылки почтовых отправлений и осуществления почтовых переводов денежных средств для личных (бытовых) нужд граждан операторы почтовой связи выплачивают неустойку в размере 3 процентов платы за услугу почтовой связи по пересылке за каждый день задержки, но не более оплаченной суммы за данную услугу, а также за нарушение контрольных сроков пересылки почтового отправления воздушным транспортом - разницу между платой за пересылку воздушным и наземным транспортом.
Согласно, письму ФАС России от 16.04.2012 N ИА/11654 "О качестве услуг почтовой связи", при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по оказанию услуг почтовой связи пользователь услуг почтовой связи вправе предъявить оператору почтовой связи претензию, в том числе с требованием о возмещении вреда.
Претензии, связанные с недоставкой, несвоевременной доставкой, повреждением или утратой внутреннего почтового отправления, невыплатой или несвоевременной выплатой переведенных денежных средств, предъявляются как оператору почтовой связи, принявшему отправление, так и оператору почтовой связи по месту назначения почтового отправления в течение 6 месяцев со дня отправки почтового отправления или осуществления почтового перевода.
Претензии предъявляются в письменной форме. При подаче претензии пользователь (его законный представитель) должен предъявить документ, удостоверяющий личность. В случае если с претензией обращается не сам пользователь, а его доверенное лицо, предъявляется доверенность, выданная на имя этого лица.
К претензии прилагаются копия договора об оказании услуг почтовой связи или иного удостоверяющего факт заключения договора документа (квитанция, опись вложения) и свидетельства о неисполнении или ненадлежащем исполнении оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи (оболочка почтового отправления, упаковка дефектного почтового отправления и т.п.), а в случае предъявления претензии о возмещении ущерба - сведения о размере причиненного ущерба.
Претензии в отношении несвоевременной доставки (вручения) внутренних простых почтовых отправлений принимаются при предъявлении почтового отправления или его оболочки с указанными на ней оператором почтовой связи датами приема и поступления почтового отправления.
В претензии указываются:
а) данные документа, удостоверяющего личность заявителя;
б) вид почтового отправления;
в) номер почтового отправления или почтового перевода;
г) дата и место приема;
д) место назначения;
е) сумма объявленной ценности или подробный перечень и стоимость пересылавшегося вложения;
ж) адрес и полное наименование отправителя и адресата;
з) вид упаковки.
Оператор почтовой связи обязан рассмотреть претензию и дать заявителю ответ (в письменной форме) в следующие сроки:
а) на претензии в отношении почтовых отправлений и почтовых переводов, пересылаемых (переводимых) в пределах одного населенного пункта, - в течение 5 дней;
б) на претензии в отношении всех других внутренних почтовых отправлений и почтовых переводов - в течение 2 месяцев.
В случае отказа в удовлетворении претензии или ее частичном удовлетворении документы, приложенные к претензии, возвращаются заявителю.
В случае отказа оператора почтовой связи в удовлетворении претензии, в случае его согласия удовлетворить претензию частичнолибо в случае неполучения от оператора почтовой связи ответа в сроки, установленные для рассмотрения претензии, пользователь услугами почтовой связи имеет право предъявить иск в суд.
Выплата денежных средств в счет возмещения вреда, причиненного вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения услуг почтовой связи, производится операторами почтовой связи не позднее 10 дней со дня признания претензии

07.12.2013
Вопрос: Жилфонд требует с меня долг за не принадлежащую мне квартиру. Куда обратиться и как написать заявление?
Ответ: Не очень понятен вопрос. На каком основании жилфонд требует с Вас долг? Эта квартира (жилое помещение) принадлежала Вам ранее?

07.12.2013
Вопрос: Не оплатил в октябре коммунальные услуги правомерно ли подавать на меня в суд в декабре?
Ответ: Да

07.12.2013
Вопрос: Здравствуйте, мне бабушка должна оставить дом, скажите, как лучше оформить завещание или дарственную? Что нельзя отсудить? И еще: я ушла в декрет 4.10.13, рожать мне 13.12.13, а дородовые еще не дали, подскажите, куда обратиться, как добиться денег? Я звонила, но они спирают друг на друга. Заранее спасибо!
Ответ: Если Ваша бабушка оформит дарственную на Вас, то собственником дома станете Вы, бабушка уже на него никаких прав не будет иметь. Если же Ваша Бабушка оформит завещание, то собственником Вы станете только после ее смерти (и пока бабушка будет жива, она имеет право переделывать завещание множество раз) (ст. 1130 Гражданского кодекса РФ). Оспорить дарственную и завещание очень сложно, только если не будет доказано, что в момент совершения сделки Ваша бабушка  не понимала значения своих действий или не мола ими руководить при составлении завещания (дарственной) (например, решение суда о признании гражданина недееспособным; заключение о психическом состоянии и т.д.). Еще нужно учитывать, что свобода завещания может быть ограничена ст.1149 ГК РФ.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, дажеесли это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
По поводу выплаты пособия по беременности, согласно ч.1 ст. 15 Федерального закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством",  страхователь назначает пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячное пособие по уходу за ребенком в течение 10 календарныхдней со дня обращения застрахованного лица за его получением с необходимыми документами. Выплата пособий осуществляется страхователем в ближайший после назначения пособий день, установленный для выплаты заработной платы
Таким образом, если данное пособие Вы получаете по месту своей работы, то пособие назначается в течение 10 календарных днейсо дня Вашего обращения за его получением, а выплачивается в ближайший после назначения пособия день, установленный для выплаты заработной платы. Если пособие по беременности Вы получаете через органы социальной защиты, то выплата осуществляется через федеральной почтовой связи либо кредитные организации в течение 10 календарных дней со дня представления соответствующего заявления и необходимыхдокументов. Поэтому если в указанный срок Вы не получили данное пособие, то смело можете обращаться с заявлением в прокуратуру либо в суд

07.12.2013
Вопрос: Здравствуйте! Я инвалид 2 группы, со мной проживает несовершеннолетний ребенок. Долг за электроэнергиюя 1,5 месяца. Звонила техник и сказала, что через 2 дня мне отрежут эл. энергию, и я должна буду заплатить за отключение и подключение. В суд в нашем городе ни на кого не подают, сразу отключают. Могут ли мне отрезать свет. Если можно, то, пожалуйста, укажите в ответе на какие статьи законодательства я могу опираться. Заранее Спасибо большое!
Ответ: Согласно п. 117. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель ограничивает илиприостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления)потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности пооплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу,исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального илиобщего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограниченияпредоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услугиnbsp;отnbsp;Вы работаетеnbsp;наnbsp;коммунальной в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию иремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежномдокументе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждойплаты, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому видукоммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениямиПравительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления)потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случаенепогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанногопредупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затемприостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительноговведения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку илинаправления по почте заказным письмом (с описью вложения);
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срокаисполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении)коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения емуизвещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо принепогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальнойуслуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирныхдомах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещениемпотребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
120. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных вподпунктах «а», «б» и «д» пункта 115 и пункте 117 Правил, в том числе со дня полного погашения задолженности или заключениясоглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальныхуслуг с более раннего момента.
В законодательстве нет такой нормы, в которой было бы закреплено, что отключение и подключение коммунальной услуги осуществляются на платной основе. Ни отключение, ни подключение не являются услугами, имеющими потребительскую ценность. Отключение - это право исполнителя (пп.»д» п. 32 указанных Правил), а возобновление предоставления коммунальных услуг - это его прямая обязанность при условии устранения причин отключения

05.12.2013
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что мне делать и как мне быть в этой ситуации. Должен ли я платить коммунальныеуслуги за период, когда я находился в тюрьме?
Ответ: Да, должны, но не за все

05.12.2013
Вопрос: Добрый день! Мы вступили в долевое строительство, дом построили, а квартиру мне отказались отдавать. Мы подали в суд и в т ргии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Раз у Вас стоят приборы учета, то и оплачивать Вы должны согласно показаниям о время пока шли судебные разбирательства моя квартира была продана три раза. Я заехала в нее и до сих пор мы судимся за свет и остальные коммунальные услуги. Мы не платили и нам отрезали свет! Как быть? Причем этот дом не в управляющей компании, не в ТСЖ, вообще сам по себе просто. Есть старшаяпо дому, которая собирает деньги и видимо как то рассчитывается или что-то в этом роде. Отключала она сама с каким-то наемным электриком! Ни каких уведомлений и чего-то подобного не было как и квитанций!
Ответ: Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Вы должны с момента регистрации прав собственности на данное жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме иможет быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст. 161ЖК РФ). Поэтому Ваш дом никак неможет находиться сам по себе.
Согласно подп. а п.117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель ограничивает или приостанавливаетпредоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителемкоммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном внастоящем разделе

05.12.2013
Вопрос: Здравствуйте, помогите с вопросом. Прав лишили в августе 2012 г . По ст. 12.8.1. сейчас хочу сходить в ГИБДД и узнать когда мне их получать, но, я помню пара штрафов у меня до лишения имелись. Вопрос, сгорели они или при визите в ГИБДД меня арестуют? Спасибо.
Ответ:  В 2012 году КоАП РФ действовал еще в старой редакции, поэтому на тот период нарушение ч.1 ст. 12.8 КоАП РФ  влекло лишение права управления транспортными средствами на срок от полутора до двух лет. Поэтому если постановлением суда Вы были лишены права на полтора года, то получать Вам права не раньше февраля 2014 г. (посмотрите дату вынесения постановления + 10дней (вступление данного постановления в законную силу) + срок лишения права управления ТС). Еще одна тонкость заключается в том, что течение срока лишения водительских прав прерывается, если Вы вовремя (в течение 3-х дней со дня вступления в законную силу постановления) не сдали водительское удостоверение (или временное разрешение), тогда течение срока лишения водительских прав начинается со дня сдачи лицом либо изъятия у него соответствующего удостоверения (ч.2 ст.32.7 КоАП РФ)
 Согласно ч. 1 ст. 31.9 КоАП РФ, срок давности по взысканию штрафов составляет два года со дня вступления в силу постановленияоб административном правонарушении. В соответствии с ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ, неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный настоящим Кодексом, влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов

03.12.2013
Вопрос: Здравствуйте. Имею в собственности комнату в ком. общежитии. Сама там не проживаю, комнату сдаю, имеют ли право начислять ком. услуги за людей, которые не зарегистрированы по данному адресу. Спасибо.
Ответ: Нет, не имеют, но так как Вы собственник то часть коммунальных платежей Вы оплачивать должны (например, отопление)

03.12.2013
Вопрос: Сын ушел в армию 5 месяцев назад, заявление в ЖКХ об изменении численности проживающих не писала, сейчас получила справку от сына о прохождении службы. С какого момента ЖКХ должно сделать перерасчет за холодную воду и вывоз ТБО.
Ответ: С момента поступления Вашего сына на службу в ряды российской армии (это должно быть указано в справке)

03.12.2013
Вопрос: Проживаем с женой в коммунальной квартире. Соседка умерла в 2011. С тех пор в её комнате проживают её родственники. На днях пришла повестка в суд. Оказалось, что висит долг за свет на приличную сумму. Мы платили исправно, но к сожалению, часть квитанций не сохранилось. А умершая не платила вообще. Теперь нас обязывают оплатить долг. Что делать? И правомерно ли это?
Ответ: В соответствии с п. 50 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услугсобственникам и пользователям 

помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет размера платы за коммунальнуюуслугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты вкоммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты вкоммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы закоммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутогосоглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.
Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы закоммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученнымот них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.
При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.
В данном случае Вам необходимо собрать все квитанции, которые у Вас сохранились, по оплате коммунальных услуг (а именно электроснабжение) и предоставить их в суд. В роли ответчиков по иску должны бы быть и наследники Вашей соседки (если комната в собственности), о чем также необходимо заявить в суде. А на будущее лучше разделить счета на оплату электроэнергии, для этого нужно получить согласие всех собственников жилых помещений в Вашей квартире или обратиться в суд (Вопрос 27. Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012))03.12.2013
Вопрос: Оплату коммунальных услуг произвожу через УК, соответственно платежные документы исходят от нее, в них нетзадолженности. Сегодня получил судебный приказ о взыскании задолженности: отопление и горячая вода, ресурсонабжающей организации. Как доказать, что мной все уплачено на руках счета об оплате за последние два месяца?
Ответ: Представить в суд возражение относительно исполнения судебного приказа (в течение десяти дней со дня получения копии судебного приказа), тогда судья отменит судебный приказ, и против Вас не будет возбуждено исполнительное производство. Затем обратиться в ресурсоснабжающую организацию, где предоставить оплаченные квитанции.

03.12.2013
Вопрос: Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я ещё летом неправильно передала в управляющую компанию показания счётчиков, получилась большая переплата. Расчётчица сказала, что делать перерасчёт не будет, мол, ошибки не исправляют. И переплату так и не учли, каждый месяц потом начисляли по показаниям. А там несколько тысяч. Скажите, можно эти деньги как-то вернуть? или время уже прошло, поздно? Спасибо.
Ответ: Вам необходимо с заявлением обратиться в управляющую организацию, где указать, что в таком-то месяце Вами были неправильно переданы показания из-за чего образовалась излишне уплачена сумма в таком-то размере и эту сумму Вы просите считать уплаченной в счет будущих платежей за такие-то месяца. Копию заявления оставьте себе, на данной копии должно поставить дату и свою подпись должностное лицо управляющей организации, а также указать, что Ваше заявление им получено. А дальше смотрите по квитанциям, если ее так и не зачтут, обращайтесь в прокуратуру
В данном случае Вам необходимо собрать все квитанции, которые у Вас сохранились, по оплате коммунальных услуг (а именно электроснабжение) и предоставить их в суд. В роли ответчиков по иску должны бы быть и наследники Вашей соседки (если комната в собственности), о чем также необходимо заявить в суде. А на будущее лучше разделить счета на оплату электроэнергии, для этого нужно получить согласие всех собственников жилых помещений в Вашей квартире или обратиться в суд (Вопрос 27.)

28.11.2013

Вопрос: Муж прописан в совместно приобретенной квартире в браке. Жена – собственник. Обязана ли жена платить долг в квартире, если там не проживает? Спасибо.

Ответ: В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные pуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Поэтому часть платежей за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивать Вы обязаны.

28.11.2013

Вопрос: Я являюсь собственником 1/75000 доли в 3-х комнатной квартире(так мне сделали прописку по договору дарения/p)и там ещё таких же собственников 200 человек. Я там не прописан. Мне пришло письмо, что я должен в ЖЭК 29000 в период с 2009 года по 2013 год. Возможно ли такой большой платёж за такую долю? И что мне делать, если меня так прописали обманным способом в силу моей юридической неграмотности?

Ответ: Долг в названной сумме образоваться может, т.к. Вы не вносите платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Вам необходимо предоставить в ЖЭК временную регистрацию по другому адресу, либо договор аренды другого жилья или акт о непроживании. Тогда Вам должны будут сделать перерасчет за период Вашего отсутствия. Но оплачивать часть коммунальных услуг все таки придется (например, отопление).

Согласно ст. 578 Гражданского кодекса  РФ, отмена  дарения возможна в определенных случаях:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Согласно ст. 573 ГК РФ,

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574) отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Оспорить договор дарения Вы сможете только через суд, но это будет очень сложно и вряд ли, что-то получится. На момент заключения договора дарения Вы были совершеннолетней?

28.11.2013

Вопрос: Здравствуйте! Могу ли я зарегистрировать счётчики на воду, если у меня есть задолженность по квартплате. Квартира не в собственности.

Ответ: Можете.

28.11.2013

Вопрос: Квартира приватизирована, никто в ней не прописан и не проживает, плачу за ком. услуги, с меня требуют плату за вывоз мусора из данной квартиры (но это же жилищные услуги). Должна ли я платить за ТБО, если я не пользуюсь услугой. Прописана по другому адресу у мамы и там все оплачиваем.?

Ответ: Согласно письму Минрегиона РФ от 03.10.2008 N 25080-СК/14 «О разъяснениях по вопросу деятельности, связанной с утилизацией твердых бытовых отходов», утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов является регулируемым видом услуг, окаnbsp;(заnbsp;РФ, размерnbsp;суток,nbsp;об28.11.2013зываемых организациями коммунального комплекса, и оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение. Оплата данных услуг должна осуществляться на условиях, предусмотренных договором между организацией и потребителем данной услуги.

Вам необходимо предоставить в управляющую организацию заявление о том, чтобы Вам не начисляли плату за вывоз ТБО, в связи с тем, что Вы не пользуетесь данной услугой, так как зарегистрированы по другому адресу и данную услугу оплачиваете по адресу регистрации

28.11.2013

Вопрос:Здравствуйте. У меня такой вопрос: мы сделали в подъезде ремонт, нарисовали на входных дверях для детей картинки, а бессовестные рекламщики приходят и заклеивают листовками новые двери. Рядом есть деревянные планки для этого, а они лепят прямо на рисунки. Куда можно пожаловаться? есть ли закон, запрещающий такое безобразие? Спасибо.

Ответ:Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ). По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч.4 ст. 36 ЖК РФ).

В связи с указанными нормативными положениями распространители рекламы (либо юридическое лицо, чью рекламу распространяют) должны получить согласие собственников помещений, которое должно быть закреплено в протоколе общего собрания.

Я Вам предлагаю познакомиться с Федеральным законом  от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (в частности со ст.ст. 19, 38) и с Кодексом РФ об административных правонарушениях (ст.ст. 14.3, 14.37)

23.11.2013

Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, мы оплачиваем исправно квитанции за свет, но перечеркиваем графу общедомовые расходы, так как там пишут очень много киловатт, а взамен пишем 20 киловатт и оплачиваем, в итоге у нас накопился долг на 8000 рублей за эти неполно оплаченные общедомовые киловатты. Законно ли то, что нам отрезали свет?

Ответ: Я Вам советую познакомиться с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг".

В соответствии с подп. г п.4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (п. 40 указанных Правил).

Согласно подп. а п. 117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п.118 указанных Правил).

Исходя из вышесказанного, оплачивать Вы обязаны. Если же Вас не устраивает начисленная сумма, то необходимо обратиться в управляющую организацию за разъяснениями

23.11.2013

Вопрос: Может ли ЦСО поставить запрет на прописку мужа к жене, если у них есть общие дети?

Ответ: На основании чего ЦСО вам отказывает в регистрации по месту жительства?

Согласно ст. 8 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с законами Российской Федерации может быть ограничено:

в пограничной полосе;

в закрытых военных городках;

в закрытых административно-территориальных образованиях;

в зонах экологического бедствия;

на отдельных территориях и в населенных пунктах, где в случае опасности распространения инфекционных и массовых неинфекционных заболеваний и отравлений людей введены особые условия и режимы проживания населения и хозяйственной деятельности;

на территориях, где введено чрезвычайное или военное положение.

В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

документ, удостоверяющий личность;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.

Органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов

Отметка в паспорте гражданина либо выдача свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, производятся в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение (п.п. 17, 18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713)

Еще Вам необходимо познакомиться с правилами регистрации в Вашем регионе

23.11.2013

Вопрос: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста 6 ноября мы выписываемся всей семьёй из квартиры (я собственница) в другую квартиру и с нас в бухгалтерии берут полностью оплату с 1 по 13 ноября за всё, так как сказали дата выписки 13 ноября, но когда пришли паспорта с пропиnoshadeски дата снятия с рег.учёта была поставлена 8 ноября. Получается с нас взяли лишние деньги за квартплату. Права лия? И что делать в этом случае?

Ответ: В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Поэтому если с момента снятия Вас с регистрации прошло более пяти полных календарных дней Вам обязаны сделать перерасчет по оплате горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, но если Вы являлись в этот момент еще собственником, то внести плату за жилое помещение и остальные коммунальные услуги Вы обязаны. С момента прекращения Ваших прав собственности на квартиру, Вы не обязаны вносить плату за жилое помещение, т.к. данная обязанность появляется у других собственников (покупателей Вашей квартиры)

23.11.2013

Вопрос: Начисляется ли квартплата за период, когда квартиросьемщик (прописан один в квартире) находился в местах лишения свободы. Справка об освобождении имеется.

Ответ: Да начисляется, частично

23.11.2013

Вопрос: У нас с мамой долг за квартиру 60000 руб. У меня 2 несовершеннолетних ребёнка и нам хотят отключить свет. Имеют ли они на это право?

Ответ: Да, имеют

23.11.2013

Вопрос: Здравствуйте. Прошу Вас проконсультировать меня по одному вопросу. Бухгалтерией ЖКХ была выдана справка об отсутствии задолженности на 1 октября. Справка была выдана 10 сентября. Они прислали квитанции с какой-то доплатой от 10 сентября и 20 сентября. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Заранее спасибо.

Ответ: Обратитесь за разъяснениями в Вашу управляющую организацию, где Вам и должны объяснить, откуда появились доплаты

19.11.2013

Вопрос: Я проживаю в приватизированной с 2000-го года квартире. При приватизации мне объяснили, что я имею право не платить квартплату. Долгое время я в этой квартире не проживала. Долг за квартплату рос. Домоуправ прямо мне не предъявляет претензий, т.к. центрального отопления у нас нет, ком.услуги оплачиваются по счётчику, все работы по обслуживанию сантехнического и электрооборудования, а так же ремонт подъезда и т.п. я оплачиваю за свой счет, но в случае надобности какой-либо справки из жэка, мне её не дадут, т.к. у меня долг по квартплате. Подскажите, что конкретно входит в квартплату и могу ли я потребовать перерасчёта моего долга по квартплате?

Ответ: Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Перерасчет Вы п/pотребовать можете, если предоставите временную регистрацию по другому адресу, либо договор аренды другого жилья или акт о непроживании. С порядком предоставления перерасчета Вы можете познакомиться, прочитав Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многок/pвартирных домах и жилых домов" (раздел VIII)

По поводу отказа в выдаче справок ЖЭКом, в законодательстве нет такого положения о том, что справка должна выдаваться только при отсутствии задолженности

19.11.2013

Вопрос: Здравствуйте. У меня такой вопрос, я с мужем разведена, но у нас есть дочка-инвалид. Со стороны мужа все умерли, сначала свекор, потом муж, затем свекровь, наследников больше нет, кроме мой дочки. Свекровь после смерти оставила долги по ЖКХ, что нам делать с этими долгами, если я не работаю, в связи по уходу за ребенком инвалидом, и дочка на дату смерти еще является несовершеннолетним ребенком инвалидом?

Ответ: Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, согласно ст. 26 Гражданского кодекса РФ совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 Г style=MsoNormal#000000/div#000000span style=font color=К РФ). В соответствии с п.3 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине (п. 3 ст. 28 ГК РФ). Таким образом, выплата задолженности по ЖКХ (при условии вступления Вашей дочери в наследство) ляжет бременем на Вас либо на Вашу дочь в зависимости от ее возраста. Вы можете обратиться в управляющую организацию о предоставлении Вам рассрочки по выплате образовавшейся задолженности

19.11.2013

Вопрос: Здравствуйте, я хотела бы узнать, что делать и куда обращаться. Мы решили ехать на отдых в Украину, дочь моя старшая от первого брака, фамилия у нее получается другая, нежели чем у меня мужа и младшей дочери. Я слышала, что вроде нужно согласие  от первого супруга, но он живет где-то в Казани. Что же делать, подскажите???

Ответ: Если Вы не можете найти отца своего ребенка либо он отказывает в выдаче разрешения на вывоз ребенка за пределы РФ, Вы можете обратиться в суд

19.11.2013

Вопрос: Как назначить ответственным квартиросъемщиком не прописанного зятя в частном доме, если хозяин не проживает?

Ответ: Вы можете заключить с ним договор аренды жилого помещения

19.11.2013

Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, моего зятя ЖЭК не хочет прописывать в квартире отца, потому как есть долги за коммунальные услуги, отец жив, он дает согласие на прописку. Имеет ли право ЖЭК отказывать?

Ответ: Нет, не имеет

17.11.2013

Вопрос: У нас большая переработка, разрешали брать отгулы за ранее отработанное время, сейчас оплачивать не хотят, а дни отдыха не как рабочему надо, а как выгодно предприятию, я хочу взять 2 дня и съездить к бабушке на Новый год. Мне сказали нет, только в будничные дни. Правомерны ли действия отдела кадров или нет? В документах нигде не прописано. Работаю 10 лет, только в этом году так заявили. Гос. учреждение.

Ответ: Выходной день за сверхурочную работу предоставляется по соглашению сторон. Обязать Вас взять данный выходной день только в будни работодатель не имеет права

17.11.2013

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, у меня два дела гражданских: 1. Прошу суд расторгнуть договор купли продажи квартиры. 2.Признать договор купли-продажи фактически расторгнутым. По первому делу я отказался от иска, так как не представил суду доказательства нарушения моих прав. Может ли суд мне отказать в решении во втором деле? Могу ли я второй раз ходатайствовать об изменение исковых требований?

Ответ: Суд отказать может; исковые требования  Вы можете изменять и уточнять до вынесения решения суда

17.11.2013

Вопрос: Квартира в собственности, не прописана в ней, должна ли я оплачивать ТБО в квартире, где не проживаю (именно ТБО), а прописана по другому адресу и оплачиваю все коммунальные услуги, где проживаю (данная квартира также в собственности)?

Ответ: Вам необходимо предоставить в управляющую организацию заявление о том, чтобы Вам не начисляли плату за вывоз ТБО, в связи с тем, что Вы не пользуетесь данной услугой, так как зарегистрированы по другому адресу и данную услугу оплачиваете по адресу регистрации

14.11.2013

Вопрос: Имею ли я право отказать газовой службе, чтобы они провели общую трубу через мою собственность (участок) и какие у меня права, если они ее провели без моего согласия? Но дело в том, что мой частный дом тоже подключен к этой трубе. Буду благодарен если ответите.

Ответ: Я советую Вам познакомиться с Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 N 262 "Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц"

14.11.2013

Вопрос: У нас в квартире прописано 9 человек, pно большая часть не живет, поэтому и не платят. Сегодня пришли из ЖКХ и отключили свет за долг на квартиру, хотя за свет никаких долгов нет. В квартире несовершеннолетний ребенок. Что делать, если мы проживаем в квартире и платим за себя все коммунальные услуги? Можно ли подключить обратно свет? При этом никаких письменных уведомлений нам не приходило.

Ответ: Согласно подп. а п.117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.

В соответствии п. 118 указанного Постановления, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения; в случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности; в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента (п. 120 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Вас, конечно, должны были обязательно уведомить. В данном случае, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию с предоставлением квитанций, подтверждающих, что Вы регулярно оплачиваете коммунальные услуги за себя. У Вас разделены счета? Другой вариант: Вы можете заключить соглашение о погашения задолженности с управляющей компанией либо погасить задолженность и обратиться в порядке регресса к жильцам, которые зарегистрированы в Вашей квартире и не Здравствуйте! Могу ли я зарегистрировать счётчики на воду, если у меня есть задолженность по квартплате. Квартира не в собственности. вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги

14.11.2013

Вопрос: Я снята с регистрационного учета по решению суда. Собственником квартиры является моя мать. Мои несовершеннолетние дети регистрацию сохранили, так как другой жилой площади мы не имеем. Могу ли я, как мать своих детей находиться на данной территории?

Ответ: Согласно ч. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Вы лишены родительских прав? В связи с чем суд принял решение о снятии Вас с регистрационного учета, если у Вас это единственное жилье?

13.11.2013

Вопрос: Имеет право арендодатель заставить арендатора делать межевание?

Ответ: Обязанности арендатора определяются общими положениями Гражданского кодекса РФ об аренде, а конкретизируются положениями Земельного кодекса РФ. Так согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения зем ельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст.20 Закона о кадастре, с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, или любые иные лица

Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастр/pp style=/strong овый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Предметом договора аренды является определенный земельный участок или часть его. Аренда земельного участка на срок более года возможна только после его кадастрового учета, данные которого являются юридической основой для определения территориальных границ земельного участка. Поэтому государственная регистрация договора аренды земельного участка может быть осуществлена только при условии предоставления регистрирующему органу кадастрового плана земельного участка (ст. 17 Закона о регистрации прав на недвижимость). Земельный участок, сдаваемый в аренду на срок менее года, формируется и учитывается в соответствии с нормами права, действующими на момент его приобретения арендодателем в собственность. Часть земельного участка, сдаваемая в аренду, должна быть обозначена на кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору аренды (п. 2 ст. 26 Закона о регистрации прав на недвижимость). Таким образом, если не проведено межевание участка, то не существует и предмета договора аренды. В связи с этим арендодатель обязан провести межевание земельного участка перед заключением договора аренды с арендодателем

13.11.2013

Вопрос: Добрый день. Сдаем квартиру - приватизированную. Сами живем за границей и тоже снимаем. Имеет ли право ЖЭК брать двойную плату за квартиру?

Ответ: Двойную плату за предоставленные коммунальные услуги ЖЭК брать не имеет права. Вам необходимо предоставить в ЖЭК временную регистрацию по другому адресу, либо договор аренды другого жилья или акт о непроживании. Тогда Вам должны будут сделать перерасчет за период Вашего отсутствия. Несмотря на это оплачивать часть коммунальных услуг все таки придется (например, отопление)

13.11.2013

Вопрос: Я с мужем развелась и подала на раздел имущества. Я прописана в квартире, а он квартиросъемщик. Суд пока продолжается. Муж подал заявление в энергонадзор, что он там не живет. К нам  пришли и отключили свет. Имеют ли право без предупреждения?

Ответ: Да, имеют, так как от Вашего мужа поступило заявление. Для подключения электричества Вам необходимо обратиться в Вашу компанию с заявлением о восстановлении электричества в квартире

13.11.2013

Вопрос: Я в разводе, дочь 5 лет, считается ли, что я мать-одиночка?

Ответ: Вы родили ребенка в браке? В свидетельстве о рождении графа «отец» заполнена? Если – да, то Вы не считаетесь матерью-одиночкой

13.11.2013

Вопрос: Был выдан ордер 1998 году на семью из 4-х человек, в 2000 году мы с мужем развелись. В 2004 году я и 2-у детей получили другой ордер на другую квартиру. По первому ордеру сыну отказали в приватизации, не дал согласия отец. После окончания учебы в 2009 году я его выписала от отца и прописала в квартиру по 2-му ордеру (в котором он вписан). Сейчас есть программа предоставление жилья молодым специалистам, ему отказывают в постановке на очередь, мотивируя тем, что ухудшение жилищных условий. Но я получила ордер и пописала на его квадратные метры, конечно с опозданием. Но перерегистрация не является ухудшением жилищных условий? Или я не права? А первый ордер утратил юридическую силу при выдаче второго ордера. Помогите, меня совсем запутали

Ответ: Выделение жилья по программе, конечно, не будет являться ухудшением жилищных условий Вашего сына. Вам необходимо обратиться письменно в данное учреждение, в котором Ваш сын получил отказ о выделении жилья для молодого специалиста, чтобы Вам письменно разъяснили, на основании чего и каких нормативных документов Вашему сыну отказывают в предоставлении жилья как молодому специалисту. Затем этот отказ Вы сможете обжаловатьь через суд

13.11.2013

Вопрос: Я получил звание ветерана труда (российское), в удостоверении указано, что имею право на льготы, согласно ст. 22 и 23 ФЗ. Что это значит? Какие именно льготы? Может быть расскажете хотя бы о 3-4 основных? Трудно найти понятную информацию. Спасибо.

Ответ: Согласно ст. 22 Закона о ветеранах, меры социальной поддержки ветеранов труда, а также граждан, приравненных к ним по состоянию на 31 декабря 2004 года, определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Поэтому Вам необходимо познакомиться с нормативными документами Вашего региона. Например. в Мурманской области, согласно ст. 6 Закона Мурманской области от 23.12.2004 N 550-01-ЗМО "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан", ветеранам труда предоставляются следующие социальные услуги:

1) сохранение обслуживания в поликлиниках и других медицинских учреждениях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также оказание медицинской помощи по программам государственных гарантий оказания населению Мурманской области бесплатной медицинской помощи в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения в порядке, установленном нормативными правовыми актами Мурманской области;

2) изготовление и ремонт зубных протезов (за исключением протезов из драгоценных металлов и металлокерамики) в порядке, установленном нормативными правовыми актами Мурманской области;

5) преимущество при приеме в дома-интернаты для престарелых и инвалидов, центры социального обслуживания, прием на обслуживание отделениями социальной помощи на дому.

6) обеспечение слуховыми аппаратами, глазными протезами и аппаратами голосообразования в порядке, установленном нормативными правовыми актами Мурманской области.

Согласно ст. 9 этого же закона выплачивается региональная ежемесячная денежная выплата в размере - 475 рублей. В соответствии со ст. 9.1. данного закона, ветераны труда имеют право на получение ежемесячной жилищно-коммунальной выплаты. Ежемесячная жилищно-коммунальная выплата предоставляется в следующем размере:

- 50 процентов платы за жилое помещение (за исключением платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), определенной исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения, в пределах регионального стандарта социальной нормы площади жилья, установленного Правительством Мурманской области;

- 50 процентов платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), определенной в соответствии с жилищным законодательством.

Размер ежемесячной жилищно-коммунальной выплаты, определяемый в соответствии с настоящей статьей, учитывается при исчислении размера совокупного дохода семьи или одиноко проживающего гражданина при определении права на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ст. 9.2. Закона Мурманской области от 23.12.2004 N 550-01-ЗМО "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан")

12.11.2013

Вопрос: Я сирота, стою на очереди в получении жилья вне очереди. Мне хотят предоставить жилье в строящемся доме, который скоро сдадут для жилья. У меня нет не одного договора на эту квартиру, но наша администрация предоставила мне ключи. Придя в эту квартиру, я увидела там ужас: окно сломано, в межкомнатной двери дыра, стены кривые. Подскажите, могу ли я отказаться от этой квартиры, и претендовать на другую. Так как в других квартирах нормальный ремонт и квадраты в каждой квартире разные?

Ответ: Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являю в закрытых административно-территориальных образованиях; Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 strongтся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта РФ, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. В соответствии с п. 7 данной статьи, по договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Предоставление жилого помещениям лицам из категории дети-сироты относится к ведению субъектов РФ, поэтому Вам необходимо также познакомиться с нормативными документами, которые приняты в Вашем регионе в части регулирования жилищных прав детей-сирот. Норма предоставления жилого помещения также регулируется нормативными документами  субъекта РФ, в котором Вы проживаете. Вам необходимо письменно обратиться с требованием о приведении предоставленного жилья в пригодное для проживания состояние, указав на то, что Вас не устраивает и что необходимо устранить. Либо обратиться в прокуратуру о нарушении Ваших прав. Также с Вами должны будут заключить договор найма. 

 11.11.2013

Вопрос: Я и сын взяли квартиру по ипотечному кредитованию и являемся собственниками-дольщиками, прописаны с сыном вдвоём и оплачиваем ком. услуги за 2-х человек. Мой муж имеет свою квартиру и прописан в ней, платит ком. услуги в полном объёме за свою квартиру. Наш ЖЭК недавно оповестил нас с сыном, что муж тоже будет платить часть ком. услуг за нашу квартиру, где он не прописан, не является дольщиком, собственником и не входит в заемщики по выплате ипотеки по составленному брачному договору у нотариуса. У него нет долгов по выплате ком. услуг по своей квартире, а у меня с сыном по нашей квартире нет долгов. Имеет ли право ЖЭК включить в оплату ком. услуг и моего мужа, который не причастен к нашей квартире? Иногда он остаётся у нас, но ведь человек не может дважды оплачивать ком. услуги, тем более за квартиру, в которой не прописан и не входит в заёмщики?

Ответ: Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В связи с тем, что Ваш муж не зарегистрирован в Вашей квартире, не является собственником и с ним не заключен договор аренды, то на него не должна начисляться плата за коммунальные услуги. Тем более что он зарегистрирован по другому адресу и регулярно оплачивает предоставленные коммунальные услуги по месту регистрации. Предоставьте в ЖЭК регистрацию Вашего мужа по другому адресу, а также его квитанции по оплате коммунальных услуг. В случае же начисления ЖЭКом платежей Вашему мужу за коммунальные услуги Вашей квартиры обратитесь в ЖЭК с письменным запросом: на основании чего они начисляют данные платежи. Они должны будут письменно Вам ответить. После обращайтесь в суд или в прокуратуру.

11.11.2013

Вопрос: Здравствуйте! Моя бабушка умерла пол года назад. До этого 4 года болела и являлась инвалидом 1 группы. Я, её внучка ухаживала и проживала с ней всё это время. в данной деревни наша семья с 1961 года. Я в этой деревне не прописана, но являюсь собственником дома и участка с 1993 года. За то время, что я ухаживала за бабушкой мы расстроила дом, у меня родился ребёнок, и мы с мужем решили остаться пока жить в деревне, тем более, что деревня находиться в 10 минутах ходьбы от города. Многие недовольны работой нынешнего старосты. в деревне надо решать такие вопросы как строительство дороги, уличное освещение, вывоз мусора, чистку колодца и т.д. Староста ничего этого не делает, но его почему-то поддерживает глава сельской администрации. Я выдвинула свою кандидатуру, за меня проголосовало 70% населения (правда, некоторые из них такие же как и я, проживают, но не прописаны). Глава администрации дала нам ясно понять, что мы всего лишь дачники и права голоса не имеем. И если старостой будет выбран человек проживающий, но не зарегистрированный, то ни в каких Федеральных программах мы участвовать не сможем. Скажите, что мы можем сделать в этой ситуации? Пока никто из числа тех, кто хотел бы изменить жизнь в нашей деревне, прописаться в ней не может по личным обстоятельствам. получается что мы даже не имеем права просить отчета о проведенной работе. Так ли это? Спасибо!

Ответ: Согласно ст. 36 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», глава муниципального образования в соответствии с уставом муниципального образования: избирается на муниципальных выборах либо представительным органом муниципального образования из своего состава. В поселении с численностью жителей, обладающих избирательным правом, не более 100 человек глава муниципального образования избирается на сходе граждан, осуществляющем полномочия представительного органа муниципального образования, и исполняет полномочия главы местной администрации. В соответствии со ст.21 Федерального закона от 26.11.1996 N 138-ФЗ "Об обеспечении конституционных прав граждан Российской Федерации избирать и быть избранными в органы местного самоуправления", для регистрации кандидата на должность выборного должностного лица местного самоуправления, избирающегося по единому одномандатному избирательному округу, необходимо представить собранные в поддержку кандидата подписи избирателей, составляющие в сумме не менее 1 процента от числа избирателей муниципального образования. Право избирать депутатов представительных органов местного самоуправления и выборных должностных лиц местного самоуправления принадлежит гражданину Российской Федерации, постоянно проживающему на территории соответствующего муниципального образования и достигшему на день выборов 18 лет (ст. 3 Федерального закона от 26.11.1996 N 138-ФЗ "Об обеспечении конституционных прав граждан Российской Федерации избирать и быть избранными в органы местного самоуправления"). Местом жительства, согласно ст.2 Федерального закона от 25.06.1996 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 26.11.1996 N 138-ФЗ "Об обеспечении конституционных прав граждан Российской Федерации избирать и быть избранными в органы местного самоуправления", выборным должностным лицом местного самоуправления может быть избран гражданин Российской Федерации, достигший 21 года. Это единственное дополнительное условие реализации гражданином пассивного избирательного права (т.е. быть избранным) на выборах должностного лица местного самоуправления, связанное с достижением 21-летнего возраста, хотя согласно п. 8 ст. 4 Федерального закона от 12.06.2002 N 67-ФЗ такие дополнительные условия могут устанавливаться законами субъектов Российской Федерации. Поэтому Вам еще необходимо ознакомиться с нормативными документами региона, в котором Вы проживаете. По поводу фразы «если старостой будет выбран человек проживающий, но не зарегистрированный, то ни в каких Федеральных программах мы участвовать не сможем», ни в одном законодательном документе о таких ограничениях не говорится, в федеральных программах участвует определенное муниципальное образование, а не его глава. Согласно, ст. 5 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", глава муниципального образования подконтролен и подотчетен населению и представительному органу муниципального образования.

11.11.2013

Вопрос: Здравствуйте, имеет ли право опекун на квартиру полученную опекаемым по гос программе?

Ответ: Если данная квартира была предоставлена только подопечноpму, то опекун не имеет на нее никаких прав.

11.11.2013

Вопрос: У знакомых дом hr /под арестом. Хотят прописать меня с 2-х летней дочкой. Чем это опасно для меня с ребенком?

Ответ: Только оплатой коммунальных услуг с момента регистрации.

11.11.2013

Вопрос: Пришло судебное письмо о неуплате долга, в нём говорится что нужно предоставить квитанции об оплате за 2010-2013 года в суд, но суд отправляет в горгаз, а горгаз в суд, что делать?

Ответ: Если возбуждено исполнительное производство, то Вам необходимо обратиться в службу судебных приставов, куда и предоставить оплаченные квитанции. Судебный пристав в таком случае должен будет прекратить исполнительное производство в отношении Вас.

11.11.2013

Вопрос: Могут ли у детей-сирот отобрать квартиру за долги перед коммунальными службами, если он не прописан в ней и не приватизирована?

Ответ: Не совсем понятен вопрос. Кто «он»? Если дети-сироты зарегистрированы в данной квартире, то никто данную квартиру отобрать не может.

11.11.2013

Вопрос: Что нужно делать, если умер проживающий человек в неприватизированной квартире?

Ответ: Что Вы имеете в виду? Нужно обратиться в управляющую организацию о снятии умершего человека с регистрации.

10.10.2013

Вопрос: Имеют ли право отключить свет многодетной семье с годовалым ребенком с задолженностью в 9 тыс. руб.?

Ответ: Да, имеют право. Согласно п.п. 117, 118 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

09.10.2013

Вопрос: Я сирота стою на льготной очереди на получение жилья. Скоро мне исполнится 23 года. Что нужно делать, чтобы не потерять право на жилье. Я замужем, у меня пятилетний ребенок, у мужа жилья в собственности нет.

Ответ: В соответствии с п. 9 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями. Таким образом, согласно данной норме, Ваш возраст никак не повлияет на Вашу очередность по льготному обеспечению жильем, Вы так и будете состоять в льготной очереди, пока не получите квартиру, независимо от того сколько лет Вам исполнилось или исполнится.

09.10.2013

Вопрос: У нас с мужем приватизированная 2-х комнатная квартира в бараке. В ней прописаны старший сын, жена младшего сына (сирота, стоящая на льготной очереди на жилье) и ее малолетняя дочь. Барак сносят. Какое жилье нам обязаны предоставить?

Ответ: Обеспечение жилищных прав собственника при сносе жилого помещения зависит от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Если данный дом включен в региональную программу, то обеспечение жильем собственника сносимого жилого помещения, происходит согласно данной программе. Если же жилой дом не включен в данную региональную программу, то жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Тогда у собственника жилого помещения данное жилое помещения выкупается либо по соглашению сторон может быть предоставлено другое жилое помещение (п.8 ст. 32 ЖК РФ).

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания ч. 5 ст. 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в ч.4 ст. 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Согласно подп. и п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам ч.7 ст. 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

По смыслу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

06.10.2013

Вопрос: У меня 2-х комнатная квартира в бараке. Его сносят, потому что он находится близко к шахте. Какое жилье мне обязаны предоставить взамен?

Ответ: Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

06.10.2013

Вопрос: Я уже 5 лет выписана с государственного дома, но договор за электроэнергию остался на меня, там жили другие люди и не заплатили за свет. С меня требуют заплатить долг, а прописана я в другом месте. Как быть?

Ответ: Вам необходимо обратиться в Вашу управляющую организацию и предъявить справку, что Вы сняты с регистрационного учета по данному адресу с такой-то даты и зарегистрированы по другому адресу. Либо если есть отметка в паспорте, где указана дата снятия Вас с регистрационного учета по этому адресу, предъявить его.

06.10.2013

Вопрос: Могут ли нас заставить оплачивать долг за коммунальные услуги перед оформлением договора социального найма?

Ответ: Законодательством не предусмотрено ограничение в виде задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг для заключения договора социального найма.

06.10.2013

Вопрос: Здравствуйте. Бывший муж обратился в газовую службу, чтобы  отключили газ в доме, т.к. он там не живет и является собственником. Но в нем живу я и двое несовершеннолетних детей. Газовщики отключили. Что мне делать? К кому обратится, чтобы подключить газ?

Ответ: Согласно п. 51 постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", абонент вправе в любое время расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии, если он полностью оплатил поставщику газа потребленный газ и расходы, связанные с проведением работ по отключению внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, или расходы, связанные с проведением работ по отключению внутриквартирного газового оборудования от внутридомового газового оборудования. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оплачиваются поставщику газа, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, заключенным абонентом со специализированной организацией. Договор признается расторгнутым со дня отключения внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети либо со дня отключения внутриквартирного газового оборудования от сети, входящей в состав внутридомового газового оборудования, что подтверждается актом об отключении внутридомового или внутриквартирного газового оборудования соответственно от газораспределительной (присоединенной) сети или от сети, входящей в состав внутридомового газового оборудования, подписываемым сторонами с обязательным указанием даты отключения.

Если Вы и Ваши дети зарегистрированы в данном доме, Вам необходимо обратиться с заявлением в газовую службу о подключении газа (возьмите с собой свидетельства о рождении Ваших детей, чтобы доказать, что они являются детьми Вашего бывшего мужа, справку о регистрации в данном жилом помещении).

06.10.2013

Вопрос: Может ли ЖКХ отказать в своих услугах, а именно в устранении неисправности отопления, если есть долг 5 тыс. руб., но квартплата платиться регулярно и долг гасится?

Ответ: Согласно п. 31постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель обязан:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил.

п. 20. В договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома (домовладения), дополнительно указываются реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии).

Если проблемы связаны с внутридомовыми инженерными сетями, то в законодательстве нет норм, которые бы регламентировали, что наличие задолженности является причиной по некачественному оказанию коммунальной услуги. Еще посмотрите договор, который Вы заключали с управляющей компанией по предоставлению коммунальных услуг, там должен быть прописан порядок обслуживание внутриквартирных инженерных систем.

06.10.2013

Вопрос:У нас не приватизированная квартира. Имеют ли право работники ЖКХ отключать электричество, если имеется задолженность, которая частично выплачивается?

Ответ: Согласно подп. а п. 117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

06.10.2013

Вопрос: Я работаю учителем. Нам на работе сказали, что выплатят деньги за газ за какой-то период. Я надеялась на это и не платила. Прошёл год, у нас отключили газ, ссылаясь на то, что счётчик у нас был отключен год назад. Я никакого документа не видела и не подписывала, в доме были бабушка и ребенок и они подписали то, что им дали не зная, что это за уведомление. Не сказали им, что нужно снимать счётчик. Имею ли я право обжаловать это уведомление и правы ли они, что отключили газ без предупреждения? Спасибо.

Ответ: Согласно п. 45 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях:

а) нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа;

б) отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки;

в) неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 3 расчетных периодов подряд;

г) использование абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре;

д) поступление уведомления от организации, которая по договору с абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;

е) отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией.

46. До приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту 2 уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах. Направление первого уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа осуществляется не позднее чем за 40 календарных дней, а второго - не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа.

47. Подача газа без предварительного уведомления абонента может быть приостановлена в следующих случаях:

а) авария в газораспределительной сети;

б) авария внутридомового или внутриквартирного газового оборудования либо утечка газа из внутридомового или внутриквартирного газового оборудования;

в) техническое состояние внутридомового или внутриквартирного газового оборудования по заключению специализированной организации, с которой абонент заключил договор о техническом обслуживании указанного оборудования, создает угрозу возникновения аварии.

Как видно из п.п. 45 и 47 указанного Постановления, отсутствие прибора учета не является основанием для приостановления поставки газа без предварительного уведомления потребителя. Поэтому, скорее всего у Вас отключили газ в связи с образовавшейся задолженностью.

Согласно п. 32 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Этот пункт еще раз подтверждает, что отсутствие прибора учета не является основанием приостановления предоставления газоснабжения.

03.10.2013

Вопрос:В собственности имею квартиру, но там не прописана, не живу уже три года. А в квитанции за воду пишут, что зарегистрирован один человек и начисляют каждый месяц за воду. Подскажите, имеют ли они право и что мне делать?

Ответ: Вам необходимо предоставить в управляющую организацию Вашу регистрацию по другому адресу. Вам не должна начисляться плата за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение, а также за водоотведение. За период, когда Вам была начислена плата за водоснабжение, должны будут сделать перерасчет.

03.10.2013

Вопрос: Доброго времени суток, не могли бы вы мне помочь, дело в том, что я полный сирота мне 18, нахожусь на гос. обеспечении в учебном заведении, а так же являюсь получателем пенсии по потери родителей. Недавно мне пришло письмо в суд за неуплату денежных средств по починки крыши, должен ли я оплачивать эти деньги, если я там даже не проживаю, работы постоянной не имею.

Ответ: Данное жилое помещение находится у Вас в собственности? Ремонт крыши в доме производился, когда Вам уже исполнилось 18 лет? Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Если же Вы наниматель, то согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

03.10.2013

Вопрос: Имеют ли право снять льготу за образовавшуюся задолженность за квартплату.

Ответ: Не совсем понятно, о какой льготе идет речь. Если же о льготе по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, то в соответствии с ч.1 ст.  160 Жилищного кодекса РФ, отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов. Согласно ч.3 ст. 160 ЖК РФ, компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Муниципальные образования   разрабатывают свои Правила предоставления ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и (или) коммунальных услуг (ЕЖКВ), и одним из пунктов Правил может быть, что при первоначальном обращении о назначении ЕЖКВ заявителям, имеющим задолженность по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг за предыдущие периоды, предшествующие дате обращения, ЕЖКВ предоставляется, в случае если заявителем в полном объеме произведена оплата жилого помещения и коммунальных услуг, начисленной за календарный месяц, предшествующий дате обращения; выплата ЕЖКВ приостанавливается в случае увеличения размера долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по сравнению с предыдущим периодом, предшествующего дате обращения, независимо от величины его роста. Если же Вы имели в виду льготу по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, то в Вашей ситуации имеют право снять данную льготу.

03.10.2013

Вопрос: Здравствуйте. В марте умерла сестренка. Остались дети 14 и 17 (сейчас уже 18) лет. Остались долги по квартплате. Должны ли дети выплатить долги, и как скоро?

Ответ: Нет, не должны. Пока дети являются несовершеннолетними, родители несут бремя по их содержанию, а значит и по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что мать умерла, Вам необходимо обратиться в управляющую организацию (если не возбуждено исполнительное производство, если же возбуждено, то в суд) по списанию задолженности в связи со смертью Вашей сестры. У ребенка возникает обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с момента его совершеннолетия, образовавшуюся задолженность до этого момента он оплачивать не обязан.

03.10.2013

Вопрос: Я - гражданка Казахстана с временной регистрацией, снимаю комнату в РФ без договора, что будет, если я вызову полицию, когда соседи ночью громко себя ведут?

Ответ: Согласно ч.1. ст. 14  Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, обязан в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом, зарегистрироваться по адресу указанного помещения, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи. В соответствии с ч.1 ст. 15 вышеназванного закона, основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. В связи с тем, что Вы проживаете в комнате, в которой не зарегистрированы и между Вами и владельцем данной комнаты не заключен договор аренды (найма), поэтому я Вам советую: вначале обратится с жалобой к собственнику Вашей комнаты, что бы тот разрешил данную ситуацию. Полицию Вы тоже можете вызвать, но сотрудники полиции могут попросить Вас предъявить паспорт, в котором у Вас стоит регистрация по другому адресу, и у них может возникнуть вопрос: на каком основании Вы проживаете в данном помещении.

03.10.2013

Вопрос: Может председатель сдт отключить свет у пользователя, у которого периодически ломался счетчик, и шло строительство?

Ответ: Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",  граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 19  этого же Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить уMsoNormal щерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

03.10.2013

Вопрос: В приватизированной квартире проживала моя сестра и 14 летняя дочь. Сестра умерла, я хочу оформить опеку. Я пенсионерка. Выяснилось, что сестра не производила оплату коммунальных услуг. Образовался долг более 100 тыс. руб. Ее дочь будет проживать со мной. Квартира была приватизирована на нас двоих, но я там не зарегистрирована и не проживала. Должна ли я погасить долги? Как это сделать с пенсии?

Ответ: Вам необходимо предоставить в управляющую организацию Вашу регистрацию по другому адресу, также написать заявление о списании части задолженности в связи со смертью Вашей сестры (если, конечно, не возбуждено исполнительное производство, то тогда нужно обращаться к судебным приставам либо в суд). Наследником Вашей сестры является ее несовершеннолетняя дочь, но в силу своего возраста она не наследует долги своей матери. Ваша обязанность по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг за племянницу наступает с момента оформления попечительства.

03.10.2013

Вопрос: Если собственник квартиры под арестом, как можно приостановить платежки?

Ответ: Вам необходимо предоставить в управляющую организацию  постановление о заключении собственника квартиры под арест (либо его заверенную копию) или же справку о том, что собственник квартиры находится под арестом, данную справку Вам должно выдать то учреждение, в котором содержится собственник квартиры. После этого на основании данных документов управляющая организация должна сделать перерасчет. Несмотря на это оплачивать часть коммунальных услуг все так придется (например, отопление).

03.10.2013

Вопрос: В 2007 году я вышла замуж, и меня прописали в жилом помещении мужа. Фактически мы там не жили. С 2009 года в данном помещении никто не проживает. В это же время свекровь самовольно отрезает свет. Об этом в энергоснабжающую компанию не сообщает. В 2011 году я развелась с мужем. Осталась прописанной в этом помещении. Это помещение в собственности. Права собственности на это помещение у меня нет. Сейчас мне пришло постановление о возбуждении исполнительного производства по коммунальным платежам (солидарно) в пользу энергоснабжающей компании. Что делать в данной ситуации?

Ответ: Если  у Вас имеется временная регистрация по другому адресу, либо договор аренды другого жилья или акт о непроживании и не пропущены сроки, Вы можете обратиться в суд о приостановлении исполнительного производства в связи с оспариванием исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ.

28.09.2013

Вопрос: Два года у нас никто не брал за свет, в квитанциях ставили прочерк. А теперь Оборонэнергосбыт требует оплатить долг 15000 за 2 года в течение месяца. В течение какого времени я могу оплатить этот долг?

Ответ: Согласно п. 75 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в случаях, не указанных в п. 72 настоящих Правил, согласовываются потребителем и исполнителем. Согласно п. 66 данных Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Если Вы не можете оплатить сумму задолженности полностью, Вам необходимо обратиться в управляющую организацию с просьбой заключить с Вами соглашение о предоставление Вам рассрочки по погашению задолженности.

28.09.2013

Вопрос: Добрый день. Ходим в сад с 2009 г. В те года платили за садик лично заведующей по книжкам. На сегодняшний день садик уведомил меня, что у нас задолженность 6089 руб. И идет он с 2009 года с нарастающим итогом. Как выяснилось: заведующая нерегулярно отправляла нашу плату в бухгалтерию, а за 2011 год платежи вообще не прошли и стали проходить только в начале 2012 года. П/emро долг сказал/pи только месяц назад. Как быть? Они хотят подать на нас в суд за неуплату.

Ответ: Не очень понятно: по каким книжкам производилась оплата. Если у Вас платежи проходили через банк, Вам необходимо обратиться в банк с просьбой о предоставлении справки о переводе Вами денег на расчетный счет Вашей заведующей за такой-то период. Либо у Вас должны были сохраниться квитанции о переводе денег на расчетный счет заведующей.

28.09.2013

Вопрос: Здравствуйте. В квартире прописана я и двое детей. Дети учатся в другом городе очно. Могут ли мне сделать перерасчет квартплаты?

Ответ: Да, могут. Вам необходимо предоставить в управляющую организацию справки о том, что Ваши дети временно зарегистрированы по другому адресу с такого-то периода (либо предоставить договор аренды другого жилья или акт о непроживании). И за все время их отсутствия управляющая организация должна будет сделать перерасчет.

28.09.2013

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, если мы прожили полмесяца и продали квартиру, за содержание жилфонда мы должны платить за полный месяц?

Ответ: Вы должны оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги только за период, пока квартира находится у Вас в соpбственности. Та к как согласно  п.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса. С  момента возникновения собственности на квартиру у Вашего покупателя, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него.

25.09.2013

Вопрос: Здравствуйте! У меня такой вопрос: были проблемы с деньгами, какое то время не платила за газ в квартире, пришло уведомление, что если до 25 числа этого месяца задолженность не погасить, они отрежут газ. 20 числа погасила весь долг. Сегодня пришла с работы и обнаружила оповещение, что завтра утром мне отрежут газ в квартире, правомерно ли это? Я ведь всё оплатила и даже с переплатой.

Ответ: Возможно, что Ваша квитанция об оплате задолженности еще не поступила в организацию, предоставляющую услуги по газоснабжению, Вам необходимо снять с квитанции ксерокопию и отнести ее в данную организацию. Либо когда к Вам придут отключать газ в Вашей квартире, предъявить квитанцию об оплате задолженности.

25.09.2013

Вопрос: Здравствуйте! У меня имеется задолженность за коммунальные услуги. Имеет ли право управляющая компания отключать свет, если у меня двое несовершенно летних детей: одному 11 лет, а другому будет 3 года.

Ответ: Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения

В соответствии с п. 117 этих же Правил, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

25.09.2013

Вопрос: Имеют ли право высчитывать с меня квартплату, если я в этой квартире не проживаю и не имею долю? Я там только прописана. Это квартира родителей.

Ответ: Да,  имеют, так как Вы зарегистрированы в данной квартире. Согласно, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственност ь по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Если Вы не хотите оплачивать коммунальные услуги, то Вам необходимо предоставить в управляющую организацию, временную регистрацию по другому адресу, либо договор аренды другого жилья или акт о непроживании).

24.09.2013

Вопрос: Здравствуйте, правомерно ли начисление квартплаты по фактическому проживанию? Я проживаю у жены, в квартире которой не прописан, сам же прописан по другому адресу в том же городе. Получается: оплачиваю квартплату 2 раза, насколько это законно?

Ответ: Если у Вас не оформлена временная регистрация в квартире жены, то начисление платы за жилье и коммунальные услуги не должно производиться. Вам необходимо обратиться в управляющую организацию, где предоставить свою регистрацию по другому адресу. Можно также предоставить квитанции с Вашей квартиры.

24.09.2013

Вопрос: Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, имеют ли право обрезать воду за долги. Не плачу уже больше года. Если есть постановление, то какое? Спасибо.

Вопрос: Здравствуйте, мы многодетная семья. У нас образовалась задолженность по воде в 4000 руб., но мы платим за воду каждый квартал, имеют ли право нам отрезать воду?

Ответ: Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, об /bщего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения

В соответствии с п. 117 этих же Правил, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

24.09.2013

Вопрос: Как можно выписать совершеннолетнего сына из общежития, если есть задолженность?

Ответ: Ваш сын должен обратиться в организацию, которая ставила Вашего сына на регистрационный учет по месту жительства (пребывания), о снятии его с регистрационного учета. Если ему откажут в этом по причине накопленной  задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, тогда ему необходимо обратиться в данную организацию уже письменно, где ему должны будут дать обоснованный письменный ответ. А дальше можно обращаться в суд, т.к. наличие задолженности не является обоснованным отказом в снятии с регистрационного учета  по месту жительства (пребывания)

24.09.2013

Вопрос: У меня отрезали свет, хотя там никто не жил. Мне пришел счет 56 тысяч, при этом они даже счетчик не списывали. Что делать?

Ответ: Снимите показания электросчетчика на сегодняшний день, возможно, так как Вы не передавали до этого показания, Вам насчитывалась плата за электричество по среднему. Если есть возможность, найдите последнюю оплаченную квитанцию. И обратитесь в организацию, предоставляющую электрическую энергию, с просьбой провести проверку и  сделать перерасчет. Также в качестве подтверждения, что Вы не проживали по этому адресу, Вы можете предоставить временную регистрацию по другому адресу, либо договор аренды другого жилья или акт о непроживании.

24.09.2013

Вопрос:Здравствуйте. У нас отключили отопление, прописаны двое несовершеннолетних детей. Квартира не приватизированная. Что делать? Спасибо.

Ответ: Не очень понятен вопрос. Отопление могут отключить только на основании чего-то (например, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг либо в связи с проведением ремонтных работ и т.д.). Обратитесь в управляющую организацию за разъяснениями

21.09.2013

Вопрос: 16.09.2013 г. пришел судебный приказ о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 01.06.2008 года по 31.08.2009 г. Могу ли я предоставить возражения т.к. с момента задолженности прошло много времени?

Ответ: В соответствии со ст. 129 ГПК РФ, Вы можете в течение 10 дней с момента получения судебного приказа подать в суд, который вынес данный судебный приказ, возражение относительно его исполнения. Суд вынесет определение об отмене данного судебного приказа. Если в дальнейшем Ваша управляющая организация обратится вновь в суд, но уже в исковом порядке о взыскании с Вас задолженности запериод с 01.06.2008 года по 31.08.2009 года, тогда Вам необходимо будет опять написать возражение в связи с пропущенным сроком исковой давности. Так как суд может отказать взыскателю в иске, только в том случае, если ответчик сам подаст возражение

21.09.2013

Вопрос: Здравствуйте! У меня такой вопрос: нам дают взамен на сносимое жилье квартиру в многоквартирном доме, там предусмотрено газовое отопление. Жилье социальное, то есть все должно быть: и свет, и отопление, а газовики говорят, что нам нужно платить большую сумму денег за подачу газа из земли до трубы на улице и от уличной трубы до квартиры. В общем, старую квартиру снесут через несколько дней, а в новую мы не можем заехать с детьми, потому как ни газа, ни света там нет. Ещё и платить 20 тыс. руб. у нас тоже нет. Как нам быть: должны мы платить или нет?

Ответ: В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ, жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В соответствии с п. 12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение); в поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Согласно п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ. В Вашем городе (населенном пункте) есть благоустроенные жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда? Если да, то ничего проводить за свой счет Вы не обязаны, это должно быть предоставлено органами местной власти. Вам необходимо обратиться в суд либо в прокуратуру, о том, что Ваши права нарушены

21.09.2013

Вопрос: Здравствуйте, мы купили квартиру три года назад. Я - главный квартиросъёмщик, моя бабушка является собственником. Мы регулярно оплачивали коммунальные услуги. Недавно нам позвонила старая хозяйка квартиры и сообщила, что с её пенсии высчитывают долги за отопление. Скажите, пожалуйста, могут ли с неё высчитывать, если она здесь давно уже не прописана и не является собственником? И может ли это быть связано с тем, что фамилия и имя на расчётных книгах до сих пор стоит её, но все счета приходят на наш адрес?

Ответ: Лицевые счета, конечно, Вам необходимо перевести на свое имя. По поводу долгов за отопление, которые высчитывают с прежнего собственника квартиры, возможно, что это перерасчеты за отопление за период, когда квартира находилась в его собственности. Вам необходимо обратиться в управляющую организацию и уточнить. Либо прежняя хозяйка квартиры пусть покажет Вам квитанцию, в ней должен быть указан период, за который высчитывается задолженность за отопление. А если было возбуждено исполнительное производство, то в нем должна быть указана причина взыскания данной задолженности

18.09.2013

Вопрос: Ответственный квартиросъемщик муниципальной квартиры умерла 4 месяца назад. Накануне ее смерти было возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Остался несовершеннолетний сын. Кто сейчас должен оплачивать долги по исполнительному производству? Можно ли опекуну оспорить судебный приказ, вынесенный в отсутствие должника, если с суммой долга не согласны?

Ответ: Если исполнительное производство возбуждено только в отношении умершей квартиросъемщицы, то данный долг никто не должен оплачивать. Ваши обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг возникли с момента оформления опекунства. Вам необходимо обратиться в суд о прекращении исполнительного производства в связи со смертью должника (п. 1 ст. 43 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»)

17.09.2013

Вопрос: Имеет ли право ЖКХ отказать в справке за долг за квартплату?

pstrongВопрос: Могут ли отказать пенсионеру, пенсия ниже прожиточного, в получении справки на субсидию, если не уплатили за 2 месяца за квартиру. Документы на субсидию принимаются до 15 числа, а пенсия – 18.

Ответ: В законодательстве нет такого положения о том, что справка для получения субсидии (или какая либо другая справка) должна выдаваться только при отсутствии задолженности. Вы можете обратиться письменно в организацию, которая Вам отказала, с просьбой о выдаче данной справки.  Тогда Вам должны будут дать письменный ответ, на основании которого можно будет делать вывод о правомерности отказа в выдаче справки. В дальнейшем Вы сможете обратиться с жалобой в вышестоящие или надзорные органы

17.09.2013

Вопрос: Нам установили счетчик газа, я точно не помню, но где-то 2 года назад. В частном доме прописана и проживает моя мать (ей 84 года). За это время газовая компания нашего города проводили плановые проверки и обслуживание. За газ ежемесячно без задержек оплачивали по счетчику за газ. На сегодня задолженности нет. Но 12 сентября пришел представитель из вышестоящей газовой службы для проверки и обнаруживает, что заводской пломбы на газовом счетчике нет, но счетчик при установке запломбирован. Сейчас он написал предписание на смену счетчика с перерасчетом по тарифу за месяц, т.е. бухгалтерия будет производить перерасчет за все время, как был установлен счетчик. Что теперь делать, к кому обращаться?

Ответ: Вы должны заплатить только за месяц, в котором было выявлено нарушение

17.09.2013

Вопрос:Вы просили уточнить вопрос: "Здравствуйте, интересует такой вопрос. Я живу у своих бабушки и дедушки. Я прописана в их квартире уже более 10 лет, но не являюсь дольщиком! Могут ли они меня выписать? Бабушка с дедушкой разведены, у каждого из них по 50 процентов от квартиры. Выселить хочет дед, а бабушка не против того, что я там живу. Может ли дед меня выписать?" Я совершеннолетняя (27 лет). Квартира на меня не приватизирована, я оплачиваю половину коммунальных услуг (этого захотели сами старики), а по поводу два ли у них свидетельства я не в курсе, знаю только то, что у них по 50 процентов от квартиры в собственности

Ответ: Пока бабушка согласна, Вы можете быть зарегистрированы на ее доле. В дальнейшем, если бабушка захочет Вас выселить, она сможет это сделать через суд. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда; при этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Исходя из п.4 ст. 31 ЖК РФ, Вы можете себя подстраховать, заключив с бабушкой соглашение. Согласно п.12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч.1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 – 181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч.3 ст. 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (ч.4 ст.31 ЖК РФ)

17.09.2013

Вопрос: Здравствуйте, помогите, пожалуйста! У меня отец в тюрьме, но я с ним не жила, родители официально разведены, могу ли я обучаться в вузах МВД и таможни. Заранее спасибо.

Ответ: Можете, т.к. в законодательстве нет такого положения, которое бы запрещало детям осужденных родителей поступать в вузы МВД и таможенных органов. Только вначале ознакомьтесь с правилами приема в данные вузы, т.к. условия приема в вузы МВД существенно отличаются от условий приема в другие вузы.

17.09.2013

Вопрос: Мой отец хочет жениться на женщине. Может ли он прописать ее, если я являюсь квартиросъемщиком?

Ответ: Согласно ч. 1 ст. 71 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Поэтому прежде чем вселить свою жену, Ваш отец должен будет получить согласие членов своей семьи, т.е. Ваше письменное согласие

17.09.2013

Вопрос: После смерти дедушки остался дом. Но в права наследство еще никто не вступил, и там накопился долг за газ. Скажите, пожалуйста, могут ли газовщики отключить в доме газ?

Ответ: Да

17.09.2013

Вопрос: Будут ли мои действия правомерны, если я заключу договор на газовое оборудование, а оплачивать буду при необходимости вызова газовой службы?

Ответ: Данный вопрос Вам необходимо решать с той организацией, с которой Вы заключите договор на обслуживание данного оборудования: либо вы будете в течение года оплачивать обслуживание, либо только при вызове специалиста. Так как это относится к условиям договора и зависит от того, что именно Вы хотите,и устроит ли Ваше желание организацию, с которой Вы собираетесь заключить данный договор

17.09.2013

Вопрос: У нас 4 собственника в квартире, двое детей, я и бывший муж. При разводе муж не захотел свою часть перевести на детей. Я оплачиваю по дому все коммунальные услуги, включая и его, это правильно? При этом у меня на иждивении двое детей-студентов.

Ответ: Бывший муж обязан оплачивать свою часть коммунальных услуг, а так же еще и по ½ доли коммунальных услуг за каждого из детей, согласно СК РФ, обязанности по содержанию детей у родителей равные. У Вас есть возможность взыскать с бывшего мужа часть (половину) уже оплаченных коммунальных услуг в порядке регресса

 12.09.2013

Вопрос: Здравствуйте, имеют ли право не выплачивать льготу, если имеется задолженность по квартплате.

Ответ: Не совсем понятно, о какой льготе идет речь. Если же о льготе по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, то в соответствии с ч.1 ст.160 Жилищного кодекса РФ, отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов. Согласно ч.3 ст. 160 ЖК РФ, компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Муниципальные образования  разрабатывают свои Правила предоставления ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и (или) коммунальных услуг (ЕЖКВ), и одним из пунктов Правил может быть, что при первоначальном обращении о назначении ЕЖКВ заявителям, имеющим задолженность по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг за предыдущие периоды, предшествующие дате обращения, ЕЖКВ предоставляется, в случае если заявителем в полном объеме произведена оплата жилого помещения и коммунальных услуг, начисленной за календарный месяц, предшествующий дате обращения; выплата ЕЖКВ приостанавливается в случае увеличения размера долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по сравнению с предыдущим периодом, предшествующего дате обращения, независимо от величины его роста.

12.09.2013

Вопрос: Здравствуйте, подскажите, какие льготы имеет многодетная малоимущая семья. Мы с мужем оба работаем, но нам не оформить субсидию, так как долг по коммунальным платежам. ЕЖКВ не оформить по той же причине. Как быть?

Ответ: Согласно, п. 1 Указа Президента РФ от 05.05.1992 N 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» (в ред. от 25.02.2003), субъекты РФ обязаны установить для многодетных семей:

1) скидку в размере не ниже 30 процентов установленной платы за пользование отоплением, водой, канализацией, газом и электроэнергией, а для семей, В соответствии с п. 117 этих же Правил, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;/p/strong проживающих в домах, не имеющих центрального отопления, - от стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению на данной территории;

2) бесплатную выдачу лекарств, приобретаемых по рецептам врачей, для детей в возрасте до 6 лет;

3) бесплатный проезд на внутригородском транспорте (трамвай, троллейбус, метрополитен и автобус городских линий (кроме такси), а также в автобусах пригородных и внутрирайонных линий для учащихся общеобразовательных школ;

4) прием детей в дошкольные учреждения в первую очередь;

5) бесплатное питание (завтраки и обеды) для учащихся общеобразовательных и профессиональных учебных заведений за счет средств всеобуча и отчислений от их производственной деятельности и других внебюджетных отчислений;

6) бесплатное обеспечение в соответствии с установленными нормативами школьной формой либо заменяющим ее комплектом детской одежды для посещения школьных занятий, а также спортивной формой на весь период обучения детей в общеобразовательной школе за счет средств всеобуча либо иных внебюджетных средств;

7) один день в месяц для бесплатного посещения музеев, парков культуры и отдыха, а также выставок;

8) оказывать необходимую помощь многодетным родителям, желающим организовать крестьянские (фермерские) хозяйства, малые предприятия и другие коммерческие структуры, обеспечивать выделение для этих целей земельных участков, а также предоставлять льготы по взиманию земельного налога и арендной платы в виде полного или частичного освобождения от налога на определенный срок либо понижения ставок налога; предоставлять безвозмездную материальную помощь либо беспроцентные ссуды для возмещения расходов на развитие крестьянского (фермерского) хозяйства; предусматривать полное или частичное освобождение от уплаты регистрационного сбора с физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью;

9) обеспечить первоочередное выделение для многодетных семей садово-огородных участков

10) содействовать предоставлению многодетным семьям льготных кредитов, дотаций, беспроцентных ссуд на приобретение строительных материалов и строительство жилья;

11) при разработке региональных программ занятости учитывать необходимость трудоустройства многодетных родителей, возможность их работы на условиях применения гибких форм труда (неполный рабочий день, неполная рабочая неделя, работа на дому, временная работ и т.д.); обеспечивать организацию их обучения и переобучения с учетом потребностей экономики региона.

В соответствии с Федеральным законом от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" женщинам, родившим 5 и более детей и воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 15 лет, трудовая пенсия по старости назначается ранее установленного возраста (т.е. раньше 55 лет).

Практически в каждом субъекте РФ в настоящее время приняты нормативные правовые акты, предусматривающие условия и порядок оказания многодетным семьям мер социальной поддержки. Для того чтобы многодетная семья могла воспользоваться существующими льготами, ей необходимо зарегистрироваться в качестве таковой в органе социальной защиты населения по месту жительства.

По поводу льготы на оплату жилья и коммунальных услуг, в соответствии с  ч.1 ст.  160 Жилищного кодекса РФ, отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законамиНе очень понятно: по каким книжкам производилась оплата. Если у Вас платежи проходили через банк, Вам необходимо обратиться в банк с просьбой о предоставлении справки о переводе Вами денег на расчетный счет Вашей заведующей за такой-то период. Либо у Вас должны были сохраниться квитанции о переводе денег на расчетный счет заведующей , законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов. Согласно ч.3 ст. 160 ЖК РФ, компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашении. Муниципальные образования разрабатывают свои Правила предоставления ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и (или) коммунальных услуг (ЕЖКВ), и одним из пунктов Правил может быть, что при первоначальном обращении о назначении ЕЖКВ заявителям, имеющим задолженность по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг за предыдущие периоды, предшествующие дате обращения, ЕЖКВ предоставляется, в случае если заявителем в полном объеме произведена оплата жилого помещения и коммунальных услуг, начисленной за календарный месяц, предшествующий дате обращения; выплата ЕЖКВ приостанавливается в случае увеличения размера долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по сравнению с предыдущим периодом, предшествующего дате обращения, независимо от величины его роста

12.09.2013

Вопрос: Здравствуйте! У нас сосед пьет, развел клопов! Весь подъезд страдает от этого! Подскажите, куда нужно обратиться? Хотелось бы совсем от него избавиться или хотя бы заставить его следить за квартирой!

Ответ: В данном случае, Вам необходимо обратиться в управляющую организацию либо в жилищную инспекцию, которые должны предупредить вашего соседа о необходимости устранить нарушения. Если нарушение не будет устранено и будет являться систематическим, то управляющая организация (жилищная инспекция, местная администрация) может обратиться в суд о выселении (переселении) Вашего соседа, если он наниматель (статья 91 Жилищного кодекса РФ), а если же Ваш сосед собственник, то в соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 Гражданского кодекса РФ)

12.09.2013

Вопрос: Здравствуйте, интересует такой вопрос. Я жи/pву у своих бабуpшки с дедушкой. Я прописана в их квартире уже более 10 лет, но не являюсь дольщиком! Могут ли они меня выписать? Бабушка с дедушкой разведены, у каждого из них по 50 процентов от квартиры. Выселить хочет дед, а бабушка не против того, что я там живу. Может ли дед меня выписать?

Ответ: Уточните ситуацию: являетесь ли вы совершеннолетней? Оплачиваете ли коммунальные услуги? На квартиру выдано два свидетельства о регистрации собственности или одно? На момент приватизации Вы были зарегистрированы в данной квартире? Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ваш дед выселить Вас не может, пока бабушка согласна, чтобы вы проживали с ней. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда; при этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию

12.09.2013

Вопрос: Как оформить субсидии по коммунальным услугам, если один имеет временную прописку в другом городе?

Ответ: Вам необходимо будет представить справку организации,подтверждающей, что по месту пребывания данный гражданин мерами поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не пользуется. Более точно Вам разъяснят в отделе субсидий Вашего города, т.к. в каждом регионе действуют свои правила предоставления компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

12.09.2013

Вопрос: Здравствуйте. Вот у меня такой вопрос: могут ли не дать акт проверки жилищных условий, если долг за квартиру? Спасибо

Ответ: В законодательстве нет такого положения о том, что акт (справка) проверки жилищных условий должна выдаваться только при отсутствии задолженности. Вы можете обратиться письменно в организацию, которая Вам отказала, с просьбой о выдаче акта (справка) проверки жилищных условий.  Тогда Вам должны будут дать письменный ответ, на основании котороСнимите показания электросчетчика на сегодняшний день, возможно, так как Вы не передавали до этого показания, Вам насчитывалась плата за электричество по среднему. Если есть возможность, найдите последнюю оплаченную квитанцию. И обратитесь в организацию, предоставляющую электрическую энергию, с просьбой провести проверку и го можно будет делать вывод о правомерности отказа в выдаче акта (справка) проверки жилищных условий. В дальнейшем Вы сможете обратиться с жалобой в вышестоящие  или надзорные органы

11.09.2013

Вопрос: Моей дочери с 14-ти лет выплачивалась пенсия по потери кормильца. В 15-х числах зачислялись деньги. Зачислятся ли деньги за сентябрь, если 27 сентября ей 18 лет будет (она отучилась уже, пойдёт работать).

Ответ: Да, пенсию по случаю потери кормильца за сентябрь Вы получите. А если Ваша дочь решит продолжить обучение дальше (обязательно: очная форма обучения), то ей также будет выплачиваться пенсия по случаю потери кормильца до достижения ею 23-х лет (ст. 9 Федерального закона от 17.12.2001 N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации").

10.09.2013

Вопрос: Здравствуйте. Моя бабушка прописана в России (гражданка РФ). А живет в Украине. Получает пенсию РФ. Недавно узнала, что с неё через суд удержали пенсию. за неуплату электроэнергии, она не владелец квартиры. Собственник - сестра. А бабушка просто прописана. Ведь, по сути, она там не проживает и электроэнергией не пользуется.

Ответ: Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением от 06.05.2011 N 354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Вашей бабушке необходимо предоставить в управляющую организацию временную регистрацию по другому адресу, либо договор аренды другого жилья или акт о непроживании. Тогда за период, когда Ваша бабушка отсутствовала, с  нее не должны были удерживать плату за электроэнергию. На возмещение пенсии, которая была удержана с Вашей бабушки, необходимо обратиться в суд в порядке регресса к ее сестре, приложив справку о временной регистрации (договор аренды другого жилья или акт о непроживании), решение суда, которое было вынесено в отношении Вашей бабушки и ее сестры (либо исполнительный лист), справку об удержании пенсии, справку о постоянной регистрации Вашей бабушки, заявление в суд. Если же решение суда было вынесено заочно (либо был вынесен судебный приказ) и, Ваша бабушка имеет право отменить решение суда с предоставлением выше указанных доказательств. В этом случае служба судебных приставов должна будет вернуть удержанную сумму

05.09.2013

Вопрос: Здравствуйте. Являюсь собственником комнаты в коммуналке, прописан там. Более 3-х лет проживаю в съемной квартире. В коммуналке не проживаю. Подал заявление в жилконтору на перерасчет воды и газа (счетчики не установлены), приложил договор аренды. Мне отказали письменно на основании того, что если более 3-х месяцев не проживаешь должен предоставить регистрацию по месту проживания. Насколько это правомерно и какими нормативными документами на это возразить?

Ответ: Вам отказали неправомерно, т.к. право потребителя коммунальных услуг, жилое помещение которого не оборудовано индивидуальным прибором учета, на перерасчет платы за отдельные услуги в связи с временным отсутствием в помещении установлено ЖК РФ (ч.11 ст. 155), а порядок его реализации - Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (раздел VIII). Согласно п.п. 93, 94 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,

п. 93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательсstrongтвом Российской Федерации случаях, или его зав/pеренная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении (к данному пункту будет относиться Ваш договор аренды).

п. 94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, перерасчет должен быть сделан при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Формулировка "более пяти" означает как минимум шесть дней. А максимальный срок временного отсутствия для перерасчета коммунальных услуг законодательством  не установлен

03.09.2013

Вопрос: Вышла замуж 17 января. Пришли проверять свет в июне, нагорело 40 000. В квартире мужа не жила, прописалась только в мае, долг повесили на меня. В этой квартире жил муж с бывшей женой. Когда познакомились с ним, жили у меня. Есть свидетели. Имеют ли право долг требовать с меня?

Ответ: Обязанность оплачивать электричество у Вас возникла с момента регистрации (т.е. с мая), поэтому долг, который был накоплен Вашим мужем до Вашей регистрации в его квартире, он обязан оплачивать сам

03.09.2013

Вопрос: Есть долг за квартиру, сумма большая. Долг разделен на сына (ему не было 18 на момент рассмотрения суда) и мать. В бумаге написано: т.к. мать является опекуном, она и должна погасить его. В случае если сыну исполнится 18 лет, долг обязан он погасить или все же мать?

Ответ: Согласно ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Поэтому задолженность по квартплате, которая была накоплена до совершеннолетия ребенка, ложится на плечи родителей. С момента достижения ребенком 18 лет обязанность по оплате квартплаты он несет сам, при этом долг, накопленный родителями до его совершеннолетия, он выплачивать не обязан

03.09.2013

Вопрос: Здравствуйте! Я - малоимущая мать-одиночка. В прошлом году купила дом. Дом зарегистрирован на меня и моих 2-х детей (3 и 5 лет). Мне пришел налог в 6000 р. за недвижимость.  Могу ли я претендовать на какие то льготы? Спасибо

Ответ: Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (в ред. от 29.06.2012) льготы по оплате налога на имущество для категорий граждан, которые являются малообеспеченными, одинокими матерями не предусмотрены. Но согласно, ч. 4 ст. 4 данного закона, органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогам, установленным настоящим Законом, и основания для их использования налогоплательщиками. Поэтому Вам следует обратиться в органы местного самоуправления (либо в инспекцию федеральной налоговой службы) по месту Вашего жительства и уточнить будут ли предоставлены Вам льгоstrongp style=ты по оплате налога на имущество

03.09.2013

Вопрос: За задолженность по кредиту могут привлечь к уголовной ответственности и на какой срок? Кто платит кредит в случае смерти заемщика?

Ответ: Согласно ст. 177 УК РФ, злостное уклонение руководителя организации или гражданина от погашения кредиторской задолженности в крупном размере или от оплаты ценных бумаг после вступления в законную силу соответствующего судебного акта - наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Задолженностью в крупном размере признается задолженность в сумме, превышающей один миллион пятьсот тысяч рублей, особо крупным - шесть миллионов рублей (см. примечание к ст. 169 УК РФ).

В случае смерти заемщика, его кредитные обязательства наследует наследник. Либо если заемщик брал кредит с поручителем, то кредит выплачивает поручитель. После погашения кредита поручителем, поручитель может обратиться к наследникам умершего заемщика в порядке регресса. Если же было оформлено страхование  кредита, то в случае смерти заемщика, страховая компания возмещает кредитному учреждению задолженность заемщика

03.09.2013

Вопрос: Я и муж имеем большой долг по кредиту. Имеем в собственности квартиру. С нами два взрослых сына. Могут ли за долги отнять квартиру? Или как мне сказали продать одну комнату кому-нибудь?

Ответ: К сожалению, Вы не указали, был ли взят у Вас кредит под залог квартиры? Возбуждено ли в отношении Вас исполнительное производство? Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

03.09.2013

Вопрос: Здравствуйте! Ребенку 1,6. Папа ребенка решил написать отказную. Буду ли я являться матерью-одиночкой и какие льготы положены? Спасибо

Ответ: Отказаться от родительских прав невозможно, можно только лишить. Согласно, ст. 69 Семейного кодекса РФ, родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:

уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;

отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иного лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из аналогичных организаций;

злоупотребляют своими родительскими правами;

жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;

являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;

совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.

В соответствии с п. 2 ст. 71 СК РФ лишение родительских прав не освобождает родителя от обязанности содержать своего ребенка, суд в соответствии с п. 3 ст. 70 СК РФ при рассмотрении дела о лишении родительских прав решает и вопрос о взыскании алиментов на ребенка независимо от того, предъявлен ли такой иск.

В соответствии с действующим законодательством женщина признается одинокой матерью в случае, если в свидетельстве о рождении детей отсутствует запись об отце ребенка или запись произведена в установленном порядке по указанию матери, а также при усыновлении ребенка женщиной, не состоящей в браке

03.09.2013

Вопрос: Здравствуйте, я в этом месяце ухожу в декрет, могут ли меня освободить от квартплаты (оплаты коммунальных услуг) в квартире, где я прописана, но я там не проживаю? Только плачу за то, что я там прописана.

Ответ: Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

Вам необходимо предоставить в управляющую организацию временную регистрацию по другому адресу, либо договор аренды другого жилья или акт о непроживании. Тогда Вы будете оплачивать только платежи за жилое помещение, а из коммунальных услуг – отопление

03.09.2013

Вопрос: Здравствуйте! В муниципальной квартире прописаны два дееспособных взрослых (мать и дядя) и один ребенок, находящийся под опекой (мать временно ограничена в правах на полгода). Ребенок проживает отдельно, в квартире опекуна. За муниципальной квартирой числится большой долг по комм. платежам (более 6 мес.). Платить за нее они не собираются. Можно ли разделить лицевые счета, чтобы опекун потом не погашал весь долг. Разменять квартиру или выписать мать и дядю за неуплату, но чтобы ребенку дали отдельную площадь, по которой уже опекун совершал платежи. Цель сохранить жилплощадь за ребенком

Ответ: Лицевые счета разделить можно. Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они мtext-align: justify;p style=огут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В Вашем случае, если будут выселены родители в другое помещение, ребенок тоже будет выселен вместе с ними. Размен данного жилого помещения возможен, но с согласия органов опеки и попечительства

24.07.2013

Вопрос: Здравствуйте! Моя жена подала на алименты, но при подаче не указала, где я работаю. Мне пришло извещение, я отнес его на работу, но бухгалтер сказала, что там нет реквизитов. Что мне сейчас нужно сделать, чтобы до конца оформить алименты? Может сходить в суд, но какие нужны документы, справка о заработной плате?

Ответ: Реквизиты Вам может предоставить Ваша жена, либо обратитесь в службу судебных приставов для исполнения решения суда, от Вас не нужно никаких справок

24.07.2013

Вопрос: Могут ли приостановить ежемесячное пособие ребёнку-гражданину РФ, если мать с ребёнком выезжает за границу СНГ на несколько дней?

Ответ: Нет

16.07.2013

Вопрос: Здравствуйте! У меня существует задолженность по квартплаraquo; (в ред. от 25.02.2003),субъекты РФ обязаны установить для многодетных семей:те. Я не работаю, получаю пенсию по инвалидности. Проживаю с отцом, тоже пенсионером. Хотелось бы узнать, какой процент из пенсии будут вычитать за неуплату?

Ответ: Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов.Специально регламентируется предельный размер данных удержаний. Так, при исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более 50% заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований

05.07.2013

Вопрос: Правда ли, что если не прописать ребенка, то не выплатят послеродовые деньги?

Ответ: Для получения пособия по рождению ребенка необходимо предоставить работодателю: заявление на выплату пособия, справку о рождении ребенка и справку о том, что второй родитель данное пособие не получал; в соц. защиту (если родитель (ли) не работает: заявление на выплату пособия, справку о рождении ребенка, справку о том, что второй родитель данное пособие не получал и трудовую книжку родителя (лей) в подтверждение статуса не работающего. Никаких документов о месте регистрации ребенка предоставлять не нужно

25.05.2013

Вопрос: Здравствуйте. 4 апреля мне пришло уведомление о долге за газ в размере 4200 руб.,18 апреля я оплатила 4000 руб., больше уведомлений не было, 16 мая без предупреждения отрезали газ, ссылаясь на то, что образовалась задолженность в 7000 руб., имели ли они право отрезать газ если в доме находятся 3 несовершеннолетних детей, младшему из которых 6 мес.?

Ответ: Если есть долг, то тогда имеют право отключить газ. Вам необходимо обратиться в компанию, которая предоставляет Вам данную услугу с просьбой разобраться в сложившейся ситуации и провести проверку

25.05.2013

Вопрос: Могут ли отключить газ в семье, где ребёнок-инвалид?

Ответ: Да, при наличии задолженности

16.05.2013

Вопрос: Библиотека выдает книги под залог. Скажите, каким документом оформляется залог. Что остается у читателя на руках? Расписка, квитанция или еще что-нибудь?

Ответ: Каждая библиотечная система вправе определять свои правила выдачи библиотечного фонда под залог, в соответствии с Законом "О библиотечном деле". Обычно в библиотеке ведется Тетрадь учета залогового абонемента, в которой Вы ставите свою подпись о том, что взяли издание из библиотечного фонда под залог (с указанием суммы залога), библиотекарь также ставит свою подпись, что выдал Вам экземпляр и принял от Вас определенную сумму денег. Когда Вы возвращаете издание, Вы ставите подпись о том, что вернули издание и получили залог обратно. Вас также должны ознакомить с договором о пользовании залоговым абонементом, в котором Вы должны поставить свою подпись, тем самым Вы подтверждаете свое согласие с условиями договора

16.05.2013

Вопрос: Полгода назад у нас умерла бабушка. Нам по наследству остался дом. Дом и земля приватизированы. В наследство мы еще не вступили. И не сняли бабушку с учета. Нам приходит на нее счета за свет. Хотя в доме после ее смерти никто не живет. И электроэнергия не расходуется. Нам уже насчитали за 6 месяцев. Можно ли нам не платить за эти шесть месяцев и куда обращаться?

Ответ: Вам необходимо было сразу снять бабушку с регистрационного учета в связи со смертью. Счета Вам выставляются, скорее всего, по среднему, так как вы не передаете показания счетчика. Передайте показания счетчика, и Вам будет сделан перерасчет. Обязательно снимите бабушку с регистрационного учета. Если Вы в течение 6 месяцев не подали заявление о вступлении в наследство, обратитесь в суд с заявлением о восстановлении срока для вступления в наследство

27.04.2013

Вопрос: Здравствуйте! Я прописана в квартире, где оплачиваю полные коммунальные услуги. В собственности имею еще одну квартиру, где не прописана (оплачиваю только отопление). Дом кооперативный и этот кооператив решил брать с меня плату за одного человека. Говорят, раз ты собственница - значит, и живешь и всем пользуешься. Но я же там не прописана, не пользуюсь и плачу в другом месте. Прав ли в данном случае кооператив? И если нет, то как мне доказать им это? Спасибо!

Ответ: По закону Вы как собственник жилого помещения обязаны нести бремя содержания имущества (ст. 30 ЖК РФ), но в данном случае я Вам посоветую составить акт о непроживании в данном доме и оплачивать только часть коммунальных услуг (например, отопление, если подведена отопительная магистраль)

27.04.2013

Вопрос: Купила комнату, прошло 1 год 7мес., пришла квитанция на воду о долге, правомерны ли действия водоканала, фамилия и лицевой счет прежней хозяйки

Ответ: Смотря, за какой период? Ваша обязанность по оплате коммунальных услуг начинается с момента регистрации сделки купли-продажи и получения Вами свидетельства о праве собственности на жилье, если в договоре купли-продажи не прописано что вы берете на себя обязательство по погашению задолженности по коммунальным услугам. Если долг до наступления Вашего права собственности, то и претензии пусть предъявляют к бывшему собственнику

18.04.2013

Вопрос: Являюсь собственником дома в Казахстане, там сейчас проживает бывший гражданский муж, мы с ним были не расписаны. Документы на дом у него. Прошло 13 лет, имею ли я ещё права на дом? Налоги приходят на моё имя.

Ответ: Согласно ст. 27 Закона Республики Казахстан от 15 декабря 1990 года «О собственности», основаниями прекращения права собственностиявляются: 1. Право собственности бессрочно и может быть прекращено только по воле собственника и в случаях, предусмотренных настоящей статьей. 2. Изъятие имущества у собственника допускается при обращении взыскания на это имущество по обязательствам собственника в случаях и в порядке, предусмотренных законодательными актами. 3. В случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных чрезвычайных обстоятельствах имущество в интересах общества может быть изъято у собственника по решению государственных органов в порядке и на условиях, установленных законодательными актами, с выплатой собственнику соответствующей безотлагательной, реальной и адекватной компенсации (реквизиция). 4. В случаях, предусмотренных законодательными актами, имущество может быть принудительно и безвозмездно изъято у собственника в судебном порядке. 5. Прекращение права собственности в связи с решением государственного органа, не направленным непосредственно на изъятие имущества у собственника, в том числе решение об изъятии земельного участка, допускается лишь в случаях и в порядке, установленных законодательными актами, с предоставлением собственнику равноценного имущества и возмещением иных понесенных убытков или с выплатой соответствующей и адекватной компенсации. При несогласии собственника с решением, влекущим прекращение права собственности, оно не может быть осуществлено до разрешения спора в судебном порядке. При рассмотрении спора должны быть решены также все вопросы выплаты собственнику соответствующей компенсации

09.04.2013

Вопрос: На днях в почтовом ящике обнаружил досудебное уведомление (на имя бывшего собственника) от домофонной компании, где указан долг за пользование домофоном - 960 рубля. Договор на обслуживание с компанией я не заключал. Домофон отключен, и я им не пользуюсь. В компании утверждают, что все равно необходимо ежемесячно вносить абонентскую плату за обслуживание системы, т.к. договор заключен на квартиру, а не на лицо. Правомерны ли их претензии? За ранее спасибо

Ответ: Если Вы не пользуетесь предоставленной услугой, то Вы за нее и не обязаны платить. Требования компании не правомерны

09.04.2013

Вопрос: Добрый день! Может ли моя работающая свекровь пойти на больничный с моим ребенком? Мы с мужем работаем не официально, а на больничный никто отпускать не хочет. Ребенку 2 года 6 мес. Спасибо!

Ответ: Да, законом предусмотрено оплата больничного листа гражданину фактически осуществляющим уход за больным ребенком, свекровь в данном случае будет относиться к категории "иные родственники"

09.04.2013

Вопрос: Я прописана, но не проживаю в квартире соц.найма 10 лет. Ком. услугами данного жилья не пользовалась. Бывший супруг, проживая там, имеет задолженность по ком. услугам, ничего не оплачивал и имеет долг в размере 100 тысяч рублей. Как составить заявление на бывшего супруга по имеющейся задолженности? Должна ли я, после решения суда на принудительное выселение его из данной квартиры, оплачивать его долги по ком. платежам?

Ответ: Если Вы зарегистрированы в данном жилом помещении и не предоставили в управляющую компанию документы, подтверждающие временную регистрацию по другому адресу или договор найма другого жилого помещения, акт о непроживании, то в этом случае Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги. Долг накопился как Ваш, так и Вашего мужа, солидарно. Далее Вы можете погасить задолженность и обратиться в суд с заявлением о взыскании оплаты коммунальных услуг в порядке регресса к своему бывшему супругу. По вопросу выселения, кто является ответственным нанимателем жилья?

09.04.2013

Вопрос: Мы снимаем дом. Есть договор. Хозяйка дома престарелая женщина и написала доверенность на имущество на бывшую сноху. Сноха решила нас выселить, не смотря на договор. Когда участковый ей объяснил, что она не имеет права нас выселять, пока не закончится срок договора, она решила через Горсеть отрезать нам свет. Счета все оплачены, долгов нет. Имеет ли право Горсеть отрезать нам свет в этом случае?

Ответ: Читайте договор, что там сказано про коммунальные услуги?

09.04.2013

Вопрос: Имеет ли юридическую силу договор аренды жилья, подписанный 2 свидетелями с паспортными данными, не заверенный у нp style=/btext-align: justify;отариуса?

Ответ: Да

09.04.2013

Вопрос: Платим за общедомовые расходы большие суммы. УК ссылается на то, что много воды расходуют жильцы, незарегистрированные и не имеющие счетчиков. Кто должен следить за количеством проживающих? и как заставить поставить счетчики?

Ответ: Управляющая компания и должна за этим следить, счетчики поставить обязывает закон

09.04.2013

Вопрос: Я прописана в квартире с мамой и дочкой (квартира не приватизирована). Мы с мужем и дочкой хотим снимать другое жилье. Возможно ли оформить то, что я не живу по месту прописки, а также исключить из квитанции начисления за коммунальные услуги на нас с дочкой?

Ответ: Вам необходимо предоставить в управляющую организацию временную регистрацию по другому адресу, либо договор аренды другого жилья или акт о непроживании

09.04.2013

Вопрос: Здравствуйте. Меня интересует вопрос: я и сестра моя прямые наследники, мать собственник умерла. Мы написали заявление на наследство, но еще не вступили в него. Может ли председатель кооперативного дома отключить за неуплату (свет, домофон), так как сейчас на данный момент никто не проживает там. И обязаны ли мы полностью платить за коммунальные услуги, так как еще нет свидетельства о праве на квартиру (недвижимость)?

Ответ: Отключение за неуплату законно. Платить Вы не обязаны за коммунальные услуги сейчас, но можете, тогда будет считаться что Вы фактически приняли наследство. Впоследствии Вам все равно придется оплатить образовавшуюся задолженность за это время

09.04.2013

Вопрос: Здравствуйте! У меня задолженность за коммунальные услуги муниципальной квартиры около 40 тыс., но я платила почти каждый месяц по две три квитанции, что бы уменьшить долг. Что мне грозит? И объясните по поводу 6 месяцев не уплаты, это если вообще не вносишь в течение этого времени деньги или именно долг 6 месяцев за коммуналку!

Ответ: См. ответ в архиве за 2012 год от 16.04.2012 и от 30.08.2012

09.04.2013

Вопрос: Имеет ли право ЖЭК требовать погашение долга за квартиру с ребёнка, оставшегося без попечения родителей?

Ответ: Если ребенок не достиг 14-летнего возраста, то это противоречит закону. Если ребенок достиг 14-летнего возраста, то где его опекуны и попечители? Законом на них возложена обязанность вносить плату за коммунальные услуги

09.04.2013

Вопрос: Собираюсь вывезти ребенка в Турцию на отдых, бывший муж не дает разрешение, что можно предпринять в этом случае, и нужно ли?

Ответ: В Турцию разрешение на вывоз ребенка от второго родителя не требуется

04.04.2013

Вопрос: Через какое время меня могут выписать из квартиры, если мы с женой разводимся, есть ребенок 1.5 года, квартира ее, но не дарственная, а мне некуда идти?

Ответ: Если квартира не является совместно нажитым имуществом (приобретена не во время брака), то выписать Вас могут сразу, после развода, так как Вы перестали быть членом семьи собственника жилого помещения

04.04.2013

Вопрос: У меня жена подала на развод и на алименты с обеспечением, пока малышу не исполнится 3 года, а зарплата у меня 11 тысяч. Также она хочет меня выписать. Какую сумму я буду выплачивать ей? Мне некуда идти,а съем комнаты стоит от 8-10 тысяч!

Ответ: Выплачивать Вы будете ей обязаны: 1/4 от всех видов заработка - это алиментные обязательства (если у Вас один ребенок); твердую денежную сумму, которую установит суд, по решению суда, на содержание матери, до достижения ребенком 3-х летнего возраста.

04.04.2013

Вопрос: Здравствуйте! У меня есть участок. Перед строительством могу ли я проводить геодезические измерения, а затем и межевание земли? Или мне сначала нужно получить разрешение на строительство?

Ответ: Геодезические измерения и межевание земли Вы должны произвести в любом случае, независимо от того будете Вы строить или нет, а затем разрешение на строительство

04.04.2013

Вопрос: Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, может ли мой муж отсудить своего ребёнка от первого брака у бывшей жены? Ребёнку 12 лет, хочет жить с отцом, а бывшая жена этому препятствует. Но ещё проблема в том, что ребёнок с матерью проживают в Псковской области, а мы живём в Питере. Алименты выплачиваются ежемесячно. Что делать? И как лучше поступить?

Ответ: Что Вы понимаете под словом "отсудить"? Вы хотите лишить мать ребенка материнских прав или просто определить место жительства ребенка с отцом?

04.04.2013

Вопрос: Здравствуйте. Скажите, могут ли выселить из квартиры за долг по коммунальным услугам в 200000 руб.? Прописаны 2 несовершеннолетних ребёнка, одному – 10лет, другому -  2 года.

Ответ: Выселить могут только, если сумма долга будет равной стоимости жилья, но и то, если эта квартира муниципальная, выселять из квартиры, которая является Вашей собственностью очень сложно.

02.04.2013

Вопрос: Здравствуйте, я сирота ни как не могла добиться своего жилья, но вроде все подходит к концу. Прошла конкурсная программа и при вскрытии конвертов подходит три жилья. Могу ли я выбрать сама, какое мне больше подходит самой? Благодарю заранее за ответ

Ответ: Да, Вам должны предоставить такую возможность, самостоятельно выбрать из предложенных вариантов

02.04.2013

Вопрос: Прислали квитанцию на оплату отопления и подогрев воды, в ней указано, что начисления производятся седьмой месяц, с чего выходит внушительная сумма, о которой мы и не знали. Насколько правомерно требование Облкоммунсервиса, и должны ли мы оплачивать эту сумму, в полном объеме?

Ответ: Как могут начисления производиться несколько месяцев, если в квитанциях начисления указаны впервые. Если введены начисления были 7 мес. назад, то и выставлять их в квитанциях должны были с того времени. Так же необходимо выяснить на основании чего начисляются данные суммы и с какого времени действуют данные начисления. По Вашей ситуации начисления неправомерны

02.04.2013

Вопрос: Мама и отец лежали в больнице около 2 месяцев. Дома никого не было. Вернувшись домой, электричество было отключено за долг в размере 100 грн. Что делать и имели они на это право?

Ответ: Данный вопрос не входит в мою компетенцию, так как в Вашем случае необходимо руководствоваться законами Украины, я специализируюсь на законодательной базе РФ

02.04.2013

Вопрос: Жилой дом разделен в равных долях по 12, имеет разные входа, мне надо разделить свою 12 долю на 4 равных доли то есть на меня, жену и 2 детей, могу ли я это сделать или же нужно сначала переделать документы, чтобы было по квартирно, а потом делить квартиру на 4 доли?

Ответ: Нет, это не обязательно, так как Вам не нужен выдел доли в натуре. Вы можете быть собственниками Вашей 1/12 доли все вместе

02.04.2013

Вопрос: Имеют ли право мне не менять трубы, которые текут, если у меня задолженность по квартплате, учитывая то, что я живу с двумя несовершеннолетними детьми?

Ответ: Да. Ознакомьтесь с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 № 857)

02.04.2013

Вопрос: Добрый день. Я живу с семьёй на съёмной квартире уже 7 лет! Заселялись в совершенно пустую, без мебели, карнизов и даже лампочек и без ремонта. Без договора, т.е. эти люди имели 7 лет чистый доход и плюс все коммунальные мы оплачивали. При заселении устно было договорено, что жить мы можем без ограничений в сроках, так как квартиру они получили в военном городке от государства и она им не нужна, жить у них есть где. Мы сделали ремонт, установили всю мебель и сантехнику, бытовую технику, кондиционер, вносили все 7 лет деньги в фонд дома, так как дом кооперативный и рассчитывали жить ещё 2 года, до покупки своей квартиры. Муж в данное время работает за границей. 20 марта мне по почте хозяева высылают уведомление о том, что я до 1 мая должна освободить квартиру, так как они начинают делать в ней ремонт и одновременно переезжают жить. Я звоню, чтобы выяснить причину такого беззакония, но они трубку не берут. Вопрос: что делать мне и могу ли я обратиться в суд о моральном и материальном взыскании, а также об отчуждении части квартиры, так как за эти годы я вложила в неё более 15 тысяч долларов, а со мной теперь хотят вот так поступить? Заранее спасибо за ответ.

Ответ: Ваша ситуация сложная, но скорее всего Вы проиграете дело в суде. Так как, во-первых, между вами не был заключен договор. Во-вторых, если бы даже и был заключен, то только договор найма (аренды) жилого помещения, то, что Вы туда вложили деньги, это было исключительно Ваше желание. Собственник имеет право в любое время расторгнуть договор аренды, обязан вас предупредить об этом за 1 месяц. Здесь они сделали все правильно. Вы не имеете прав на это жилье.